Tereszyn, lubelskie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym   Lublin-Zachód w Lublinie

Jakub Michta

Kancelaria Komornicza, Chopina 25,  Lublin,   20-023 Lublin

tel. 815326061 / fax. 815346022

Sygnatura: KM 501/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Lublin-Zachód w Lublinie Kancelaria Komornicza Nr IX Jakub Michta podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 501/24 w dniu: 19.03.2026 o godzinie: 09:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  Tereszyn 34, 21-030 Tereszyn, dla której Sąd Rejonowy Lublin-Zachód w Lublinie X Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Konrada Wallenroda 4d, Lublin, 20-607 Lublin)   prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
Przedmiotowa nieruchomość gruntowa oznaczona jest jako działka ewidencyjna nr 1, położona w miejscowości Tereszyn, gmina Konopnica, powiat lubelski, województwo lubelskie i posiada powierzchnię 0,0900 ha. Kształt działki jest regularny, zbliżony do prostokąta. Na działce posadowiony jest budynek mieszkalny jednorodzinny o powierzchni zabudowy 55 m², parterowy, niepodpiwniczony. Oprócz budynku mieszkalnego na działce znajduje się również budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy 164 m². Teren działki jest płaski i ogrodzony. Obecnie częściowo zaniedbany i porośnięty samosiewami, krzewami i wysoką trawą. Na podstawie analizy map ewidencyjnych oraz map zasadniczych ustalono, że działka ewidencyjna nr 1 położona w Tereszynie 34 posiada dostęp do podstawowych sieci infrastruktury technicznej, tj. sieci energetycznej, wodociągowej, gazowej, kanalizacyjnej oraz telekomunikacyjnej, które przebiegają w pasie drogowym przylegającym do nieruchomości. Z uwagi na brak możliwości wejścia na teren nieruchomości w czasie oględzin nie dokonano weryfikacji faktycznych przyłączy na działce, a powyższe ustalenia oparto wyłącznie na danych zawartych w dokumentacji ewidencyjnej. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą utwardzoną, zapewniającą dogodny dostęp komunikacyjny. Otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz zabudowa gospodarcza i usługowa, z przewagą nowych domów jednorodzinnych. W bezpośrednim sąsiedztwie występują działki zabudowane budynkami mieszkalnymi, gospodarczymi oraz grunty użytkowane rolniczo.

Na podstawie dostępnych materiałów oraz przeprowadzonych oględzin zewnętrznych ustalono, że na działce posadowiony jest budynek mieszkalny jednorodzinny wzniesiony w technologii drewnianej. Obiekt posiada bryłę zwartą, parterową z poddaszem użytkowym, przykrytą dachem dwuspadowym o stromych połaciach, wykończonym blachodachówką. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 55 m², natomiast przyjęta powierzchnia użytkowa to 90 m², obejmująca parter oraz poddasze użytkowe, z uwzględnieniem pomniejszeń wynikających z grubości ścian i skosów dachowych. Bryłę urozmaicają lukarny dachowe, które zapewniają doświetlenie górnej kondygnacji. Elewacja wykonana jest z drewnianych bali z widocznymi narożnymi łączeniami, stolarka okienna drewniana, a całość posadowiona została na betonowej podmurówce.

Na terenie działki, oprócz budynku mieszkalnego, znajduje się również budynek gospodarczy wzniesiony w technologii murowanej. Jest to obiekt parterowy, o prostej bryle, nakryty dachem o niewielkim spadku, pokrytym eternitem. Pełni on funkcje pomocnicze i usytuowany jest w głębi działki, w bezpośrednim sąsiedztwie budynku mieszkalnego. Otoczenie działki stanowią liczne nasadzenia roślinne, zarówno krzewy ozdobne i iglaste, jak i drzewa liściaste. Widoczne są także samosiewy oraz roślinność niepielęgnowana, która miejscami porasta część terenu, w tym fragmenty ogrodzenia i podjazdu. Teren przy budynkach jest częściowo uporządkowany, jednak w wielu miejscach występują materiały budowlane i elementy składowane w sposób tymczasowy. Ogrodzenie działki stanowi siatka stalowa, a od strony drogi dojazdowej zamontowana jest brama kuta. Dojazd do nieruchomości odbywa się bezpośrednio z drogi asfaltowej, której nawierzchnia w rejonie wjazdu wykazuje ubytki i miejscowe porastanie mchem oraz roślinnością niską. W dniu oględzin nie było możliwości wejścia na teren działki ani dokonania oceny wnętrza budynku i jego funkcjonalnego układu.

Suma oszacowania wynosi 541 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 405 750,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 18:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 54 100,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 87 1240 5497 1111 0000 5004 9495 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  26.03.2026 o godzinie: 13:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Jakub Michta