Tychy, śląskie

OpisPrzedmiotem licytacji jest udział 1/2 w prawie własności lokalu mieszkalnego nr 28, usytuowanego w budynku położonym przy ulicy Cielmickiej 45 w Tychach. Nieruchomość lokalowa objęta księgą wieczystą KW nr XXXX/XXXXXXXX/X prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Tychach. Z odrębną własnością lokalu związany jest udział 125/10000 części w nieruchomości wspólnej objętej księgą KW nr XXXX/XXXXXXXX/X, która obejmuje prawo własności gruntu (działki nr 980/120 oraz części wspólne budynku wielorodzinnego nr 45, które nie należą do wyłącznego użytku właścicieli wyodrębnionych lokali. Lokal mieszkalny nr 28 usytuowany na II piętrze (III kondygnacji) budynku, składa się z pokoju, łazienki z WC oraz przedpokoju z aneksem kuchennym (1P+ŁzWC+PpzK) o powierzchni użytkowej 22,60 m2. Powierzchnia użytkowa na podstawie rzutu lokalu załączonego przez Zarządcę wynosi 24,81m2, wg KW lokalowej powierzchnia różni się i wynosi 22,60 m2. Do lokalu nie przynależy piwnica, jak również z odrębną własnością lokalu nie jest związane prawo do korzystania z piwnicy.
Układ pomieszczeń niefunkcjonalny - dostęp do wszystkich pomieszczeń z przedpokoju (brak pomieszczeń przechodnich, ale aneks kuchenny w przedpokoju), pokój doświetlony światłem naturalnym, kuchnia poprzez wewnętrzny otwór okienny, lokal nie posiada odrębnego WC i wydzielonej własnej kuchni, balkon współdzielony z sąsiednim lokalem.
Standard wykończenia lokalu – przeciętny, stan techniczny elementów wykończenia lokalu – średni (do odświeżenia); większość elementów wykończeniowych wykonana z materiałów przeciętnej jakości i o umiarkowanym stopniu zużycia technicznego, ostatni częściowy remont lokalu w 2018 roku (wymiana paneli podłogowych w pokoju oraz okładzin z płytek ceramicznych na ścianach i podłodze w łazience, wymiana wyposażenia łazienki, oprócz muszli), wymagane odświeżenie wszystkich pomieszczeń.
Standard wykończenia pomieszczeń: Przedpokój z aneksem kuchennym: drzwi główne pełne na 2 zamki, na podłodze płytki ceramiczne z 2018 roku – na wysokości wyższej niż w pokoju, ściany malowane farbą emulsyjną. W przedpokoju wydzielony aneks kuchenny ze zlewem i kuchenką gazową, między szafkami ściany wyłożone płytkami ceramicznymi; między pokojem i przedpokojem ściana niepełna (otwór okienny wewnętrzny). Przy drzwiach głównych i drzwiach do łazienki tynk zwykły zbity, na nim został zarzucony nowy tynk gipsowy niedokończony. Pokój: brak drzwi pomiędzy przedpokojem a pokojem, ściany malowane farbą emulsyjną, podłoga wyłożona panelami drewnopodobnymi z 2018 roku – o podwyższonym zużyciu fizycznym, okno PCV z 2004 roku, drzwi balkonowe PCV z 2004 roku, grzejnik żeliwny pod oknem. Na balkonie płytki ceramiczne gresowe, balustrada stalowa wypełniona płytą betonową, poręcz z profilu kwadratowego. Właściciel lokalu korzysta z połowy balkonu wspólnie z sąsiadem. Łazienka z WC: drzwi płycinowe, okleinowane przeszklone, ściany do sufitu i podłoga wyłożone płytkami gresowymi z 2018 roku, kabina szklana na brodziku akrylowym (nowa), umywalka ceramiczna na szafce stojącej (nowa), stara muszla compact ceramiczna, rura grzewcza w rogu. Lokal wyposażony w instalacje: wodną, kanalizacyjną, gazową, elektryczną, telefoniczną, domofonową, C.O. zdalaczynnego z grzejnikami żeliwnymi.