Rybnik, Rybnik-Północ

Opis sprzedawanej nieruchomości
Lokal mieszkalny nr 7 położony jest na drugiej kondygnacji (I piętrze) w klatce schodowej A i według danych ewidencyjnych spółdzielni mieszkaniowej oraz księgi wieczystej lokalowej Nr XXXX/XXXXXXXX/X składa się z dwóch pokoi, kuchni, przedpokoju, łazienki o pow. użytkowej 37,99 m2. Do lokalu przynależy piwnica o pow. 4,00 m2. Łączna pow. użytkowa lokalu z powierzchnią pomieszczenia przynależnego wynosi więc 41,99 m2.

Z lokalem związany jest udział wynoszący 376/100000 w nieruchomości wspólnej objętej KW Nr XXXX/XXXXXXXX/X.

Lokal posiada naświetlenie jednostronne (w kierunku południowym na podwórze). Lokal nie posiada balkonu, jest rozkładowy, dojścia do wszystkich pomieszczeń prowadzą z przedpokoju. Kuchnia jest bez okna zewnętrznego tzw. „ślepa”.

Instalacje wewnętrzne: elektryczna 230 V, wodociągowa (woda zimna, woda ciepła z piecyka gazowego c.w.u.), kanalizacyjna, gazowa, c.o. (zewnętrzna, grzejniki w pomieszczeniach)

W latach 2019-2020 r. przeprowadzono większy remont lokalu, w ramach którego m.in. wymieniono stolarkę drzwiową, wykonano gładzie na wszystkich ścianach, sufitach, malowania, zabudowano podłogi z paneli, zabudowano płytki ceramiczne na ścianach w kuchni oraz meble wraz z urządzeniami, zabudowano kabinę prysznicową w łazience.

Stolarka okienna - stan średni, do gruntownego mycia.

Płytki ceramiczne ścienne i posadzkowe w łazience, posadzkowe w kuchni zabudowano prawdopodobnie na przełomie lat 90./2000. Urządzenia w łazience (poza kabiną prysznicową) zabudowano również w tym okresie. Z tytułu upływu lat stwierdzono dość znaczne zużycie tych elementów. Stwierdzono też niewielkie spękania, uszkodzenia płytek ceramicznych na ścianach w łazience oraz posadzkach oraz pewne zużycie paneli podłogowych, które położone zostały na poprzedniej podłodze. Ogólnie stan techniczny lokalu przyjęto jako dobry, kwalifikujący go do niewielkiego remontu.