Olsztyn, warmińsko-mazurskie

PREZYDENT OLSZTYNA

ogłasza przetarg

ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu niemieszkalnego nr 7, znajdującego się na poddaszu budynku nr 14, położonym przy ul. Dąbrowszczaków w Olsztynie wraz ze sprzedażą udziału 30/1000 w częściach wspólnych budynku oraz sprzedażą udziału 30/1000 w gruncie pod budynkiem (obręb 72, działka nr 166, o pow. 275 m2, zapisana w księdze wieczystej KW Nr XXXX/XXXXXXXX/X) oraz oddaniem w użytkowanie wieczyste udziału 30/1000 w gruncie do racjonalnej obsługi budynku (obręb 72, działka nr 374 o pow. 73 m2, zapisana w księdze wieczystej KW Nr XXXX/XXXXXXXX/X).

Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi – 16,50 m2

Cena wywoławcza nieruchomości - 140 000,00 zł

w tym:

cena lokalu - 130 000,00 zł

cena 30/1000 części gruntu (dz. nr 166) - 8 000,00 zł

cena 30/1000 części gruntu (dz. nr 374) - 2 000,00 zł

Budynek przy ul. Dąbrowszczaków 14 wraz z działką nr 166 obr. 72 (pod budynkiem) wpisany jest do rejestru zabytków woj. warmińsko-mazurskiego i podlega ochronie konserwatorskiej.

Wszelkie prace w budynku należy wykonywać zgodnie z zapisem ustawy z dnia 23.07.2003r. zezwolenia Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.

Na podstawie art. 68 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami /Dz.U. z 2024 r. poz. 1145 ze zm./ cenę lokalu oraz cenę udziału w gruncie (dz. nr 166 obr. 72) obniża się na wniosek nabywcy o 50%.

W związku z powyższym oraz zgodnie z art. 3 ust. 4 pkt 1 ustawy z 29.08.2014r. o charakterystyce energetycznej budynków (Dz. U. z 2024 r. poz. 101) obowiązek zapewnienia świadectwa charakterystyki energetycznej nabywcom, nie dotyczy budynku podlegającego ochronie na podstawie przepisów powyższej ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami.

Nieruchomość objęta KW Nr XXXX/XXXXXXXX/X jest wolna od obciążeń oraz nie jest przedmiotem zobowiązań.

Nieruchomość objęta KW Nr XXXX/XXXXXXXX/X w dziale IV posiada wpis ostrzeżenia o niezgodności treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym skierowane przeciwko prawu użytkowania wieczystego jednego z użytkowników wieczystych, nie dotyczące ogłaszanego lokalu nr 7.

Sprzedaż lokalu, znajdującego się w przedmiotowym budynku jest zwolniona z podatku VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 oraz art. 29a ust. 8 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług /Dz.U. 2025 r. poz. 775 ze zm./.

Pierwsza opłata z tytułu oddania w użytkowanie wieczyste udziału w gruncie /dz. 374/ wynosić będzie 25% ceny ustalonej w przetargu, natomiast opłata roczna wynosić będzie 3% ceny gruntu ustalonej w przetargu.

Pierwsza opłata zostanie opodatkowana podatkiem VAT w stawce obowiązującej na dzień sprzedaży. Opłaty roczne zostaną opodatkowane podatkiem VAT w stawce obowiązującej na dzień oddania gruntu w użytkowanie wieczyste.

Cena nieruchomości ustalona w przetargu (tj. cena lokalu, cena udziału w gruncie pod budynkiem oraz pierwsza opłata z tytułu oddania gruntu do obsługi budynku w użytkowanie wieczyste wraz z podatkiem VAT) podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność.

Przetarg odbędzie się 20 marca 2026 r. o godz. 11:00 w siedzibie Urzędu Miasta Olsztyna,
pl. Jana Pawła II 1, w sali 219, II piętro.

Wadium w wysokości 14 000,00 zł należy wpłacić na rachunek Urzędu Miasta Olsztyna prowadzony przez Bank Handlowy S.A. nr rachunku: 77 1030 1508 0000 0008 2300 1003 najpóźniej do dnia 16 marca 2026 r.

Wpłacone wadium winno znajdować się na rachunku Urzędu Miasta Olsztyna najpóźniej w dniu 16 marca 2026 r.

Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości.

Pozostałym uczestnikom przetargu, wadium zostanie zwrócone nie później niż przed upływem 3 dni, od dnia rozstrzygnięcia przetargu, na podane konto bankowe.