Łosiów, opolskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Brzegu Mateusz Dobrakowski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu 10-02-2026r. o godz.12:00 w budynku Sądu Rejonowego w Brzegu mającego siedzibę przy ul. Chrobrego 31 w sali nr 61, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości. Przedmiotowa nieruchomość składa się z jednej działki, położonej w północnej części wsi, na terenie zwartej zabudowy o dominującej funkcji budownictwa mieszkaniowego jednorodzinnego i zagrodowego oraz gruntów niezabudowanych oczekujących na proces urbanizacji– strefa centralna miejscowości Łosiów. znajduje się w drugim pasie zabudowy od ul. Głównej

W bezpośrednim otoczeniu działki znajdują się obiekty użyteczności publicznej, takie jak Kościół Rzymskokatolicki, Cmentarz Parafialny, Świetlica Wiejska oraz placówka Poczty Polskiej, co świadczy o dobrze rozwiniętej infrastrukturze społecznej w najbliższym sąsiedztwie. W nieco dalszej odległości znajdują się m.in. Pałac w Łosiowie – zabytkowy obiekt o funkcjach kulturalno-edukacyjnych, Delikatesy Centrum, Supermarket Dino oraz lokalne punkty usługowe i handlowe. W aktualnym stanie użytkowania działka stanowi teren zabudowany, kompleksem budynków mieszkalno-gospodarczych. Budynek mieszkalny wraz z połączonym budynkiem gospodarczym o funkcji garażu usytuowany jest w środkowej części działki (brak dokumentów potwierdzających zakończenie budowy), a wzdłuż wschodniej i zachodniej granicy usytuowane są zabudowania gospodarcze (w tym budynek oznaczony w wypisie z kartoteki budynków numerem 198 jako budynek mieszkalny).

Budynek mieszkalny jest niepodpiwniczonym, dwukondygnacyjnym budynkiem mieszkalnym z częściowo użytkowym poddaszem użytkowym, murowanym, wybudowany w latach 2010-2015, o przeciętnym standardzie wykonawstwa i stanie technicznym, z niewykończonymi i nieużytkowanymi pomieszczeniami (brak ogrzewania oraz posadzek na poddaszu użytkowym), z wbudowanym garażem, o powierzchni użytkowej Pu= 158,90 m2. Na parterze zlokalizowany jest garaż, ganek, przedpokój, łazienka, z WC, kuchnia oraz 1 pokój, na piętrze usytuowane są 3 pokoje wraz z przedpokojem i łazienką. Obiekt mieszkalny, z dachem dwuspadowym, krytym blachą. Na działce zlokalizowany jest również budynek gospodarczy (pełniący wcześniej funkcję budynku mieszkalnego) z dobudowanym garażem oraz drewnianym pomieszczeniem gospodarczym o łącznej powierzchni użytkowej Pu = 201,57 m2. Przy zachodniej granicy działki usytuowane są ruiny budynku gospodarczego wraz z dobudowaną wiatą, o powierzchni zabudowy Pu = 45,32 m2.
Działka posiada kształt regularny, w postaci wydłużonego prostokąta. Teren częściowo ogrodzony. Część stanowi teren zagospodarowany, częściowo utwardzony,w większości działka uprawiana rolniczo. Występuje ograniczona dostępność do infrastruktury technicznej.
Dojazd do działki możliwy jest drogą wewnętrzną, odchodzącą od ul. Głównej, w której właściciel posiada ½ udziału oraz przylegającą od strony północnej drogą gminną – ulicą Ogrodową. Teren płaski, uzbrojony w podstawowe media (energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja w drodze).


Suma oszacowania wynosi 329 000,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania
i wynosi 246 750,00zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 32 900,00zł.
Rękojmię należy wpłacać na konto komornika:
ING Bank Śląski SA O. w Nysie ul.Piastowska 33, 51 10501490 1000 0092 6092 8941
najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.