Brzączowice, małopolskie

Nowe Centrum Administracyjne sp. z o.o. oferuje na sprzedaż atrakcyjną nieruchomość inwestycyjną położoną w Brzączowicach (Gmina Dobczyce), bezpośrednio przy Jeziorze Dobczyckim.

Lokalizacja

Brzączowice nr 1, Gmina Dobczyce
działka nr 202/26, obręb 0002
księga wieczysta: XXXX/XXXXXXXX/X

Teren położony w najbardziej wysuniętej na wschód części Brzączowic, z ekspozycją na Jezioro Dobczyckie – lokalizacja rzadko dostępna na rynku.

Kluczowe atuty inwestycyjne

powierzchnia 2,21 ha w jednym zwartym obszarze
przeznaczenie w MPZP: tereny rekreacji i turystyki (2UT)
unikatowe położenie na cyplu Jeziora Dobczyckiego
istniejąca zabudowa – możliwość adaptacji lub rozbiórki
dobra dostępność komunikacyjna – Kraków i aglomeracja
potencjał pod hotel, aparthotel, resort, zabudowę wypoczynkową, centrum rekreacyjne

Parametry planistyczne

powierzchnia działki: 2,2100 ha
MPZP: 2UT – tereny rekreacji i turystyki (Uchwała Nr XXVI/165/16 Rady Miejskiej w Dobczycach)

Przeznaczenie umożliwia realizację projektów o charakterze:

hotelowym i apartamentowym
wypoczynkowym i rekreacyjnym
usługowym związanym z turystyką

Obecnie projekt planu ogólnego gminy i miasta Dobczyce został przekazany do uzgodnień i opiniowania do podmiotów wskazanych w art.13i ust.3 pkt. 5 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2024 r. poz. 1130 ze zm.). Szczegółowe informacje znajdują się na stronie internetowej gminy i miasta Dobczyce.

Zabudowa istniejąca

Na terenie znajduje się kompleks obiektów o łącznej powierzchni użytkowej kilku tysięcy m², m.in.:

budynek produkcyjny
magazyny
budynek administracyjny
garaże i zaplecze techniczne

Zabudowa daje możliwość:

tymczasowego generowania przychodu,
adaptacji do nowej funkcji,
lub przygotowania terenu pod nową inwestycję.

Cena

Cena wywoławcza: 4 599 000 zł netto
Transakcja zasadniczo zwolniona z VAT (art. 43 ust. 1 pkt 9 i 10 ustawy o VAT)
Możliwość objęcia sprzedaży VAT 23%, jeżeli nabywca jest czynnym podatnikiem VAT

Status prawny

Nieruchomość częściowo wynajmowana na podstawie umów dzierżawy
Okresy wypowiedzenia: 6 miesięcy (szczegóły do wglądu u Sprzedającego)
Możliwy ustawowy obowiązek uwzględnienia prawa pierwokupu innych podmiotów
Sprzedaż w trybie przetargu pisemnego nieograniczonego

Warunki przetargu

Forma sprzedaży: przetarg pisemny nieograniczony
Termin składania ofert: do 23 lutego 2026 r. do godz. 9:00
Wadium: 5% ceny wywoławczej – 229.950,00 zł
Otwarcie ofert: 23 lutego 2026 r., godz. 10:00