Majdan Stuleński, lubelskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym we Włodawie Magdalena Gorgol na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 386/25 w dniu 22-04-2026 o godz. 10:00 odbędzie się druga licytacja:


- nieruchomości, której właścicielem jest położonej przy 8,Majdan Stuleński, 22-230 Wola Uhruska, dla której IV Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego we Włodawie (adres: ul. Rynek 10A/22-200, Włodawa, 22-200 Włodawa) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
nieruchomość składa się z dwóch działek ewidencyjnych o nr 67/4 i 67/5 o łącznej powierzchni 3,7212 ha, graniczących ze sobą bezpośrednio. Działka nr 67/4 o pow. 1,7936 ha ma kształt wielokąta o szerokości frontu od strony drogi około 66 m. W północno - zachodniej części działki posadowiony jest budynek mieszkalny jednorodzinny, wolnostojący, parterowy o pow,. zabudowy 139 m2. Oprócz budynku mieszkalnego na terenie działki znajduje się zabudowa towarzysząca - 4 budynki gospodarcze o łącznej powierzchni zabudowy 76 m2. Teren pomiędzy budynkami nieutwardzony. Liczne zadrzewienia i zakrzewienia, teren słabo zagospodarowany. Działka nie jest ogrodzona. Pomimo bezpośredniego dostępu do drogi dostęp do działki odbywa się poprzez działkę sąsiednią oznaczoną nr 67/1. Do działki doprowadzono prąd. Woda w budynku z ujęcia (studni) znajdującego się na działce sąsiedniej. Prowizoryczna kanalizacja sanitarna lokalna. Obciążenie służebnością gruntową przejazdu i przechodu przez działki gruntu numer 67/1 i 67/2 pasem szerokości pięciu metrów biegnącym wzdłuż granicy działek nr 435 i 375/321, oznaczonym linią przerywaną na mapie podziału działki nr 67 na rzecz każdoczesnych właścicieli działki gruntu nr 67/3 ( działka nr 67/2 uległa podziałowi na działki nr 67/4 i 67/5). Działka nr 67/5 o pow. 19 276 m2. Kształt ma regularny zbliżony do trapezu o szerokości frontu 148 m. Działka jest niezabudowana i nieogrodzona, nie jest uzbrojona. Położona w większym kompleksie użytków zielonych. Działka stanowi łąkę trwałą. Brak utrudnień w uprawie. Nieruchomość jest obciążona ograniczonymi prawami rzeczowymi: służebnościami osobistymi polegającymi na prawie dożywotniego mieszkania w pokoju i kuchni od strony południowej oraz prawie dożywotniego użytkowania działki gruntu o pow. 90 arów o łącznej wartości 24 405,00 zł, które pozostaną w mocy. Wartość tych praw będzie zaliczona na cenę nabycia. Zgodnie z art. 4 ust. 1 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 roku o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz. U. 2020, poz.1655) - zw. dalej w skrócie ukur, jeżeli nabycie nieruchomości rolnej następuje w wyniku m.in. orzeczenia sądu lub organu egzekucyjnego wydanego na podstawie przepisów o postępowaniu egzekucyjnym Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa może złożyć oświadczenie o nabyciu tej nieruchomości za zapłatą ceny tej nieruchomości. Ustawodawca w art. 4 ust. 4 ukur określił przypadki, w których Krajowemu Ośrodkowi Wsparcia Rolnictwa nie przysługuje prawo nabycia nieruchomości rolnej. Jeżeli w danej sprawie nie wystąpią wyjątki określone w art. 4 ust. 4 ukur sąd po uprawomocnieniu się postanowienia o przysądzeniu własności nieruchomości rolnej zbywanej w trybie postępowania egzekucyjnego zgodnie z art. 4 ust. 5 ukur zawiadamia Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa o nabyciu przez licytanta nieruchomości. Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa - w ciągu miesiąca od otrzymania skutecznego zawiadomienia - może skorzystać z przysługującego mu prawa nabycia tej nieruchomości.

Suma oszacowania wynosi 221 100,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 147 400,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 22 110,00 zł.


W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 12:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego we Włodawie ul. Sejmowa 7, 22-200 Włodawa.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Bank Pekao SA I O. we Włodawie 51 1240 2249 1111 0010 6262 0537.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.