Nienadówka, podkarpackie

OpisPrzedmiotem licytacji jest prawo własności nieruchomości gruntowej oznaczonej jako działka gruntu nr 3050/11 (adres administracyjny: Nienadówka 817), obręb ewidencyjny nr 0003 Nienadówka, gmina Sokołów Małopolski, powiat rzeszowski ziemski, województwo podkarpackie. Dla przedmiotowej nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta nr XXXX/XXXXXXXX/X. Nieruchomość należy do dłużniczki xxxx
Działka gruntowa o numerze ewidencyjnym 3050/11 zabudowana budynkiem mieszkalnym i gospodarczym. Kształt nieregularny rozłożysty, w kształcie wydłużonym, zbliżonym do litery „P”. Budynek mieszkalny i gospodarczy posadowiony w części południowej działki w bliskim sąsiedztwie drogi gminnej. Działka zagospodarowana w sąsiedztwie zabudowań w części północno - zachodniej jako ogród warzywny. Działka ogrodzona w całości - częściowo siatką leśną, czuciowo ogrodzeniem nowo wykonanym (z informacji uzyskanej od Dłużniczki ta część ogrodzenia zajęta przez Komornika). Działka ogólnie mało zadbana.
Dane na temat działki:
• uzbrojenie sieciowe działki: energia elektryczna 230/400 V, studnia, kanalizacyjna sie ciowa, teletechniczna (internet światłowodowy),
• dojazd do działki - dobry, droga gminna publiczna utwardzona kruszywem sąsiadująca z działką z jej południową granicą,
• warunki lokalizacyjne peryferyjne,
• usytuowanie nieruchomości w stosunku do centrum miejscowości - peryferyjne.
Stan techniczno-użytkowy budynków.
Podczas wizji lokalnej w dniu 05.10.2022 r. ustalono:
W ramach nieruchomości gruntowych - na działce gruntu nr 3050/11 o adresie administracyj nym Nienadówka 817 znajduje się dom mieszkalny, parterowy z poddaszem nieużytkowym, niepodpiwniczony.
Budynek mieszkalny wzniesiony w technologii mieszanej drewniano - murowanej ok 1950 roku, rozbudowywany w latach późniejszych. Zabudowania na dzień wizji lokalnej użytkowa ne. Na układ funkcjonalny budynku składa się: trzy pokoje w tym jeden przechodni, kuchnia, łazienka z WC (wejście do łazienki z kuchni), komunikacja, pomieszczenie gospodarcze.
Dane ogólne budynku mieszkalnego:
powierzchnia zabudowy – 125,00 m2,powierzchnia użytkowa – 112,50 m2.
Dane na temat konstrukcji budynku mieszkalnego:
• dom posadowiony na fundamencie betonowym,
• ściany zewnętrzne i wewnętrzne murowane i drewniane, budynek docieplony, elewacja tynk cienkowarstwowy (częściowo wykonana tylko zaprawa klejowa),
• dach dwuspadowy; więźba dachowa drewniana, pokrycie dachowe blacha trapezowa,
• strop drewniany,
• kominy murowane z cegły,
• stolarka okienna PVC, drzwi płycinowe,
• budynek wyposażony w instalacje: elektryczną 230/400 V, wodną sieciową gminną, ka nalizacyjną gminną, w kuchni na parterze znajduje się kuchnia kaflowa, w jednym z po koi piecyk typu „koza”, gaz do kuchenki z butli.
Stan techniczny i standard wykończenia: Na ścianach w większości pomieszczeń panele ścienne. Na podłodze w komunikacji i łazience płytki ceramiczne, w pokojach panele drewnopochodne, wykładzina PVC w kuchni i pokoju przechodnim. W łazience na ścianach płytki ceramiczne, wanna zabudowana. Kuchnia bez stałej zabudowy, część ścian wykończona płytkami ceramicznymi. Dodatkowo w ramach przedmiotowej działki znajduje się budynek gospodarczy służący jako pomieszczenia składowe. Bydynek wykonany w technologii mieszanej drewniano-murowanej, kryty blachą stalową i dachówką cementową na dachu dwuspadowym o konstrukcji drewnianej. Powierzchnia zabudowy budynku wg kartoteki budynków wynosi 21,00 m2.

Licytowana nieruchomość obciążona jest nieodpłatną, osobistą służebnością mieszkania, której wartość została określona przez biegłego sądowego na kwotę: 18.025,00 zł. Służebność dożywotnika znajdzie pełne pokrycie w cenie nabycia (korzysta z pierwszeństwa w zaspokojeniu przed wszystkimi hipotekami obciążającymi nieruchomość). Po wylicytowaniu nieruchomości, prawo dożywotnika zgodnie z przywołanym wyżej artykułem pozostanie więc w mocy, zaś jego wartość zostanie zaliczona na cenę nabycia (nabywca zapłaci wylicytowaną cenę pomniejszoną o wartość w/w służebności).