Otwock, Wola

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Otwocku Elżbieta Adamska-Śmigrodzka

(tel. 22 779-32-35 fax 22 788 53 23) na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 09-01-2020r. o godz. 14:45 w budynku Sądu Rejonowego w Otwocku mającego siedzibę przy ul. Armii Krajowej 2, w sali nr 5 odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości położonej: 05-400 Otwock, ul.Prosta 2A (zgodnie z treścią księgi wieczystej ul. Przewoska 2a oraz 3), dla której Sąd Rejonowy w Otwocku prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X stanowiącej działkę gruntu o nr 19/2, obręb 0048 o pow. 598 m2 oraz nieruchomości położonej: 05-400 Otwock, ul.Przewoska 3, dla której Sąd Rejonowy w Otwocku prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X stanowiącej działkę gruntu o nr 19/1 obręb 0048 o pow. 502 m2, które są ze sobą faktycznie powiązane i stanowią wspólną całość. Nieruchomości stanowią własność: xx



Nieruchomość dz.ew. 19/1 i 19/2 posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni utwardzonej. Dz.ew. 19/1 posiada dostęp zarówno do ul. Przewoskiej jak również do ul. Prostej. Dz.ew. 19/2 posiada jedynie dostęp do ul. Prostej. Nieruchomość posiada dostęp do pełnej infrastruktury technicznej. Do przedmiotowej nieruchomości doprowadzono instalację elektryczną, gazową, wodną i kanalizacyjną. Teren działek płaski, działki ogrodzone ogrodzeniem z siatki na podmurówce.

Na działce ewidencyjnej 19/2 znajduje się murowany budynek, który składa się z części stanowiącej budynek mieszkalny jednorodzinny o pow. użytkowej 106,37 m2 złączony z częścią stanowiącą budynek użytkowo-usługowy o powierzchni użytkowej 307,71 m2. Łączna powierzchnia użytkowa obu części budynku wynosi 414,08 m2. Budynki były budowane w różnych okresach. Część mieszkalna została wybudowana w latach 70-tych natomiast część usługowa została wybudowana w latach 80 i 90 tych. Część usługowa nie została ukończona. Górne kondygnacje są w stanie nie wykończonym. Część mieszkalna posiada dojście oraz wjazd z ul. Prostej, natomiast część usługowa posiada dojście oraz dojazd do ul. Przewoskiej, przez dz.ew. 19/1.

Na działce ewidencyjnej 19/2 znajduje się murowany budynek, który składa się z części stanowiącej budynek mieszkalny jednorodzinny o pow. użytkowej 106,37 m2 złączony z częścią stanowiącą budynek użytkowo - usługowy o powierzchni użytkowej 307,71 m2. Łączna powierzchnia użytkowa obu części budynku wynosi 414,08 m2.

Opis budynku mieszkalnego: Dom jednorodzinny, piętrowy podpiwniczony wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej. Budynek o prostej bryle z płaskim dachem typowy

dla architektury lat 70 tych, układ funkcjonalny budynku oraz standard wykończenia nie w pełni odpowiadają aktualnym wymogom.



Suma oszacowania nieruchomości o nr KW XXXX/XXXXXXXX/X oraz KW XXXX/XXXXXXXX/X wynosi 925 531,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 694 148,25zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 92 553,10zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika:

PKO BP SA 12 O. Warszawa 53 10201127 0000 1302 0167 5354. Uprasza się o wpłaty wadium w dniach 07-01-2020r. oraz 08-01-2020r.

Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.



W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz.12:00 do godz.16:00 oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym w Otwocku przy ul. Armii Krajowej 2 Biuro Obsługi Interesanta, Czytelnia akt, odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego (sygn. akt I Co 1815/15).



Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.



Zgodnie z § 23 rozporządzenia Ministra finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 68, poz.360) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów



Zgodnie z ustawą z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (Dz.U. 2000 nr 86 poz. 959 z póź. zm.) czynność sprzedaży obciążona jest podatkiem PCC.



Po myśli art. 305 § 2 kodeksu karnego kto, w celu osiągnięcia korzyści majątkowej, udaremnia lub utrudnia przetarg publiczny albo wchodzi w porozumienie z inną osobą działając na szkodę właściciela mienia albo osoby lub instytucji, na rzecz której przetarg jest dokonywany, podlega karze pozbawienia wolności do lat 3.