Głogówek, opolskie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Prudniku

Katarzyna Dziedzic

Kancelaria Komornicza, Batorego 12a,  Prudnik,   48-200 Prudnik

tel. 774075117 / fax. 

Sygnatura: km 197/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Prudniku Katarzyna Dziedzic Kancelaria Komornicza nr II w Prudniku na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie km 197/23 w dniu 27-02-2026 o godz. 11:30 w budynku Sądu Rejonowego w Prudniku z siedzibą przy Kościuszk 5, 48-200 Prudnik, sala 63, odbędzie się pierwsza licytacja:

- lokalu mieszkalnego, którego   właścicielem jest   położonego przy  Chopina 11/7, 48-250 Głogówek, dla którego Sąd Rejonowy w Prudniku  (adres: ul.  Kościuszki 5, Prudnik, 48-200 Prudnik)  prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:

III. Opis nieruchomości:
Stan techniczno – użytkowy nieruchomości.
Budynek
Budynek mieszkalny w którym znajduje się wyceniany lokal jest budynkiem wielorodzinnym, w zabudowie zwartej, 5 kondygnacyjnym, posiadającym 3 klatki schodowe o nr 9-1113. W budynku jest 24 lokale mieszkalne, po 8 w każdej klatce schodowej. Budynek mieszkalny , o łącznej pow. użytkowej wynoszącej 1 36 m2 i kubaturze wynoszącej 7 300 m 3, jest całkowicie podpiwniczony.
Budynek wybudowano w technologii tradycyjnej (murowanej) na początku XXI wieku. Ściany zewnętrzne murowane z cegły ceramicznej pełnej, wykończone tynkiem cementowo- wapiennym, ściany wewnętrzne murowane z cegły. Dach drewniany dwuspadowy, kryty dachówką ceramiczną oraz papą; obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe wykonane z blachy ocynkowanej. Kominy murowane i otynkowane z czapami betonowymi. Stropy masywne - żelbetowe. Schody zewnętrzne - prowadzące do wejścia do budynku i do piwnicy - betonowe. Schody klatki schodowej są prefabrykowane (żelbetowe), monolityczne dwubiegowe, z okładziną z lastriko. Balustrady typowe, z płaskowników stalowych. klatka schodowa pomalowana, czysta. Stolarka okienna drewniana lub z PCV. Stolarka drzwiowa jest częściowo wymieniona na nową lub starego typu - płycinowa. Drzwi zewnętrzne, stanowiące wejście do klatki schodowej z PCV. Drzwi wejściowe wyposażone są w domofon. Podłogi w piwnicach to posadzka betonowa, na klatce schodowej i korytarzach położone jest lastryko.
Wspólnota mieszkaniowa wykonuje naprawy na bieżąco. Na przestrzeni ostatnich lat wykonane zostały prace remontowe, takie jak: docieplenie stropówpiwnicznych wełną mineralną, montaż stacji uzdatniania wody, wymiana okien w części wspólnej na PCV, budowa ałasnej kotłowni gazowej.
Budynek jest użytkowany okolo 20 lat. Podczas oględzin nie stwierdzono żadnych oznak świadczących o znacznym zużyciu elementów budynku, np. pęknięć czy rys na murach. Biorąc pod uwagę wiek budynku, stan techniczny elementów budynku, a także prowadzone działania remontowe wspólnoty mieszkaniwej, stan techniczny budynku ocenia się jako dobry.


Lokal
Przedmiotowy lokal mieszkalny, zlokalizowany jest na trzecim piętrze budynku mieszkalnego wielorodzinnego numer 11 przy ulicy Chopina w Głogówku. Elementy konstrukcyjne lokalu są identyczne jak w całym budynku. Drzwi wejściowe do mieszkania wymienione na nowe, drewniane. Okna wymienione na nowe PCV, z szybami zespolonymi. Pokój dzienny ma balkon, który został wykafelkowany. Podłogi w pokojach i przedpokoju pokryte panelami, w kuchni położona jest wykładzina zmywalna, a w łazience na podłodze położone są kafle. W kuchni ściany są otynkowane tynkami wapienno -cementowymi i pomalowane farbami wodnymi, przy czym na ścianie przy zlewozmywaku położone są kafelki. W pokojach okładziny ścian i sufitów są zróżnicowane: częściowo otynkowane tynkami wapoenno-cementowymi i pomalowane farbami wodnymi, częściow wytapetowane, a częściowo pokryte okładziną drewnopodobną. W przedpokoju na ścianach i suficie położona jest boazeria drewniana. Drzwi do łazienki i pokojów typowe , płycinowe, częściowo szklone, ościeżnice metalowe. W pokojach są zainstalowane grzejniki żeliwne. Ogrzewanie lokalu jest z kotłowni lokalnej, poalanej gazem.


Przedmiotowy lokal mieszkalny, o powierzchni użytkowej 61,40 m2, składa się z następujących pomieszczeń:
- Kuchnia,
- Przedpokój,
- Łazienka z WC,
- Pokój dzienny z balkonem,
- 2 Sypialnie,

Do lokalu przynależy piwnica nr 7 o pow. użytkowej 8,00 m2. Łączma pow. użytkowa lokalu wraz z pomieszczeniem piwnicznym wynosi 69,40 m2.
Mieszkanie posiada bardzo funkcjonalny układ, ponieważ wejście do wszystkich pomieszczeń prowadzi z centralnego korytarza. Bezpośredni dostęp do śwuiatła dziennego mają wszystkie pokoje i kuchnia. Biorąc pod uwagę wiek samego lokalu, a także prowadzone działania remontowe, na dzień oględzin, ocenia się stan techniczny lokalu jako dobry.

Suma oszacowania wynosi 315 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 236 250,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 31 500,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 10:15. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Prudniku ul. Kościuszk5, 48-200  Prudnik. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BGŻ Bnp Paribas 82160014621819402860000001.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Katarzyna Dziedzic