Zakopane, małopolskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Zakopanem Bogusław Klocek na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 18-03-2026 o godz. 10:00 w kancelarii komornika odbędzie się druga licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: położonej przy Makuszyńskiego bn,Zakopane, 34-500 Zakoapne, dla której Sąd Rejonowy w Zakopanem V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze NS1Z/11707/4, XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Nieruchomości gruntowe składające działki ew. nr 101/2, 106/2, 106/3 oraz działkę ew. nr 105/1, o łącznej powierzchni: 0,1387 ha położone w Zakopane gm. Zakopane, powiat tatrzański, woj. małopolskie. Nieruchomości nie są położone w terenie TPN. Biegły sądowy oszacował powyższe nieruchomości łącznie stwierdzając, że w przypadku osobnego zbycia ww. działek nie będą one posiadać prawnie zapewnionego dostępu do drogi publicznej oraz należałoby ustanowić służebność gruntową. W stanie faktycznym jak w opinii biegłego działki 101/2 i 106/2 posiadają dostęp do drogi publicznej - pośredni poprzez działki ew. nr 106/3 i 105/1 (stanowiące przedmiot egzekucji) do działek ew. nr 105/3 i 528, które stanowią własność gminy Zakopane i przylegają do ul. Makuszyńskiego. Zgodnie z MPZP (uchwała LI/678/2014) działka ew. nr 101/2 położona jest w całości w terenie oznaczonym symbolem 1.ZP - tereny zieleni urządzonej, Działka ew. 106/2 w części jest położona w terenie oznaczonym symbolem 1.ZP - tereny zieleni urządzonej oraz w części w terenie 19.MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Działki ew. 106/3 oraz 105/1 położone są w całości w terenach oznaczonych symbolem 19.MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Pełne uzbrojenie (W, K, E, tt oraz geotermia) na działkach ew. nr 101/2 i 106/2. Działki ew. nr 101/2 oraz nr 106/2 o regularnym i foremnym kształcie zbliżonym do prostokąta, płaskie z fragmentem budynku gospodarczego nie związanego trwale z gruntem, stanowią część ogrodu, który przedziela potok, działki ew. nr 106/3 i 105/1 stanowią działki dojazdowe do posesji. W bezpośrednim sąsiedztwie zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, obiekty pod najem krótkoterminowy oraz działki niezabudowane, potok - Czarny Potok, nieco dalej tereny częściowo zadrzewione, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna częściowo z pokojami gościnnymi, nowo powstałe inwestycje, pensjonaty, hotele, atrakcje turystyczne, sklepy, dalej centrum miasta Zakopane z lokalnym handlem i usługami. Nieruchomości objęte księgami wieczystymi o nr KW: XXXX/XXXXXXXX/X oraz XXXX/XXXXXXXX/X.

Suma oszacowania wynosi 2 964 839,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 1/2 sumy oszacowania i wynosi 1 482 419,50 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 296 483,90 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi, najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Santander Bank Polska S.A. 02 1910 1048 2116 0890 3192 0001.

W związku z faktem, że egzekucja z nieruchomości jest prowadzona w trybie uproszczonym zgodnie z art 871 kpc w zw. z art. 1013 z indeksem 6 kpc. nabywca obowiązany jest zapłacić cenę nabycia natychmiast po udzieleniu mu przybicia. Gdy jednak cena przewyższa 500,00 zł (pięćset złotych), obowiązek nabywcy ogranicza się do złożenia natychmiast 1/5 (jednej piątej) ceny , nie mniej jednak niż 500,00 zł (pięćset złotych), przy czym reszta powinna byc uiszczona dnia następnego w godzinach urzędowania kancelarii lub do na konto do godziny 18.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 07:30 do godz. 15:30 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.