Dłużek, warmińsko-mazurskie

Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa

ogłasza przetarg ustny (licytacja) na sprzedaż nieruchomości. Nieruchomość pochodzi ze zlikwidowanego Państwowego Gospodarstwa Rolnego w Lubsku.
Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość zgodna z wykazem opublikowanym dnia 22.01.2018 r. w siedzibie Sekcji Zamiejscowej KOWR w Lubsku, Urzędzie Gminy w Lubsku, sołectwie w Dłużku, Lubuskiej Izbie Rolniczej oraz siedzibie Filii Oddziału Terenowego KOWR w Zielonej Górze a także portalu www.kowr.gov.pl.

ZABUDOWANA NIERUCHOMOŚC - ZESPÓŁ PAŁACOWO - PARKOWY W DŁUŽKU położona - województwo lubuskie, powiat Żarski, gmina Lubsko, obręb Dłużek, stanowiąca działki ewidencyjne nr: 189/7, 193/4, 196/2, 361/2, 422, 423/1, 423/2 o łącznej pow. 27,8647 ha.
Nieruchomość składa się z siedmiu działek, które tworzą dwa kompleksy leżące po zachodniej stronie miejscowości Dłużek. Kompleks I - W skład którego wchodzą działki nr: 422, 423/1, 423/2, 361/2 zabudowane pałacem i zabudowaniami gospodarczymi oraz park. Pałac wzniesiony na przełomie XVIII - XIX w. stanowi element dominujący w zespole pałacowo-parkowym, w skład którego wchodzą - od strony wschodniej zabudowania gospodarcze usytuowane wokół dziedzińca oraz park położony na zachód od pałacu. Pałac założony jest na planie prostokąta z ryzalitami i licznymi przybudówkami. W rozczłonkowanej bryle obiektu dominuje najstarsza część centralna - trzykondygnacyjna, nakryta dachem czterospadowym z wystawkami. Przyległe segmenty, piętrowe i parterowe, mają dachy dwuspadowe, a jeden pulpitowy. Budynki aktualnie nieużytkowane w złym stanie technicznym. Park krajobrazowy zaaranżowany w stylu angielskim jako romantyczny park leśny złożony na przełomie XVIII i XIX w. stanowi drzewostan dębowy, sosnowy, świerkowy i bukowy. Sąsiedztwo stanowią działki rolne i zabudowa o charakterze mieszkalnym i zagrodowym. Kształt działek nieregularny, teren ze znacznymi spadkami w różnych kierunkach tworzy wąwozy i wzgórza. Nieruchomość posiada uzbrojenie w sieć energetyczną i wodociągową. Kompleks II - W skład którego wchodzą działki nr: 196/2, 193/4, 189/7 niezabudowane, nieużytkowane położone w części na terenie zabudowy mieszkalno - usługowej o niskiej intensywności, aw części na terenie upraw rolno - ogrodniczych. Dojazd dobry z drogi utwardzonej. Nieruchomość z możliwością rozwoju usług sportowo - rekreacyjnych, hotelowych, konferencyjnych i mieszkaniowych.
65-225 - Zielona Góra, ul. Lwowska 25, Tel. 68 329 33 73, strona www.kowr.gov.pl
Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Żarach prowadzi księgę wieczystą kw. Nr ZG1R/00048/2. W dziale III istnieje wpis o treści: ,,Zespół pałacowy położony we wsi Dłużek gm. Lubsko został wpisany do księgi rejestru zabytków pod numerem L-368/A. Dział IV wymienionej księgi wieczystej wolny jest od jakichkolwiek wpisów.
Fragmenty działek nr: 196/2, 361/2, 422, 423/1, 423/2 znajdują się na obszarze udokumentowanego złoża węgla brunatnego „Lubsko" w kat. D, będącego we właściwości Ministra Srodowiska. Nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do bezwzględnego przestrzegania przepisów wynikających z ustawy z dnia 09.06.2011 r. prawo geologiczne i górnicze (j.t. Dz. U. z 2017 r., poz. 2126 z późn. zm.). W myśl wskazanego aktu prawnego złoża niestanowiące części składowej nieruchomości stanowią własność Skarbu Państwa. Korzystanie ze złóż oraz rozporządzanie prawem do nich przysługuje Skarbowi Państwa przez ustanowienie użytkowania górniczego.
Nieruchomość położona jest w obszarze chronionego krajobrazu nr 30A „Zachodnie okolice Lubska" utworzonego Rozporządzeniem Nr 3 Wojewody Lubuskiego z dnia 17.02.2005 r. w sprawie ochronionego Krajobrazu (Dz. Urzędowy. Woj. Lubuskiego Nr 9, poz. 172 z późn. zm.). Ponadto zlokalizowana jest w granicach obszaru Uroczyska Borów Zasieckich - NATURA 2000 - obszary siedliskowe". W związku z powyższym nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do przestrzegania ograniczeń wynikających z wymienionego wyżej rozporządzenia a także ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (t.j. Dz. U. z 2016 r., poz. 2134 z póź. zm.).
Zgodnie z informacją otrzymaną od Lubuskiego Konserwatora Zabytków na działkach nr: 189/7, 193/4, 196/2, 361/2, 422, 423/1, 423/2 nie zarejestrowano stanowisk archeologicznych. Natomiast na działce nr 422 znajdują się obiekty wpisane do rejestru zabytków Decyzją Lubuskiego Konserwatora Zabytków nr L-386/A: pałac, budynek inwentarski, obora, stajnia, magazyn i stodola. Na działkach nr: 423/1, 423/2 znajdują się obiekty wpisane do rejestru zabytków Decyzją Lubuskiego Konserwatora Zabytków nr L-386/A magazyn, nr 2704 - stodoła dworska. Park ujęty jest w ewidencji zabytków. Dodatkowo działki powyższe znajdują się na terenie układu ruralistycznego miejscowości Dłużek, i ujęte są w wojewódzkiej ewidencji zabytków. Zgodnie z zapisem art. 36 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece na zabytkami (tj. Dz. U. z 2017 r. poz. 2187 z późn. zm) na prace konserwatorskie, restauratorskie lub roboty budowlane należy uzyskać pozwolenie wojewódzkiego konserwatora zabytków. 2) zgodnie z art. 39 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tj. Dz. U. z 2017 r. poz. 1332 z późn. zm.) w stosunku do obiektów budowlanych oraz obszarów niewpisanych do rejestru zabytków, a ujętych w gminnej ewidencji zabytków, pozwolenia na budowę lub rozbiórkę obiektu budowlanego wydaje właściwy organ w uzgodnieniu z wojewódzkim konserwatorem zabytków, 3) zgodnie z art. 53 ust. 4 p. 2 i art. 60 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tj. Dz. U. z 2017 r., poz. 1073 z późn. zm.) decyzje o warunkach zabudowy w odniesieniu do obszarów i obiektów objętych formami ochrony zabytków, o których mowa w art. 7 ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (tj. Dz. U. z 2017 r. 2187 z późn. zm.) oraz ujętych w gminnej ewidencji zabytków, wydaje się po uzgodnieniu z wojewódzkim konserwatorem zabytków.
Ponadto Nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do przedłożenia, przed zawarciem umowy sprzedaży, zaakceptowanego przez właściwego konserwatora zabytków programu użytkowego obiektów wpisanych do rejestru zabytków.