Warszawa, Białołęka

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
 NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Północ w Warszawie Paweł Przygódzki na podstawie art. 953 k.p.c. w zw. z art. 986(4) k.p.c. podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 08 kwietnia 2026r. o godzinie 10:00 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się pierwsza elektroniczna licytacja nieruchomości dłużnika Piotr Trzaska - lokal mieszkalny nr 22, stanowiący odrębny przedmiot własności, położony w budynku przy ul. Białołęckiej 269ZE, obręb 4-07-03, na terenie dzielnicy Białołęka w m.st. Warszawa - dla którego Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę  wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X.

Czas trwania przetargu wynosi 7 dni - przetarg zostanie zakończony w dniu 15 kwietnia 2026 r. o godzinie 10:00. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Zgodnie z zapisami zawartymi w KW powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 49,15 m2, lokal usytuowany na 2 piętrze i poddaszu (III i IV nadziemnej kondygnacji), składa się z salonu z aneksem kuchennym, 2 pokoi, łazienki oraz przedpokoju. Do lokalu przylega balkon.
W ramach udziału w nieruchomości wspólnej każdoczesnemu właścicielowi lokalu mieszkalnego nr 22 w budynku przy ulicy Białołęckiej nr 269ZE przysługuje prawo do wyłącznego korzystania z przylegającego do lokalu balkonu, znajdującego się nad lokalem poddasza nieużytkowego, o powierzchni 60,79 m2 oraz naziemnego miejsca postojowego nr 87.

Budynek nr 269ZE przy ul. Białołęckiej w Warszawie posiada 3 kondygnacje nadziemne oraz poddasze niemieszkalne. Budynek został oddany do użytkowania w 2015 r., realizowany w technologii mieszanej: konstrukcja budynku - monolityczna żelbetowa, ściany osłonowe murowane. Budynek zlokalizowany na zamkniętym terenie osiedlowym. W budynku zlokalizowane są lokale mieszkalne. W budynku media miejskie poza gazem. Ogólny standard budynku typowy, stan techniczny budynku dobry.
W okolicy tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz tereny niezabudowane. W okolicy ciągi komunikacyjne o znaczeniu lokalnym. W pobliżu przystanek autobusowy. W pobliżu lokalne punkty handlowo - usługowe.

Suma oszacowania nieruchomości wynosi 782 910,00 zł (słownie: siedemset osiemdziesiąt dwa tysiące dziewięćset dziesięć złotych), zaś cena wywołaniajest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 587 182,50 zł(słownie: pięćset osiemdziesiąt siedem tysięcy sto osiemdziesiąt dwa złote 50/100).

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 78 291,00 zł(słownie: siedemdziesiąt osiem tysięcy dwieście dziewięćdziesiąt jeden złotych) najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika: Bank Polska Kasa Opieki SA XV O. w Warszawie 61 12402887 1111 0010 5173 4164

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.
Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych, o których mowa w § 2, niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości  lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w  tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 9:00 do godz. 15:00.