Granecznik, wielkopolskie

Opis sprzedawanej nieruchomości
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość położona w miejscowości Granecznik 4, w gminie Kościan, która znajduje się na działce gruntu nr 37/1 o powierzchni 0,2752 ha w kształcie wielokąta w obrębie ewidencyjnym Choryń dla której Sąd Rejonowy w Kościanie V Wydział Ksiąg Wieczystych ustanowił księgę wieczystą XXXX/XXXXXXXX/X. Działka położona w odległości około 1,5 Km od drogi wojewódzkiej 308. Działka zabudowana budynkiem mieszkalnym oraz zabudową gospodarczą. Dom mieszkalny wybudowany metodą tradycyjną w latach około 70 tych ubiegłego wieku. Stan budynku wymaga kapitalnego remontu oraz poniesienia znacznych nakładów. Na zewnątrz budynku widoczne odwarstwienia na stropie, ubytki tynku, widoczne zawilgocenia, wysoki stopień zużycia oraz uszkodzenia instalacji wewnętrznej. Stopień zużycia nieruchomości określa się na około 42%. Parter budynku składa się z wiatrołapu, korytarza, kuchni,skrytek, łazienki oraz trzech pokoi. Na parterze budynku znajdują się schody prowadzące do piwnicy. W części podpiwniczonej znajduje się korytarz garaż, trzy pomieszczenia gospodarcze oraz kotłownia. Budynek ogrzewany metodą tradycyjną centralne ogrzewanie. Od przedniej cześci działki nieruchomość zabudowana została budynkiem mieszkalnym o powierzchni użytkowej około 95,10m2. Jest to budynek wolnostojący, dwukondygnacyjny w skład którego wchodzi również wysoki parter. Budynek jest podpiwniczony. Całkowita powierzchnia to około 190,7m2. Działka niezabudowana cześciowo ogrodzona płotem. Pozostała cześć nieuruchomości nieogrodzona przeznaczona na uprawy w przydomowym ogródku. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej ogólnodostępnej oraz infrastruktury sieci wodociągowej, energetycznej. Nieruchomość nie posiada dostępu do sieci gazowej, ani sieci kanalizacyjnej, a jedynie wyposażona jest w zbiornik bezodpływowy tkz. szambo.Nieruchomość położna jest na terenie dla którego nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Kościan przyjęto uchwałą nr XXXIV/413/22 Rady Gminy Kościan z dnia 21.04.2022 nieruchomość położona jest cześciowo na obszarze terenów zwartego zainwestowania wsi z dopuszczeniem realizacji uzupeniających funkcjami niekolidującymi, a częściowo na terenach sadów, ogrodów i poletek doświadczalnych.