Olsztyn, warmińsko-mazurskie

PREZYDENT OLSZTYNA ogłasza przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego nr 6, znajdującego się na II piętrze budynku nr 73, położonym przy ul. Partyzantów w Olsztynie wraz ze sprzedażą udziału 3/100 w częściach wspólnych budynku oraz sprzedażą udziału 3/100 w gruncie pod budynkiem (obręb 72, działka nr 108, o pow. 313 m2, zapisana w księdze wieczystej KW Nr XXXX/XXXXXXXX/X) oraz oddaniem w użytkowanie wieczyste udziału 3/100 w gruncie do racjonalnej obsługi budynku (obręb 72, działka nr 109/1 o pow. 88 m2, zapisana w księdze wieczystej KW Nr XXXX/XXXXXXXX/X).

Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi – 25,25 m2
Cena wywoławcza nieruchomości - 200 000,00 zł
w tym:

cena lokalu - 190 000,00 zł
cena 3/100 części gruntu (dz. nr 108) - 7 800,00 zł
cena 3/100 części gruntu (dz. nr 109/1) - 2 200,00 zł
Budynek przy ul. Partyzantów 73 wraz z działką nr 108 obr. 72 (pod budynkiem) wpisany jest do rejestru zabytków woj. warmińsko-mazurskiego i podlega ochronie konserwatorskiej.
Wszelkie prace w budynku należy wykonywać zgodnie z zapisem ustawy z dnia 23.07.2003r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (t.j. Dz.U. z 2024 r. poz. 1292) po uzyskaniu zezwolenia Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.
Na podstawie art. 68 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami /Dz.U. z 2024 r. poz. 1145 ze zm./ cenę lokalu oraz cenę udziału w gruncie (dz. nr 108 obr. 72) obniża się na wniosek nabywcy o 50%.
W związku z powyższym oraz zgodnie z art. 3 ust. 4 pkt 1 ustawy z 29.08.2014r. o charakterystyce energetycznej budynków (Dz. U. z 2024 r. poz. 101) obowiązek zapewnienia świadectwa charakterystyki energetycznej nabywcom, nie dotyczy budynku podlegającego ochronie na podstawie przepisów powyższej ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami.
Nieruchomości objęte KW Nr XXXX/XXXXXXXX/X i KW Nr XXXX/XXXXXXXX/X są wolne od obciążeń oraz nie są przedmiotem zobowiązań.
Sprzedaż lokalu, znajdującego się w przedmiotowym budynku jest zwolniona
z podatku VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 oraz art. 29a ust. 8 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług /Dz.U. 2025 r. poz. 775 ze zm./.
Pierwsza opłata z tytułu oddania w użytkowanie wieczyste udziału w gruncie /dz. 109/1/ wynosić będzie 25% ceny ustalonej w przetargu, natomiast opłata roczna wynosić będzie 1% ceny gruntu ustalonej w przetargu.
Pierwsza opłata zostanie opodatkowana podatkiem VAT w stawce obowiązującej na dzień sprzedaży. Opłaty roczne zostaną opodatkowane podatkiem VAT w stawce obowiązującej na dzień oddania gruntu w użytkowanie wieczyste.
Cena nieruchomości ustalona w przetargu (tj. cena lokalu, cena udziału w gruncie pod budynkiem oraz pierwsza opłata z tytułu oddania gruntu do obsługi budynku w użytkowanie wieczyste wraz z podatkiem VAT) podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność.
Przetarg odbędzie się 20 marca 2026 r. o godz. 11:30 w siedzibie Urzędu Miasta Olsztyna, pl. Jana Pawła II 1, w sali 219, II piętro.
Wadium w wysokości 20 000,00 zł należy wpłacić na rachunek Urzędu Miasta Olsztyna prowadzony przez Bank Handlowy S.A. nr rachunku: 77 1030 1508 0000 0008 2300 1003 najpóźniej do dnia 16 marca 2026 r.
Wpłacone wadium winno znajdować się na rachunku Urzędu Miasta Olsztyna najpóźniej w dniu 16 marca 2026 r.