Kraków, Dębniki

OpisDziałka zabudowana nr 35/1 położona w Krakowie, obręb 33 Podgórze o powierzchni 0,0429 ha, dla której SĄD REJONOWY DLA KRAKOWA - PODGÓRZA W KRAKOWIE IV WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH prowadzi księgę wieczystą XXXX/XXXXXXXX/X. Nieruchomość położona jest w Krakowie, przy ulicy Pastelowej, w pobliżu skrzyżowania z ulicą Kobierzyńską, w odległości około 5,3 km od ścisłego centrum miasta – Rynku Głównego. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajdują się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, w pobliżu także zabudowa wielorodzinna, usługowa oraz towarzysząca jej infrastruktura. Dostępność komunikacyjna bardzo dobra. Teren działki o kształcie regularnym, zabudowany i zagospodarowany. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi. Dojazd drogą asfaltową - ul. Pastelowa. Zgodnie z Uchwałą Nr LXXI/1989/21 Rady Miasta Krakowa z dn. 3 listopada 2021 r. dot. uchwalenia MPZP nieruchomość znajduje się w obszarze oznaczonym jako MNi/MWn t.j. tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej istniejącej i wielorodzinnej niskiej intensywności oraz niewielki fragment komunikacja. Na działce posadowiony jest budynek mieszkalny oznaczony nr 11, teren ogrodzony. Dostęp do infrastruktury technicznej: sieć energetyczna, wodna, gazowa, kanalizacyjna.
Budynek mieszkalny jednorodzinny, 3-kondygnacyjny (parter, piętro + poddasze). Dodatkowo w niewielkiej części niskie podpiwniczenie. Posadowiony jest w zabudowie bliźniaczej, zbudowany w konstrukcji tradycyjnej murowanej. Budynek z lat 90-tych XX wieku o powierzchni użytkowej 258,99 m 2 (powierzchnia zabudowy wynosi 110 m2) W dacie oględzin budynek w trakcie gruntownej modernizacji i remontu (adaptacja wnętrza na kilkanaście mniejszych modułów mieszkalnych). Przeprowadzono już wstępne prace, zerwane zostały wszystkie wykończenia podłogowe, wykończenia schodów, ścian itd. Nastąpiły zmiany układu ścian, prace związane z nowym podziałem przestrzeni. Wykonano częściowo prace izolacyjne dachu. Brak kotłowni.
Wykończenie i konstrukcja budynku: ściany – cegła, pustaki żużlowe, pustaki ceramiczne. Dach kryty blachą trapezowa. Podłogi – betonowe. Ściany wewnętrzne surowe częściowo murowane, częściowo ścianki działowe z płyt karton - gips bez wykończenia. Okna – PCV (starego typu) + nieliczne drewniane. Brak stolarki drzwiowej wewnętrznej. Drzwi zewnętrzne - robocze. Instalacje - zdemontowane (planowano nowe instalacje elektryczne, gazowe, wodne, c.o.). Wykonano częściowo prace izolacyjne dachu. Elewacja- otynkowana, z elementami dekoracyjnymi z drewna ze śladami zużycia.