Kościelisko, małopolskie

Komornik Sądowy Bogusła Klocek Kurator Kancelarii Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowymw Zakopanem Waldemara Hosiawy na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 17-01-2020 o godz. 9:00 w budynku Sądu Rejonowego w Zakopanem z siedzibą przy Gimnazjalna 13, 34-500 Zakopane, pokój 310, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: xx, dla której SĄD REJONOWY ZAKOPANE V WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X


Nieruchomość położona w Kościelisku przy ul. Karpielówka, gm. Kościelisko, obr. 401 obejmująca prawo własności działki nr 3054 o pow. 0,0777 ha, budynku mieszkalnego nr 147 poł. na w/w działce, pozostałych składników budowlanych i roślinnych poł. na w/w działkach, mająca założoną księgę wieczystą w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Zakopanem nr XXXX/XXXXXXXX/X stanowiąca własność dłużnika: Chowaniec Krzysztof.
Przedmiotowa nieruchomość położona jest w Kościelisku przy ul. Karpielówka, gm. Kościelisko, obr. 401 i obejmuje prawo własności działki nr 3054 o pow. 0,0777 ha, budynku mieszkalnego nr 147 poł. na w/w działce, pozostałych składników budowlanych i roślinnych poł. na w/w działkach. Działka nr 3054 to działka o regularnym i foremnym kształcie zbliżonym do trapezu prostokątnego, położona w I linii zabudowy, narożna działka do ul. Karpielówka oraz ul. Karpielówka Boczna, stosunkowo płaska o niewielki nachyleniu stoku w kierunku południowym. Działka zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym. Działka częściowo ogrodzona z drewna w złym stanie technicznym. Działka położona w terenach Obszaru Chronionego Krajobrazu. W najbliższym otoczeniu znajduje się zabudowa jednorodzinna w zabudowie wolnostojącej częściowo z pokojami gościnnymi, obiekty pensjonatowe, hotele, tereny niezabudowane – łąki, nieużytki, tereny zalesione, potok Cicha Woda, Budzowski Wierch, lokalny handel z usługami, dalej zabudowa mieszkaniowa z pokojami gościnnymi, pensjonatowa, Sanktuarium Matki Boskiej Fatimskiej, placówki dydaktyczne, gastronomiczne, parkingi, sklepy spożywcze, dalej tereny TPN – lasy, szlaki turystyczne, wojskowy ośrodek szkoleniowy. W dalszym sąsiedztwie działki niezabudowane, łąki, pastwiska, pola uprawnie, nieużytki, strefa przygraniczna z gm. Zakopane, Polana Szymoszkowa, Hotel Mercure Kasprowy. Przeciętne walory widokowe – częściowy widok na Giewont. Nieruchomość przylega bezpośrednio do drogi publicznej – ul. Karpielówka i posiada do niej bezpośredni i urządzony wjazd. Komunikacja: autobusowa przy ul. Osiedle Krzeptówki na południe w odległości ok. 900 m oraz przy ulicy Nędzy Kubińca w odległości ok. 900 m. Dostępność usług i handlu: zadowalająca – wzdłuż ulic Osiedle Krzeptówki oraz Nędzy Kubińca. Na działce nr ew. 3054 – budynek mieszkalny jednorodzinny - opis w dalszej części, częściowe ogrodzenie działki – ogrodzenie drewniane w bardzo złym stanie technicznym, brak bramy wjazdowej, zieleń samoistna, trawy, drzewa liściaste, drzewa iglaste. Studnia wody z betonowych kręgów. Uzbrojenie: sieć energetyczna, woda ze studni, brak kanalizacji oraz brak szamba.
Budynek mieszkalny nr 147 to budynek jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej, parterowy o powierzchni użytkowej 31,95 m2 Obiekt wykonany w technologii mieszanej – murowanej oraz drewnianej z bali drewnianych- płazów, kryty dachem dwuspadowym. Budynek o typowej regionalnej architekturze. Dach o konstrukcji drewnianej, dwuspadowy, kryty blachą płaską. Kominy murowane z cegły, elewacje drewniane oraz murowane nieocieplone i nieotynkowane. Obróbki blacharskie z blachy, rynny i rury spustowe z blachy starego typu. Stolarka okienna drewniana skrzynkowa starego typu, stolarka drzwiowa drewniana. W budynku ogrzewanie z pieca kaflowego. Układ funkcjonalny niekorzystny – amfilada. Na parterze znajduje się przedpokój i kuchnia i pokój. Instalacje: instalacja elektryczna, woda ze studni, ogrzewanie z pieca żeliwnego, w budynku brak łazienki i wc. Stan techniczny: do remontu kapitalnego lub wyburzenia Standard wykończenia: brak standardu. Aktualne użytkowanie: budynek mieszkalny jednorodzinny.
Wg Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego gminy Kościelisko Uchwała nr XXIII/157/2001 Rady Gminy Kościelisko z dnia 2 lipca 2001 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wschodniej części obszaru wsi Kościelisko z późn. zmianami (Uchwała Nr XIV/76/07 z dnia 30 października 2007 r.):
Działka nr 3054 położona jest w przeważającej części w terenie oznaczonym w Planie symbolem M2 – tereny zabudowy mieszkaniowej pensjonatowej związanej z nieuciążliwą działalnością usługową i gospodarczą, w tym rolniczą oraz niezbędne wewnętrzne drogi dojazdowe i towarzysząca im infrastruktura techniczna (§6) oraz w pasie wzdłuż drogi – ul. Karpielówka w terenie oznaczonym symbolem KZ – tereny komunikacyjne.
Faktyczny sposób użytkowania: działka nr 3054 zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym. Przedmiotowa nieruchomość nie jest położona na terenie Tatrzańskiego Parku Narodowego (TPN). Przedmiotowa nieruchomość nie stanowi nieruchomości rolnej w rozumieniu Ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego z dnia 11 kwietnia 2003r. (Dz. U. 2003 Nr 64 poz. 592) z późn. zmianami.
Nieruchomość oszacowana została na kwotę 453.053,00 zł.

Cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 339.789,75 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania tj. 45.305,30 zł. Zgodnie z art. 962 kpc przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyc rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PEKAO S.A. 43 1240 5165 1111 0000 5223 8530.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. Pełnomocnictwo do udziału w przetargu o którym mowa w art. 977 kpc ma charakter szczególny do dokonania określonej czynności i winno wskazywać konkretny przetarg, w którym dana osoba ma wziąć udział.


Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. Pełnomocnictwo do udziału w przetargu o którym mowa w art. 977 kpc ma charakter szczególny do dokonania określonej czynności i winno wskazywać konkretny przetarg, w którym dana osoba ma wziąć udział.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją zainteresowani mogą przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w Sądzie Rejonowym w Zakopanem ul. Gimnazjalna 13.

Na 14 dni przed terminem licytacji wolno oglądać nieruchomość w następującym terminie:
03.01.2020 r. od godz. 10:00 do godz: 11:00 ( zamiar oglądania nieruchomości należy zgłosić w kancelarii 3 dni przed wyznaczonym terminem oglądania nieruchomości ).

Operat szacunkowy nieruchomości do wglądu w kancelarii komornika po wcześniejszym umówieniu terminu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własno