Krynica-Zdrój, małopolskie

Opis sprzedawanej nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana budnkiem o funcji pensjonatowej położona w miejscowości Krynica-Zdrój przy ul. Pułaskiego 33 składająca się z działki ewidencyjnej nr 1596 o łącznej powierzchni 0,1219 ha. Przedmiotowa nieruchomość posiada założoną Księgę Wieczystą o nr XXXX/XXXXXXXX/X w Sądzie Rejonowym w Nowym Sączu, X Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Muszynie

Działka 1596 o powierzchni 0,1219 ha o kształcie regularnym, zbliżonym do prostokąta i wymiarach ok. 45 x 27m., bokiem o dług. 27m przylega do w/opisanej ulicy Pułaskiego. Od strony północnej ograniczona skarpą. Nieruchomość okolona murkami oporowymi z kamienia łamanego o obj. umownej muru 161,53m3 teren działki utwardzony kostką granitową o powierzchni około 469m2, a przed wjazdem do garażu płytami betonowymi o powierzchni 4lm2. Przedmiotowa działka stanowi w całości użytek Bi. Willa „Kasztelanka” przy ul. Pułaskiego 33, wpisana jest do rejestru zabytków pod numerem A-21/M z dnia 30.06.2004. Budynek wzniesiono w latach 1930-1935, w stylu modernistycznym. Budynek pensjonatowy zlokalizowany na przedmiotowej działce jest budynkiem wolno stojącym, czterokondygnacyjnym, z piątą kondygnacją poddaszowo-strychową, wykonanym w technologii tradycyjnej - konstrukcja szkieletowa żelbetowa - ściany zewnętrzne i wewnętrzne - nośne z cegły pełnej, stropy drewniane, klatka schodowa, tarasy i balkony żelbetowe, dach wielospadkowy o konstrukcji drewnianej i o pokryciu blachą „na felc”. Powierzchnia użytkowa budynku: 1199,78m2 + łącznik z budynkiem „Patria”: 37,97m2 Kubatura: 6645m3 p.z.:462,93m2. Układ funkcjonalny budynku:Parter-hall z recepcją, sala konsumpcyjna, klatka schodowa, pomieszczenia gospodarcze stanowiące kuchnię z zapleczem, magazyny, pomieszczenia socjalne, kotłownię, W obrębie pięter układ korytarzowy z pokojami po obu stronach, w pokoje wyposażone w sanitariaty (umywalka, wc, kabina prysznicowa). Poddasze: trzy pomieszczenia magazynowe (w tym korytarz o nienormowej wysokości i jedno pomieszczenie od strony południowej o wysokości poniżej 2,20 mb), pozostała część poddasza nieużytkowa -stanowi strych. Obiekt może pomieścić około 75 osób w pokojach l, 2 i 3 osobowych. Budynek garażowo - gospodarczy zagłębiony w skarpie, murowany z cegły i kamienia łamanego ze stropodachem żelbetowym o pokryciu papą na lepiku. Główne elementy konstrukcyjne budynku znajdują się w dobrym stanie technicznym, nie występują w nich zarysowania, ugięcia; przecieki bądź inne oznaki wpływające na przydatność do użytkowania występują tylko w obrębie tarasów i balkonów - wskazany remont kapitalny w tym zakresie. Elementy wykończeniowe budynku, takie jak: stolarka okienna wymagają wymiany, wymiany wymagają pokrycia tarasów, obróbki blacharskie. Budynek eksploatowany zgodnie z przeznaczeniem, prawidłowo utrzymany.