Olsztyn, warmińsko-mazurskie

Prezydent Olsztyna ogłasza przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego stanowiącego własność Gminy Olsztyn.
1. Przedmiotem sprzedaży jest lokal nr 8 położony na poddaszu 4-kondygnacyjnego budynku nr 69 zlokalizowanego przy ul. Partyzantów w Olsztynie, z jednoczesną sprzedażą 103/1000 części wspólnych budynku oraz gruntu pod budynkiem objętym księgą wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X (obr.72, dz. nr 245 o powierzchni 303 m²) wraz ze sprzedażą udziału wynoszącego 103/1000 cz. w prawie własności gruntu, przeznaczonego do racjonalnej obsługi budynku, składającego się z działek o nr ewidencyjnym 246/1 i 6/8 obr. 72 o łącznej powierzchni 123 m². Nieruchomość ta objęta jest księgą wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X.
Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 105,8 m². W skład lokalu wchodzą: cztery pokoje, dwie kuchnie, łazienka oraz dwa przedpokoje. Lokal wymaga remontu.
Budynek nr 69 przy ul. Partyzantów w obrębie działki nr 245 wpisany jest do rejestru zabytków woj. warmińsko-mazurskiego i podlega ochronie konserwatorskiej. Wszelkie prace w budynku należy wykonywać zgodnie z zapisem ustawy z dnia 23.07.2003r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (t.j. Dz.U. z 2024 r. poz. 1292) po uzyskaniu zezwolenia Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.
W myśl art. 3 ust 4 pkt 1 ustawy z dn. 29.08.2014 o charakterystyce energetycznej budynków (t. j. Dz. U. z 2024 poz. 101) przy sprzedaży budynku wpisanego do rejestru zabytków nie występuje obowiązek sporządzenia i przekazania nabywcy świadectwa charakterystyki energetycznej.
Nieruchomość wolna jest od obciążeń oraz nie jest przedmiotem zobowiązań.
2. Cenę wywoławczą nieruchomości ustalono na kwotę 640 000,00 zł, w tym:
• cena lokalu: 601 600,00 zł,
• cena gruntu: 38 400,00, w tym:
• cena gruntu pod budynkiem, działka nr 245: 27 313,00 zł,
• cena gruntu do obsługi budynku, działki nr 246/1 i 6/8: 11 087,00 zł,
Sprzedaż lokalu, znajdującego się w przedmiotowym budynku jest zwolniona z podatku VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 oraz art. 29a ust. 8 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz.U. 2025 r. poz. 775 ze zm.).
Na podstawie art. 68 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami /Dz.U. z 2024 r. poz. 1145 ze zm./ wylicytowaną cenę lokalu oraz cenę udziału w gruncie pod budynkiem, na wniosek nabywcy, obniża się o 50%.
Cena nieruchomości ustalona w przetargu podlega zapłacie nie później niż na dwa dni przed zawarciem umowy przenoszącej własność.
Koszty sporządzenia umowy notarialnej oraz opłaty sądowe związane z dokonaniem wpisów w księdze wieczystej ponosi nabywca.
3. Przetarg odbędzie się 17 kwietnia 2026 r. o godz. 11:30 w siedzibie Urzędu Miasta Olsztyna pl. Jana Pawła II 1, w sali 219, II piętro.
Wadium w wysokości 64 000,00 zł należy wpłacić na rachunek Urzędu Miasta Olsztyna prowadzony przez Bank Handlowy S.A. nr rachunku: 77 1030 1508 0000 0008 2300 1003 najpóźniej do dnia 13 kwietnia 2026 r.
Wpłacone wadium winno znajdować się na rachunku Urzędu Miasta Olsztyna najpóźniej w dniu 13 kwietnia 2026 r.
Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości.