Sadków, dolnośląskie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Środzie Śląskiej

Andrzej Pokora

Kancelaria Komornicza, ul. Bolesława Karnasa 2,  Środa Śląska,   55-300 Środa Śląska

tel. 71 3966729 / fax. 71 3966729

Sygnatura: Km 69/25

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Środzie Śląskiej Andrzej Pokora podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 69/25 w dniu: 11.02.2026 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  Spokojna 2/3, 55-080 Sadków, dla której Sąd Rejonowy w Środzie Śląskiej IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  św. Andrzeja 3, Środa Śląska, 55-300 Środa Śląska)   prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
nieruchomość stanowiąca lokal mieszkalny numer 3 położony w budynku przy ul. Spokojnej 2 w miejscowości Sadków (gmina Kąty Wrocławskie), dla której Sąd Rejonowy w Środzie Śląskiej IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą numer XXXX/XXXXXXXX/X, stanowiącego własność dłużnika Jakub Sala.

Lokal usytuowany jest na I kondygnacji budynku mieszkalnego, posiada wejście z klatki schodowej. Lokal składa się pokoju, kuchni i łazienki z wc o łącznej powierzchni użytkowej wynoszącej 35,00 m2. Wyposażony jest w instalację elektryczną, wodociągową i kanalizacyjną. C.o. i c.w. z pieca na paliwo stałe znajdującego się w piwnicy.
Lokal posiada pomieszczenie przynależne – piwnicę o pow. 6,00 m2.
Z lokalem związany jest udział wynoszący 2645/10000 w prawie własności działki nr 159/1 AM-1 i częściach wspólnych budynku. W ramach w/w udziału właściciel korzysta z pomieszczenia chlewika o powierzchni około 20m2.

Występują rozbieżności między stanem prawnym wskazanym w KW a stanem rzeczywistym. Lokal posiada pomieszczenie przynależne piwnicę. Zgodnie z oświadczeniem brak przynależnego strychu.

Struktura lokalu mieszkalnego różni się nieco od tej wymienionej w Księdze Wieczystej:
* w kuchni wydzielono pomieszczenie łazienki,
* pomieszczenie pokoju zostało przedzielone nietrwałą ścianą,

Dla obszaru, na którym położona jest nieruchomość istnieje obowiązujący Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego wsi Sadków, gmina Kąty Wrocławskie (Uchwała Nr XXXII/264/1996 Rady Miejskiej w Kątach Wrocławskich z dnia 16 grudnia 1996 r. opublikowana w DUW Nr 3 z dnia 21 lutego 1997 r. poz.31). W dokumencie tym nieruchomość oznaczona jest jako:
Teren istniejącego i projektowanego zainwestowania.

Suma oszacowania wynosi 161 600,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 121 200,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 16 160,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 21 1020 5242 0000 2502 0261 9229 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  18.02.2026 o godzinie: 12:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Andrzej Pokora