Nowy Sącz, małopolskie

Prezydent Miasta Nowego Sącza z siedzibą: Nowy Sącz Rynek 1 ogłasza I przetarg ustny nieograniczony nieruchomości gruntowej będącej przedmiotem prawa własności Miasta Nowego Sącza, objętej Księgą Wieczystą Nr XXXX/XXXXXXXX/X położonej przy ul. Jagiellońskiej 50 w Nowym Sączu, stanowiącej działkę gruntu o numerze ewidencyjnym 66/5 w obrębie 76 Miasta Nowego Sącza, o powierzchni 0, 0100 ha, zabudowanej budynkiem mieszkalnym z początku XX wieku o powierzchni użytkowej 132 m2.

Przedmiotowa nieruchomość położona jest przy ulicy Jagiellońskiej, na osiedlu Stare Miasto, w centralnej części miasta. Nieruchomość położona jest w części południowo-zachodniej osiedla, w sąsiedztwie ulicy Jagiellońskiej, w ciągu zwartej zabudowy mieszkaniowo- usługowej. Nieruchomość położona jest w pasie pomiędzy ulicą Jagiellońską od strony wschodniej i skarpą terenową od strony zachodniej, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowo- usługowej z początku XX wieku. W sąsiedztwie od strony wschodniej za ulicą Jagiellońską znajduje się teren zielony Park Miejski Planty. W pobliżu znajdują się liczne obiekty użyteczności publicznej, kamienice mieszkaniowo- usługowe oraz nieliczna zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w drugim rzędzie zabudowy od ulicy Jagiellońskiej i Mickiewicza. Od strony południowe starsza zabudowa mieszkaniowa, budynki z początku XX wieku, w pogorszonym stanie technicznym, następnie droga wewnętrzna o nawierzchni bitumicznej, skarpa terenowa, poniżej której przebiega ulica Mickiewicza. Od strony północnej dobudowany do ściany parterowy budynek usługowy, kamienice mieszkaniowo- usługowe, dalej budynki użyteczności publicznej m.in. Teatr Nowy, szkoła podstawowa. Od strony wschodniej bliźniaczo położona kamienica mieszkalno- usługowa, następnie ulica Jagiellońska. Od strony zachodniej budynek garażowy, budynki gospodarcze, zabudowa mieszkaniowa. Nieruchomość znajduje się z zasięgu pełnych mediów, sieci elektroenergetycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej.

Działka o kształcie regularnym. O wymiarach średnich 15 m x 6,5 m. Teren o niewielkim zróżnicowaniu, wyrównany. Nieruchomość na całej powierzchni zabudowana budynkiem mieszkalnym składającym się z dwóch lokali mieszkalnych, murowanym, o dwóch kondygnacjach nadziemnych, podpiwniczony, ze strychem, nieużytkowym. Budynek w obecnym stanie nie nadaje się do użytkowania. Konieczny remont generalny budynku z modernizacją po wcześniejszym opracowaniu dokumentacji projektowej.

Działka 66/5 w obrębie 75 stanowi otoczenie dawnego domu modlitwy rodziny żydowskiej, które zostało objęte ochroną poprzez wpis do rejestru zabytków decyzją z dnia 15.12.1995 r. pod nr rej. A-786.

Nieruchomość zlokalizowane jest na terenie układu urbanistycznego centrum miasta Nowego Sącza, wpisanego do rejestru zabytków decyzją z dnia 31.01.2007 roku pod nr. Rej. A-72/M.

Nieruchomość położona jest w terenie, dla którego obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza „Nowy Sącz – 29 Śródmieście” zatwierdzony uchwałą Nr XV/147/2015 Rady Miasta Nowego Sącza z dnia 15 września 2015 roku (Dz. Urz. Woj. Małopolskiego z dnia 01.10.2015 roku, poz. 5651). Zgodnie z wyżej powołanym planem przedmiotowa działka położona jest w terenie o symbolu B113U/M – teren zabudowy usługowej i mieszkaniowej.

Cena nieruchomości ustalona zgodnie z art. 67 ust. 1 w związku z art. 150 ust. 5 i art. 156 ust. 1 oraz art. 67 ust. 2 pkt 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami wynosi: kwotę 600 000,00 zł brutto (słownie złotych: sześćset tysięcy 00/100) i zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10a ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług.

W celu zapewnienia prawnego dostępu do drogi publicznej ulicy Jagiellońskiej w Nowym Sączu dla działki gruntu o numerze ewidencyjnym 66/5 w obrębie 76 zostanie ustanowiona służebność gruntowa przejazdu i przechodu przez część działki gruntu o numerze ewidencyjnym 66/7 w obrębie 76, za wynagrodzeniem w kwocie 25 037,88 złotych brutto (słownie złotych: dwadzieścia pięć tysięcy trzydzieści siedem 88/100). Obecnie przed Sądem Rejonowym w Nowym Sączu toczy się postępowanie o zasiedzenie części szlaku służebności przejazdu i przechodu przez działkę 66/7 w obr. 76. Przedmiotowe postępowanie nie wpływa na możliwość ustanowienia służebności na rzecz nabywcy działki 66/5 w obrębie 76.

Przetarg odbędzie się w dniu 17 kwietnia 2026 roku o godz. 900 w sali nr 213 – Szwedzka 2 (Wydział Geodezji i Nieruchomości II p.).

Wadium uprawniające do uczestnictwa w przetargu, wniesione w pieniądzu w wysokości 90 000,00 zł brutto (słownie złotych: dziewięćdziesiąt tysięcy 00/100), należy wpłacić na konto: Urząd Miasta Nowego Sącza, ING Bank Śląski S.A. Centrum Bankowości Korporacyjnej w Krakowie, O/Nowy Sącz, nr rachunku: 78 1050 1445 1000 0023 5299 0788, najpóźniej w dniu 10 kwietnia 2026 roku na konto Urzędu Miasta.

Dowód wniesienia wadium przez uczestnika przetargu podlega przedłożeniu komisji przetargowej przed otwarciem przetargu.

Wadium nie podlega zwrotowi, jeżeli Prezydent Miasta Nowego Sącza odstąpi od zawarcia umowy sprzedaży w przypadku, gdy osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy sprzedaży w miejscu i terminie podanym w pisemnym zawiadomieniu.

Wadium uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.

Cenę nieruchomości, którą jest obowiązany zapłacić jej nabywca, ustala się w wysokości ceny uzyskanej w wyniku przetargu. Cena ta podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy sprzedaży, a potwierdzenie wpłaty przez Wydział Księgowy Urzędu Miasta Nowego Sącza nabywca ma obowiązek przedłożyć notariuszowi sporządzającemu umowę.

Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferował co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej. Postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej.

Prezydent Miasta Nowego Sącza zastrzega, że przysługuje mu prawo odwołania ogłoszonego przetargu jedynie z ważnych powodów.

Koszty związane ze sporządzeniem aktu notarialnego (opłata notarialna i sądowa) w całości ponosi nabywca nieruchomości.

Dodatkowe informacje o przetargu można uzyskać w Wydziale Geodezji i Nieruchomości Urzędu Miasta Nowego Sącza, Nowy Sącz ul. Szwedzka 2, II p., pok. 207, w godzinach pracy Urzędu, tel. (18) 44-86-700 lub (18) 44-86-720.