Sokołów Małopolski, podkarpackie

Opis sprzedawanej nieruchomości
Nieruchomość gruntowa - działka 3202/2 o pow. 0,0375 ha, w ewidencji gruntów działka oznaczona jest jako B – tereny mieszkaniowe. Działka zabudowana budynkiem niemieszkalnym o pow. użytkowej (wg obmiaru) 85,67 m2. Nieruchomość zlokalizowana jest w obszarze z nachyleniem terenu w kierunku wschodnim (deniwelacja w skrajnych punktach wynosi około 1,6 metra). Działka ma regularny prostokątny kształt, gdzie długość mierzona wzdłuż północnej granicy wynosi około 37 metrów, natomiast szerokość około 10,5 metrów (pomiar wzdłuż zachodniej granicy). Nieruchomość uzbrojona jest w sieć: wodociągową, kanalizacyjną gazową średniego ciśnienia, elektroenergetyczną. Do budynku zostało wykonane przyłącze sieci elektroenergetycznej, wodociągowej i kanalizacyjnej. Teren nieruchomości jest przeciętnie zagospodarowany. W północno-zachodniej części zlokalizowany jest budynek niemieszkalny, murowany, dwukondygnacyjny, z częściowym podpiwniczeniem. Posadowiony na działce nr 3202/2 budynek to obiekt gospodarczy, w trakcie prac remontowych. Obiekt wolnostojący, w części dwukondygnacyjny, z częściowym podpiwniczeniem, wykonany w technologii tradycyjnej, murowanej. W trakcie oględzin ustalono, iż prowadzone w budynku prace remontowe wskazują na zmianę dotychczasowego gospodarczego sposobu użytkowania na cele mieszkaniowe. Brak formalnej zmiany sposobu użytkowania budynku. Zgodnie z dokumentacją budynek powstał w 1960 roku. Stan techniczno-funkcjonalny budynku średni. Dla przedmiotowej nieruchomości brak obowiązującego MPZP. Nieruchomość ogrodzona od strony północnej i częściowo od strony zachodniej drewnianym ogrodzeniem. Teren przed budynkiem stanowi trawnik z pojedynczymi drzewami. Od strony wschodniej granicę działki nr 3202/2 stanowi ściana sąsiedniego budynku mieszkalnego. Od strony południowej, przy ścianie frontowej budynku niemieszkalnego, teren utwardzony betonem. Wjazd na nieruchomość usytuowany jest na działce nr ewid. 3202/1 – w części utwardzony betonowymi płytami ażurowymi, oraz z bramą dwuskrzydłową stalową. Na części działki nr 3202/2 wykonano niewielki plac postojowy z kostki betonowej. Nieruchomość jest położona w drugiej linii zabudowy od ulicy B. Prusa, która jest drogą miejską o nawierzchni z masy bitumicznej. Z własnością działki połączona jest służebność gruntowa polegająca na nieodpłatnym prawie przejścia i przejazdu szlakiem drożnym w działce nr 3202/1 - oznaczonym na mapie czerwoną linią przerywaną - na rzecz każdoczesnych właścicieli działki nr 3202/2. Natomiast dojazd do drogi publicznej faktycznie odbywa się od strony wschodniej poprzez działki nr 3202/1 (na zasadzie wyżej opisanej służebności), nr 3204/7 (wchodzącą w skład gminnego zasobu nieruchomości – KW Nr XXXX/XXXXXXXX/X), oraz nr 3204/6 (zwyczajowo – brak prawnie uregulowanego prawa dojazdu).