Gdynia, Działki Leśne

Lokal mieszkalny nr 4 zlokalizowany w budynku przy ulicy Nowogrodzkiej 36 w Gdyni o powierzchni użytkowej 132,29 m2. Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy w Gdyni V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X. Wskazany lokal sprzedawany będzie wraz z przynależnym udziałem 1/4 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Przedmiotowy lokal mieszkalny nr 4 znajduje się w budynku wielorodzinnym zlokalizowanym przy ulicy Nowogrodzkiej 36 w dzielnicy Gdyni - Działkach Leśnych. Budynek mieszkalny nr 36 przy ul. Nowogrodzkiej, w którym położony jest przedmiotowy lokal mieszkalny, został wybudowany prawdopodobnie w 1936 roku. Jest to budynek trzypiętrowy. Budynek był remontowany w 2007 roku: został docieplony od zewnątrz, został podniesiony i w części wymieniony dach – wykonano pokrycie z blachy profilowanej, z dociepleniem wełną mineralną. Wymienione zostały wszystkie instalacje: w tym elektryczna, wodno-kanalizacyjna. Do remontu pozostaje klatka schodowa. Ściany konstrukcyjne w budynku ceramiczne: cegła; stropy między-kondygnacyjne ceramiczne. Teren nieruchomości jest ogrodzony. Teren poza budynkiem jest zagospodarowany pod dojście do budynku oraz zieleń. Przedmiotowy lokal znajduje się na trzecim piętrze (ostatnim) i składa się z trzech pokoi, salonu z aneksem kuchennym, dwóch łazienek, pralni, garderoby, korytarza i przedpokoju. Dodatkowo z lokalu jest możliwe przejście (po drabinie) nad niski stryszek nad wejściem. Od strony południowej z salonu jest możliwe wyjście na taras (około 14 m2). Pomieszczenia w mieszkaniu są wysokie – wysokość ok. 2,9 m. Zgodnie z zapisami działu I księgi wieczystej jako przynależny został wskazany strych, który w rzeczywistości został zaadaptowany na cele mieszkalne. Suma powierzchni lokalu i strychu zgodnie z zapisami działu I księgi wieczystej wynosi 132,29 m2, jednakże pomiar wykonany w dniu oględzin w świetle ścian wyprawionych wskazuje na powierzchnię użytkową lokalu równą 125,70 m2. W wycenie przyjęto jako parametr podstawowy powierzchnię użytkową lokalu mieszkalnego zgodnie z pomiarem dokonanym w dniu oględzin w świetle ścian wyprawionych.