Bochnia, małopolskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Bochni Michał Drzymała na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 652/22 w dniu 17-04-2026 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Bochni z siedzibą przy Kościuszki 4, 32-700 Bochnia, sala 6, odbędzie się druga licytacja:


- lokalu użytkowego, którego właścicielem jest położonego przy Poniatowskiego 24, 32-700 Bochnia, dla którego Sąd Rejonowy w Bochni V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Kościuszki 4, Bochnia, 32-700 Bochnia) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Działka nr 4819/22 - nieruchomość gruntowa zabudowana będąca przedmiotem wyceny stanowi dawny, obecnie nieczynny kompleks hotelowy - Nowa Bochnia Centrum Konferencyjne & SPA./ Hotel Millenium Wellness&SPA w Bochni. Budynek Nowa Bochnia - Centrum Wellness&SPA połączony jest z głównym budynkiem hotelowym przewiązką łącząca Hotel Millenium na działce 4819/15 (ponad drogą wewnętrzną). W udostępnionych w Starostwie Powiatowym w Bochni dokumentach dot. przedmiotowej nieruchomości zalega decyzja o warunkach zabudowy z 13.12.2004r. ustalająca warunki zabudowy dla inwestycji obejmującej m. in. budowę przewiązki ponad działką 4819/27. Dojazd, dostęp do budynku: Dojazd od ul. Wojska Polskiego poprzez istniejący układ komunikacyjny, który stanowią otaczające nieruchomości drogi gminne. Dostęp do drogi publicznej wewnętrznymi drogami o nawierzchni asfaltowej oraz z kostki brukowej, poprzez ustanowione służebności przejazdu i przechodu wpisane do księgi wieczystej nieruchomości/działek drogowych KW nr XXXX/XXXXXXXX/X. Opis budynku: Na dzień oględzin i wyceny budynek jest zamknięty, jest nieużytkowany od roku 2020, w budynku są odłączone media. Z uwagi na powyższe przyjęto, że budynek wymaga remontu. Działka ewidencyjna nr 4819/22 stanowi część obszaru po byłej jednostce wojskowej. Budynek hotelu to budynek po byłych koszarach wojskowych. Budynek III kondygnacyjny, niepodpiwniczony. Budynek wybudowany w latach 60-ych XXw., przebudowany na podstawie projektu budowlanego z października 2006r. Przebudowa budynku na podstawie decyzji nr 578/2006 zatwierdzająca projekt budowlany i udzielająca pozwolenia na przebudowę budynku koszarowego zlokalizowanego na działce 4819/22 przy ul. Wojska Polskiego w Bochni. Układ funkcjonalny , rozkład pomieszczeń: Powierzchnia użytkowa budynku: 2250m2 Powierzchnia zabudowy budynku: 968m2 Budynek posiada podłużny układ ścian nośnych, ściany zewnętrzne i dwie ściany wewnętrzne, ograniczające korytarz biegnacy środkiem budynku. Budynek posiada wydzieloną klatkę schodową ze schodami żelbetowymi, dwubiegowymi. Parter: na parterze budynku urządzone Centrum Wellness&SPA. Pomieszczenia w budynku były w pełni wykończone i wyposażone – w tym m. in. hall, recepcja, pomieszczenie biurowe, szatnie, przebieralnie, łazienki, pomieszczenia zabiegowe, pokój relaksu aromaterapia, gabinety odnowy oraz SPA, grota solna, sauna fińska, sauna na podczerwień, łaźnia turecka i 7 – osobowe jacuzzi. Wykończenie pomieszczeń: Podłogi/posadzki płytki gresowe, ściany malowane, tapety, dekoracje ścienne, kolumny ozdobne, malowidła ścienne, wbudowane elementy rzeźbione. W pomieszczeniach zabiegowych wanny/prysznice z zestawami do masażu. I-II piętro: część hotelowa: pokoje hotelowe oraz dwie Sale: Sala Złota i Sala Jubileuszowa I Piętro: 22 pokoje – pokoje nr 101- nr 122 II Piętro: 22 pokoje - pokoje nr 224-nr 244 Ponadto pomieszczenia biurowe, pomieszczenia magazynowe, sanitariaty, pomieszczenia porządkowe oraz pomieszczenia socjalne dla pracowników. Komunikację wewnętrzną stanowi klatka schodowa oraz korytarze . Budynek połączony z głównym budynkiem hotelowym przewiązką. Wykończenie pomieszczeń: Pokoje hotelowe, sale bankietowe, korytarze co do zasady na podłodze wyłożone były wykładziną dywanową, na ścianach tapety lub powłoki malarskie. Łazienki , pomieszczenia gospodarcze wykończone płytkami. Stan budynku/pomieszczeń na dzień oględzin: Budynek nie jest użytkowany od ponad 5-ciu lat. Media w budynku są odłączone. Uwzględniając powyższe oraz na podstawie oględzin w ograniczonym zakresie przyjęto, że budynek wymaga prac remontowych. Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Miasta Bochnia Zgodnie z zapisami Uchwały Nr XVII/174/08 Rady Miejskiej w Bochni z dnia 27 lutego 2008 r. w sprawie: uchwalenia Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego terenu „Śródmieście” obszar, na którym zlokalizowane są wyceniane nieruchomości:nr 4819/22 oznaczony jest symbolem: 1.U.21 - teren zabudowy usługowej.

Suma oszacowania wynosi 4 960 710,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 3 307 140,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 496 071,00 zł.


W ciągu dwóch tygodni przed licytacją w sądzie mieszczącycm się pod adresem: ul. Kościuszki 4, Bochnia, 32-700 Bochnia można przeglądać protokół opisu i oszacowania wyżej wymienionej nieruchomosći.