Dobrzykowice, dolnośląskie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Oławie

Michał Szymik

Kancelaria Komornicza, ks. Jana Janowskiego 9,  Oława,   55-200 Oława

tel. 71 72 61 962 / fax. 

Sygnatura: GKm 27/23 i inne

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Oławie Michał Szymik Kancelaria komornicza podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKm 27/23 i inne w dniu: 26.03.2026 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) druga licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  ul. Stawowa 81,Dobrzykowice,  55-003 Czernica, dla której Sąd Rejonowy w Oławie IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  3 Maja 26, Oława, 55-200 Oława)   prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest udział w wysokości 1/2 prawa własności nieruchomość gruntowa zabudowana o powierzchni 0,1200 ha (tj. 1200 m²), znajdująca się w granicach działki ewidencyjnej nr 34/25, AM-1, obręb: Dobrzykowice, gm. Czernica, powiat: wrocławski, województwo: dolnośląskie.
Nieruchomość opisana jest w księdze wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Oławie, jako nieruchomość gruntowa, stanowiąca (sposób korzystania) B – tereny mieszkaniowe, położona jest: 55-002 Dobrzykowice, ul. Stawowa 81. Działka zabudowana jest dwukondygnacyjnym budynkiem mieszkalnym z przylegającą jednokondygnacyjną częścią niemieszkalną, obecnie pustostanem, niegdyś wykorzystywaną jako zakład produkcyjny (rzemieślniczy) oraz warsztat z zapleczem socjalnym i sanitarnym.
Budynek jest niepodpiwniczony znajduje się w zabudowie bliźniaczej, został wykonany w technologii mieszanej – tradycyjnej, murowanej z elementami prefabrykowanymi, posiada następujące parametry techniczne: powierzchnia zabudowy: 208 m², powierzchnia użytkowa: 218,6 m², przy czym część wykorzystywana na cele mieszkalne wynosi 103,4 m², a część niemieszkalna 115,2 m², w tym pomieszczenie warsztatowe o powierzchni 57 m² i wysokości 3,8↔4,2 m, oraz dobudowana kotłownia 12,3 m². W części mieszkalnej można funkcjonalnie oznaczyć dwa odrębnie użytkowane lokale mieszkalne, odpowiednio znajdujący się na parterze o powierzchni 49,9 m² i na piętrze o powierzchni 53,5 m², choć ze wspólnym wejściem oraz częściowo instalacjami.
Budynek został wybudowany w latach 80-tych XX w., a jego szacunkowy, średnioważony stopień zużycia technicznego wynosi 35-40 %, uwzględniający niewykonane, lub wadliwie wykonane roboty budowlane. Budynek znajduje się przy północnej granicy działki, która posiada kształt prostokąta o boku długości ok. 40 m × 30 m. Granica frontowa nieruchomości stanowiąca bok wschodni przylega do drogi publicznej klasy lokalnej (KDL), powiatowej, stanowiącej ulicę Stawową, o nawierzchni asfaltowej, bez urządzonych chodników, poboczy, czy przyulicznej zieleni.
Teren działki jest płaski, znajduje się w poziomie otoczenia, jest ogrodzony, zagospodarowany pielęgnowaną i niepielęgnowaną zieleń, z nasadzeniami drzew i krzewów ozdobnych, ale także jako komunikacja wewnętrzna, w postaci alejek, czy nieutwardzony plac manewrowy. Na terenie nieruchomości znajduje się studnia, materiały budowlane oraz inne mniej wartościowe lub bezwartościowe przedmioty.
Nieruchomość jest uzbrojona w przyłącze do sieci energetycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej telekomunikacyjnej oraz gazowej, przy czym sieć gazowa nie jest ujawniona na mapie zasadniczej.
Teren obejmujący przedmiotową nieruchomość posiada aktualnie obowiązujący plan miejscowy, z którego wynika, iż znajduje się ona na terenie obiektów produkcyjnych, składów, magazynów i zabudowy usługowej z zakresu: handlu detalicznego i hurtowego, gastronomii, rzemiosła, obsługi ludności lub przedsiębiorstw, jako przeznaczenie podstawowe oraz zieleń urządzona, mieszkania służbowe przeznaczone wyłącznie dla właściciela lub zarządcy terenu w funkcji uzupełniające. Prawo własności do nieruchomości, zgodnie z zapisami księgi wieczystej oraz danymi z rejestru gruntów, przysługuje w udziale ½ części dłużniczce Marzenie Lebioda, pozostały udział ½ części należy do Krzysztofa Lebioda – męża dłużniczki.

Suma oszacowania wynosi 287 500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 191 666,67 zł.  

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 28 750,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 78160014621837138860000001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  02.04.2026 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Michał Szymik