Przemyśl, podkarpackie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Przemyślu Urszula Borkowska Zastępca Mariusz Stasiak na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 13-12-2019 o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego w Przemyślu z siedzibą przy Mickiewicza 14, 37-700 Przemyśl, pokój 103, odbędzie się druga licytacja lokalu mieszkalnego należącego do dłużnika: xx położonego przy Mickiewicza 73/2, 37-700 Przemyśl, dla którego SĄD REJONOWY PRZEMYŚL VI WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Przedmiotowy lokal mieszkalny znajduje się w segmencie wschodnim budynku o powierzchni zabudowy 179 m2 oraz obejmuje również dobudówkę murowaną o powierzchni zabudowy 15 m2. Strop nad parterem drewniany belkowy, dach konstrukcji drewnianej dwuspadowej kryty blachą stalowa trapezową. Budynek wyposażony jest w instalację prądu elektrycznego, wodociągową sieciową i kanalizację sieciową. Stolarka okienna z profili PCV białych, stolarka drzwi wewnętrznych drewniana. Elewacja północna otynkowana, przy czym miejscowo tynki zzieleniałe. Grzejniki rurowe typu „fawir”, w łazience i kuchni grzejnik żeliwny członowy. W holu płytki podłogowe starego typu, na ścianach drewniana boazeria, okleina imitująca cegłę ceramiczną i panele z tworzywa sztucznego; na suficie drewniana boazeria. W pokoju na podłodze drewniany parkiet i wykładzina dywanowa. W jednym pokoju wykonany kominek, sufit licowany drewnianą boazerią. W łazience na ścianach i podłodze płytki ceramiczne. Wyposażenie łazienki obejmuje umywalkę ceramiczną, wannę żeliwną, brodzik prysznicowy z parawanem PCV. W toalecie na podłodze i ścianach płytki ceramiczne, na suficie widoczne ślady zagrzybienia. W kuchni na podłodze i części ścian płytki ceramiczne starego typu, parapet okienny z lastryko. Sufit w kuchni nosi ślady po zalaniu, tynki sufitowe złuszczone. W pokoju adaptowanym z garażu posadzka z płytek gressowych; pokój posiada okna wraz z drzwiami tarasowymi. Schody na poddasze licowane drewnianymi deskami. Na poddaszu urządzony pokój. Stolarka okienna drewniana starego typu. Stropodach i sufit licowany panelami i płytami. Ogólny stan techniczny budynku i standard poniżej średniego. Istnieją rozbieżności pomiędzy zapisami w dziale I-O Księgi Wieczystej KW XXXX/XXXXXXXX/X, a rzeczywistym stanem nieruchomości lokalowej położonej w Przemyślu przy ul. Mickiewicza 73/2. W dniu 12.02.1973 r. został sporządzony przez Biegłego z zakresu szacowania budynków, składników budowlanych Wydziału Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej w Przemyślu operat szacunkowy w którym został przedstawiony podział budynku przy ul. Mickiewicza 73 na 2 lokale mieszkalne. Lokal mieszkalny nr 1 o powierzchni użytkowej 68,16 m2 składający się z kuchni, 2 pokojów i ustępu oraz lokal nr 2 o powierzchni użytkowej 47,18 m2 składający się z kuchni, 2 pokojów i ustępu, przy czym korytarz, piwnica i strych zostały przeznaczone do wspólnego korzystania. Podział ten został zaakceptowany w dniu 28.03.1973 r. pismem nr BUA/077/11/73. W dniu 05.03.1992r. został zawarty Akt Notarialny Rep A. nr 239/1992 w którym dokonano przeniesienia prawa własności lokalu nr 2 o powierzchni 47,18 m2 z opisem jak powyżej. W dziale I-O - wg stanu na dzień oględzin tj. na dzień 27.12.2018 r. i na dzień 08.04.2019 r. wpisano, iż nieruchomość stanowi lokal mieszkalny składający się z 2 pokoi, kuchni, ustępu. Jako pomieszczenia przynależne wymienione są: korytarz, klatka schodowa, piwnica oraz strych. Pole powierzchni użytkowej lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych wynosi 79,28 m2. Zgodnie z wypisem z rejestru lokali z nr. GKK.6621.1897.2018 z dnia 29.11.2018 r. powierzchnia użytkowa lokalu nr. 2 wynosi 47,18 m2, zaś pomieszczenia przynależne to piwnica i strych. W wyniku oględzin i dokonanych pomiarów ustalono, iż przedmiotowy lokal składa się z pomieszczeń wskazanych w punkcie I przedmiotowego protokołu., w tym, na poddaszu znajduje się wydzielone pomieszczenie - pokój o powierzchni użytkowej 10,56 m2, do którego prowadzą schody z poziomu parteru z lokalu. Powierzchni piwnicy nie udało się ustalić, gdyż w obrębie przedmiotowego lokalu brak jest schodów umożliwiających zejście do niej. Zgodnie z oświadczeniem Dłużnika z lewej strony wejścia do budynku w jego bryle znajdował się garaż, lecz obecnie brak jest bramy garażowej, którą zastąpiło okno oraz drzwi balkonowe, przez co utraciło swoją pierwotną funkcję na rzecz pokoju z osobnym wejściem. W obecnym stanie brak jest pomieszczeń do wspólnego korzystania wraz z właścicielem drugiego lokalu.

Suma oszacowania wynosi 89 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 59 333,33 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 8 900,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Bank Gospodarki Żywnościowej SA Centrala 29 2030 0045 1110 0000 0237 0360.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.