Opiesin, łódzkie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Łęczycy

Mateusz Miszczak

Kancelaria Komornicza, ul. Kaliska 30A,  Łęczyca,   99-100 www.komornikleczyca.pl

tel. 242779289 / fax. 242779289

Sygnatura: Km 50/25

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Łęczycy podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 50/25 w dniu: 25.02.2026 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy   3,Opiesin,  99-107 Daszyna, dla której Sąd Rejonowy w Łęczycy IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. Konopnickiej 16, Łęczyca, 99-100 Łęczyca)   prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
Zabudowana nieruchomość gruntowa, położona w powiecie łęczyckim, gminie Daszyna, obrębie 0019 Opiesin, miejscowości Opiesin pod nr 3, stanowiąca działkę gruntu oznaczoną numerem 34 o powierzchni 2 (dwa) hektary 2 (dwa) ary 79 (siedemdziesiąt dziewięć) metrów kwadratowych. Działka ma kształt zbliżony do prostokąta i charakteryzuje się umiarkowanym spadkiem terenu w kierunku południowym. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej. Teren nieruchomości pod względem funkcjonalnym dzieli się na dwie podstawowe strefy: 1. Część siedliskową — obejmującą zabudowania mieszkalne i gospodarcze; 2. Część rolną — użytkowaną rolniczo, bez zabudowy. Uzbrojenie działki w infrastrukturę techniczną obejmuje: - przyłącze energii elektrycznej, - przyłącze wodociągowe, - indywidualną, przydomową oczyszczalnię ścieków.

Zgodnie z ewidencją gruntów, działka obejmuje następujące klasy użytków:
- Br-RIIIb (grunty rolne zabudowane),
- RIIIa, RIIIb, RIVa, RIVb, RV (grunty orne o zróżnicowanej klasie bonitacyjnej).

Opis zabudowy
1. Budynek mieszkalny jednorodzinny zlokalizowany w centralnej części działki, budynek mieszkalny został wzniesiony w 1957 roku w technologii tradycyjnej murowanej. Posiada jedną kondygnację nadziemną i nie jest podpiwniczony. Rozkład pomieszczeń obejmuje: dwa pokoje, kuchnię, przedpokój. Budynek nie posiada wydzielonego pomieszczenia łazienki, co znacząco ogranicza jego funkcjonalność. Ogólny stan techniczny budynku oceniany jest jako słaby, z koniecznością przeprowadzenia prac remontowych i adaptacyjnych. Powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego wynosi 75,00 m2.
2. Budynek gospodarczy zlokalizowany w sąsiedztwie budynku mieszkalnego, budynek gospodarczy został wybudowany w 1984 roku w technologii murowanej z cegły i pustaka. Obiekt ma charakter pomocniczy, jednak w jednej z części wydzielono pokój mieszkalny oraz pomieszczenie łazienki z toaletą. Powierzchnia zabudowy budynku gospodarczego wynosi 135,00 m2.
3. Budynek stodoły również wybudowany w 1984 roku. Jest to budynek o charakterze typowo magazynowym, użytkowany do przechowywania płodów rolnych i sprzętu. Pod względem technicznym budynek nie był poddawany istotnym remontom, a większość jego elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych pochodzi z lat budowy. Ogólny stan techniczny określa się jako dostateczny. Powierzchnia zabudowy budynku stodoły wynosi 98,00 m2.
4. Szopa drewniana na działce znajduje się również niewielka szopa drewniana, posadowiona bezpośrednio na gruncie. Budynek o prostej konstrukcji wykonany jest z drewna, z dachem pokrytym płytami eternitowymi. Powstał najprawdopodobniej przed 2000 rokiem. Obiekt użytkowany jest jako pomocniczy magazyn narzędziowy.

Przedmiotowa nieruchomość jest objęta planem miejscowym, to przeznaczenie ustalone zostanie na podstawie Uchwały Nr XLV/206/2006 z dnia 10 października 2006 roku, w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Daszyna (Dz. Urz. Woj. Łódzkiego nr 409 z dn. 14 grudnia 2006 roku, pod. 3175, z którego wynika położenia na terenach oznaczonych symbolami:
- B16RMN — tereny zabudowy zagrodowej i mieszkaniowej jednorodzinnej,
- B13R — tereny rolnicze
- B18RZL — tereny zalesień.

Suma oszacowania wynosi 311 300,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 233 475,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 31 130,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 64 1600 1462 1839 7364 0000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  04.03.2026 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Mateusz Miszczak