Wałbrzych, Sobięcin

Opis nieruchomości

Przedmiotem przetargu jest sprzedaż działek gruntu nr 300/7 i 300/4 znajdujących się w Wałbrzychu, ul. 1 Maja 143, w obrębie ewidencyjnym nr 0030 – Sobięcin nr 30, Wałbrzych, województwo dolnośląskie. Położone są w strefie preferencyjnej Wałbrzycha, w odległości około 5 km od Rynku i około 3 km od Galerii Handlowej, w pobliżu Wyższej Uczelni i III Liceum Ogólnokształcącego oraz zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usługamiw parterowych częściach budynków. Nieruchomość nie jest ogrodzona.

Nieruchomość uzbrojona jest w sieci infrastruktury technicznej: wodociągową, gazową, elektroenergetyczną oraz w sieć kanalizacji sanitarnej.

Działka nr 300/7 niezabudowana, o pow. 326m2 - będąca w użytkowaniu wieczystym, o kształcie nieregularnym zbliżonym do prostokąta, pełniąca funkcję drogi dojazdowej do budynku nr 143, w części wykorzystywana jako parking, utwardzona. Dostęp do działki od strony ul. 1 Maja i ul. Jordana.

Działka nr 300/4 zabudowana, o pow. 524,00 m2 – będąca na prawie własności, w tym udział TD wynoszący 7045/10000 (tj. 369,16m2) zabudowana budynkiem mieszkalno - użytkowym o łącznej powierzchni 811,94m2, (udział TD 7045/10000 tj. 572,02 m2) na który składają się trzy lokale użytkowe:

Lokal użytkowy nr 1 położony na parterze po lewej stronie od głównego wejścia do budynku. Składa się z 3 pomieszczeń o funkcji biurowej, umywalni, trzech pomieszczeń z WC i pomieszczenia gospodarczego. Funkcjonalność lokalu średnia. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 131,01 m2. Do lokalu przynależy WC o powierzchni 1,55 m2, pom. gospodarcze o powierzchni 1,29 m2 oraz piwnica o powierzchni 13,77 m2, wraz z udziałem w częściach wspólnych 18,18%.
Lokal użytkowy nr 2 położony na parterze po prawej stronie od głównego wejścia do budynku. Składa się z 5 pomieszczeń o funkcji biurowej, łazienki, WC i korytarza. Funkcjonalność lokalu średnia. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 106,78m2. Do lokalu przynależy piwnica
o powierzchni 12,10m2, wraz z udziałem w częściach wspólnych 14,64%.
Lokal użytkowy nr 3 położony na I piętrze, po prawej i lewej stronie od klatki schodowej (zajmuje całe piętro budynku). Składa się z 12 pomieszczeń o funkcji biurowej, łazienki
z WC, WC i 2 korytarzy. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 291,28m2. Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 14,24m2, wraz z udziałem w częściach wspólnych 37,63%.
Budynek mieszkalno - użytkowy wielorodzinny w zabudowie wolnostojącej, podpiwniczony składający się z jednej klatki schodowej, piętra i poddasza zagospodarowanego na mieszkania. Wybudowany w technologii tradycyjnej przed 1945r. Dojście i dojazd do budynku przez działkę 300/7, na której została ustanowiona na rzecz pozostałych właścicieli mieszkań służebność gruntowa. Lokale wyposażone są w instalację wodno-kanalizacyjną, elektryczną oraz ogrzewanie elektryczne.