Ciechanowiec, podlaskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wysokiem Mazowieckiem Agnieszka Emilia Iwanowicz na podstawie przepisu art. 953 Kodeksu postępowania cywilnego podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 04-03-2026r. o godz. 14:00 w budynku Sądu Rejonowego w Wysokiem Mazowieckiem mającego siedzibę pod adresem ul. Ludowa 44, 18-200 Wysokie Mazowieckie w sali nr C , odbędzie się pierwsza licytacja:
-nieruchomości gruntowej zabudowanej dla której Sąd Rejonowy w Wysokiem Mazowieckiem IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X. Nieruchomość gruntowa zabudowana oznaczona numerem ewidencyjnym 35/4 o pow. ogółem 3,7757 ha, obręb 30 Winna – Poświętna, gmina Ciechanowiec, powiat wysokomazowiecki, woj. podlaskie. Nieruchomość jest zabudowana budynkiem gospodarczym z funkcją mieszkalną oraz budynkami gospodarczymi. Dla nieruchomości urządzona jest księga wieczysta o nr XXXX/XXXXXXXX/X. Kształt działki nieregularny, zbliżony do wieloboku. Użytek, klasa bonitacyjna, powierzchnia Br-RVIz 0,3029 ha, LsV 1,2634 ha, Lzr-RIVb 0,0156 ha, RIIIb 0,1099 ha, RIVa 1,3436 ha, RIVb 0,5453 ha, RVIz 0,1950 ha. Ogrodzenie brak. Nawierzchnia drogi dojazdowej gruntowa, polna. Dostęp do drogi publicznej bezpośredni do drogi gminnej nr ewid. 60. Media infrastruktury technicznej w zasięgu sieć elektroenergetyczna, brak dostępu do wody. Zagospodarowanie działki: działka zabudowana budynkami gospodarczymi (w jednym budynku gospodarczym część budynku zaadaptowana na cele mieszkalne), wokół znajduje się las oraz w północnej części działki pole uprawne. Lokalizacja wśród pól uprawnych, lasów oraz pojedynczej zabudowy. Wskaźnik bonitacji gleb 0,8 gleby średnie. Udział użytków leśnych 0,33. Wielkość zanieczyszczeń środowiska brak. Występowanie urządzeń melioracyjnych oraz infrastruktury utrudniającej agrotechnikę: brak danych. Mała architektura: brak.Na części nieruchomości wystęuje las: opis taksacyjny na stronie 19 operatu biegłej
Budowle i inne urządzenia
W wypisie z kartoteki budynków znajduje się jeden budynek mieszkalny oraz siedem budynków gospodarczych. W dniu
oględzin okazało się, że budynek mieszkalny uległ zniszczeniu w pożarze i aktualnie jeden budynek gospodarczy (obora)
został w części dostosowany do celów mieszkalnych.
Budynek gospodarczy w części zaadaptowany na pomieszczenia mieszkalne:
Funkcja budynku budynek: mieszkalny jednorodzinny. Rodzaj zabudowy: zabudowa wolnostojąca. Uciążliwości sąsiedztwa: brak. Dostęp do komunikacji publicznej: brak. Rok budowy 1979 r.Ilość kondygnacji nadziemnych/podziemnych 1/0. Powierzchnia zabudowy: 108 m2. Technologia budynku murowany. Konstrukcja dachu, pokrycie drewniana, dach kryty eternitem. Elewacja budynku: brak. Okładziny schodów zewnętrznych,tarasów, balkonów: brak. Stan techniczny budynku: niezadawalający. Przyłącza: elektroenergetyczne
Budynek gospodarczy 1
Funkcja budynku: kuchnia letnia. Rodzaj zabudowy zabudowa wolnostojąca. Rok budowy 1971 r. Ilość kondygnacji nadziemnych/podziemnych 1/0. Powierzchnia zabudowy 25 m2. Technologia budynku drewniana. Konstrukcja dachu, pokrycie drewniana, dach kryty eternitem. Elewacja budynku brak. Stan techniczny budynku zły. Przyłącza: elektroenergetyczne. Stolarka drzwiowa i okienna drewniana. Posadzka betonowa, w części brak.
Budynek gospodarczy 2
Funkcja budynku stodoła. Rodzaj zabudowy zabudowa wolnostojąca. Rok budowy 1969 r. Ilość kondygnacji
nadziemnych/podziemnych 1/0. Powierzchnia zabudowy 143 m2. Technologia budynku drewniana. Konstrukcja dachu, pokrycie drewniana, dach kryty eternitem. Elewacja budynku brak. Stan techniczny budynku zły. Przyłącza brak. Stolarka drzwiowa drewniana. Posadzka betonowa, w części brak
Budynek gospodarczy z trzema przybudówkami
Funkcja budynku garaże, budynki gospodarcze. Rodzaj zabudowy zabudowa zwarta. Rok budowy garaż: 1960 r, przybudówka 1: 1987r, przybudówka 2: 1989r, przybudówka 3: 1981r. Ilość kondygnacji nadziemnych/podziemnych: 1/0. Powierzchnia zabudowy garaż: 96 m2, przybudówka 1: 21 m2, przybudówka 2: 9 m2, przybudówka 3: 25 m2. Technologia budynku drewniana. Konstrukcja dachu, pokrycie drewniana, dach kryty eternitem. Elewacja budynku brak. Stan techniczny budynku zły. Przyłącza brak. Stolarka drzwiowa drewniana. Posadzka betonowa, w części brak
Prawo służebności osobistej na rzecz H

Suma oszacowania nieruchomości wynosi 259 784,00zł , zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 194 838,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 25 978,40zł.
W/w nieruchomości stanowi własność Marka Kosińskiego
Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika:
PKO BP SA Odd. 1 w Wysokiem Mazowieckiem 69 1020 1332 0000 1202 0567 6459 -najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz.10:00 do godz.15:00 oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym w Wysokiem Mazowieckiem przy ul. Ludowa 44 odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.