Coniew, mazowieckie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie Paweł Kowalczyk Kancelaria Komornicza nr X w Piasecznie na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 26-02-2020 o godz. 08:40 w budynku Sądu Rejonowego w Piasecznie z siedzibą przy Kościuszki 14, 05-500 Piaseczno, pokój 34, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika:xxpołożonej przy ,Coniew, 05-530 Góra Kalwaria, dla której Sąd Rejonowy w Piasecznie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość gruntowa zabudowana, dz. nr ew. 662/1 i 664 w obrębie 0010 Coniew, o łącznej powierzchni 23,84 ha. Na działce nr ew. 662/1 znajduje się las, stawy hodowlane, zabudowa mieszkaniowa - budynek mieszkalny w stanie surowym otwartym oraz budynek gospodarczy z częścią mieszkalną wykończony. Na działce nr ew. 664 znajduje się las sosnowy wieloletni oraz staw (osadnik) w stanie dzikim, do rekultywacji. Na działce 662/1 posadowiony jest budynek mieszkalny jednorodzinny, wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym i strychem, budowane na podstawie pozwolenia z dnia 05.02.1997r. (decyzja nr 128/97 nr rej. INB 7351/4/w/97 Urzędu Miasta i Gminy w Górze Kalwarii). Na dzień dokonywania oględzin budynek w stanie surowym otwartym (stan zaawansowania robót budowlanych na poziomie 60%). Zgodnie z informacją zawartą w operacie szacunkowym nieruchomości istnieje rozbieżność powierzchni budynku pomiędzy pozwoleniem na budowę z dnia 05.02.1997r. (powierzchnia zabudowy - 325,00m2, powierzchnia całkowita - 783,50m2, powierzchnia użytkowa - 299,70m2, kubatura - 2471,90m3), a informacją uzyskaną od właściciela budynku podczas oględzin (powierzchnia zabudowy ok. 375,00m2, powierzchnia całkowita ok. 930,00m2 ).Wykaz pomieszczeń w budynku mieszkalnym: - piwnica: hall, korytarz, wc, łazienka, spiżarnia, sala z kominkiem, pomieszczenia gospodarcze i techniczne, pomieszczenia wielofunkcyjne; - parter: wiatrołap, hall, klatka schodowa, wc, łazienka, kuchnia, salon, pokój dzienny, salon, 2 sypialnie, pomieszczenie gospodarcze, pomieszczenia wielofunkcyjne; - poddasze: 4 sypialnie, garderoba, 2 łazienki, schody, korytarz, pomieszczenia wielofunkcyjne. Wysokość pomieszczeń poddasza predysponuje do uznania kondygnacji jako piętro. Na działce 662/1 posadowiony jest również budynek gospodarczy wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym (mieszkalnym), bez podpiwniczenia, wybudowany na podstawie pozwolnenia z dnia 05.02.1997r. (decyzja 128/97 nr rej. 7351/4/w/97 Urzędu Miasta i Gminy w Górze Kalwarii). Budynek jest wykończony, eksploatowany, nie przekazany do użytkowania. Zgodnie z informacją zawartą w operacie szacunkowym nieruchomości istnieje rozbieżność powierzchni budynku pomiędzy pozwoleniem na budowę z dnia 05.02.1997r. (powierzchnia całkowita - 213,30m2, powierzchnia użytkowa - 98,90m2, kubatura - 643,20m3), a informacją uzyskaną od właściciela budynku podczas oględzin (powierzchnia całkowita ok. 270,00m2 ). Wykaz pomieszczeń w budynku mieszkalnym: - parter: garaż 3 stanowiskowy, sień, hall, klatka schodowa, paszarnia, 2 pomieszczenia gospodarcze, pomieszczenie techniczne (kołtownia), pralnia, łazienka z wc; - poddasze: 3 pokoje, pokój z aneksem kuchennym, łazienka, klatka schodowa, korytarz. Na działce 662/1 znajduje się 5 stawów przeznaczonych do gospodarki rybnej z pełną infrastrukturą techniczną dla potrzeb hodowli (zapory i jazy wodne) oraz urządzone stanowiska wędkarskie. Istnieje rozbieżność powierzchni gruntów pod wodami: powierzchnia 11.900m2 zgodnie z wypisem z rejestru gruntów; powierzchnia 33.000m2 wg informacji właściciela nieruchomości. Na działce 662/1 znajdują się lasy o powierzchni 79.000m2. Las typu siedliskowego BMśw. Położenie w oddziale i pododdziałach leśnych: 2l (pow. 26.000m2, drzewostan So, zadrz. 0.80, bonitacja I, wiek 75lat), 2m (pow. 2.100m2 halizna - aktualnie zalesione - nowe nasadzenia), 2n (pow. 8.900m2 drzewostan So, zadrz. 0.80, bonitacja I, wiek 60 lat), 2r (pow. 41.400m2, drzewostan So, zadrz. 0.80, bonitacja II, wiek 55lat), 2z (pow. 1.400m2, halizna - aktualnie zalesione - nowe nasadzenia). Na działce nr ew. 664 znajduje się las sosnowy wieloletni oraz staw (osadnik) w stanie dzikim, do rekultywacji. Las typu siedliskowego BMśw. Położenie w oddziale i pododdziałach leśnych: 2s (pow. 58.200m2, drzewostan So, zadrz. 0.80, bonitacja I, wiek 75lat), 2t (pow. 35.000m2 drzewostan So, zadrz. 0.80, bonitacja I, wiek 55lat), 2w (pow. 17.500m2 drzewostan So, zadrz. 0.80, bonitacja II, wiek 55 lat), 2x (pow. 22.700m2, drzewostan So, zadrz. 0.80, bonitacja II, wiek 55lat), 2y (pow.

Suma oszacowania wynosi 13 234 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 9 925 500,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 1 323 400,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP S.A 36 10201156 0000 7102 0048 2091.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w Sądzie Rejonowym w Piasecznie mieszczącym się pod adresem: Kościuszki 14, Piaseczno, 05-500 Piaseczno.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.