Pogwizdów, śląskie

OBWIESZCZENIE O I LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Szanowni Państwo,
informuję o sprzedaży w drodze licytacji publicznej nieruchomości gruntowej w skład której wchodzi działka nr 355/6 o powierzchni 0,4365ha zabudowanej dwoma wolnostojącymi budynkami magazynowymi, z czego jeden z częścią socjalno-biurową. Nieruchomość położona jest w Pogwizdowie przy ulicy Kolejowej 6, obręb ewidencyjny 0004 Pogwizdów. Dla nieruchomości prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Cieszynie V Wydział Ksiąg Wieczystych księga wieczysta o nr XXXX/XXXXXXXX/X.
Działka gruntu nr ewid. 355/6 o powierzchni 4.365 m2 tworzy zwarty kompleks gruntowy o kształcie czworoboku zbliżonego do prostokąta, z niewielkim fragmentem wystającym poza regularny obrys figury w południowo-wschodnim narożniku, umożliwiającym połączenie z ulicą Kolejową. Nieruchomość położona jest na poziomie przebiegu ww. drogi, na stosunkowo płaskim terenie, z lekkim spadkiem w kierunku zachodnim. Na dzień wyceny grunt stabilny, pozbawiony uciążliwości terenowych lub infrastrukturalnych. Na długości ok. 245 m ogrodzony płotem z przęseł ogrodzeniowych ocynkowanych na betonowym cokole, w dobrym, miejscami średnim stanie. Na nieruchomości posadowione są dwa budynki niestanowiące odrębnego od gruntu przedmiotu własności.
Przy wschodniej granicy działki posadowiony jest wolnostojący budynek magazynowy z niewielką częścią socjalno-biurową wzniesiony prawdopodobnie na przełomie lat 1970/1980-tych, parterowy, niepodpiwniczony, wykonany w konstrukcji tradycyjnej murowanej z pustaków, zwieńczony stropodachem jednospadowym, krytym papą, o powierzchni zabudowy 539 m2 i powierzchni użytkowej 461 m2. Budynek wyposażony jest w instalację elektroenergetyczną, wodociągową, kanalizacyjną, wentylacji grawitacyjnej, a w części biurowej także w instalację centralnego ogrzewania. Znajduje się w średnim stanie technicznym oraz posiada niski standard wykończenia wnętrz.
Natomiast przy zachodniej granicy działki posadowiony jest wolnostojący budynek magazynowy wzniesiony prawdopodobnie na przełomie lat 1970/198O-tych, parterowy, niepodpiwniczony, wykonany w konstrukcji tradycyjnej murowanej z pustaków, zwieńczony stropodachem jednospadowym, krytym papą, o powierzchni zabudowy 307 m2 i powierzchni użytkowej 292,8 m2. Budynek wyposażony jest w instalację elektroenergetyczną, wodociągową, kanalizacyjną, wentylacji grawitacyjnej oraz centralnego ogrzewania. Znajduje się w średnim stanie technicznym oraz posiada niski standard wykończenia wnętrz.
Obszar pomiędzy budynkami utwardzony jest nawierzchnią z płyt betonowych (ok. 1.180 m2), w złym stanie technicznym - liczne ubytki, odspojenia, niwelacje i duże odstępy pomiędzy płytami. Wjazd na nieruchomość oraz fragment działki od strony południowo-wschodniej utwardzony jest ponadto nawierzchnią z kostki betonowej (ok. 110 m2), w dobrym i średnim stanie technicznym. W granicach działki znajduje się sieć elektroenergetyczna, wodociągowa, studzienki kanalizacyjne i gaz, przy czym sieć gazowa nie jest obecnie wykorzystywana.
Nieruchomość położona jest w zachodniej części powiatu cieszyńskiego, w gminie Haźlach, na północno-zachodnich obrzeżach centralnej strefy sołectwa Pogwizdów, w odległości około 6 km od centrum gminy, ok. 7,5 km od centrum miasta Cieszyna oraz ok. 3 km od drogi wojewódzkiej nr 937 relacji Jastrzębie Zdrój-Cieszyn. Nieruchomość zlokalizowana jest w odległości ok. 500 m od ścisłego centrum wsi, gdzie znajdują się wszystkie podstawowe usługi zaplecza gminnego (szkoła podstawowa, NZOZ, punkty handlowo-usługowe, kościół, itp.). Nieruchomość położona jest ponadto w odległości ok. 200 m na zachód od ulicy Cieszyńskiej, która stanowi jedną z głównych osi komunikacyjnych miejscowości - fragment drogi powiatowej nr 2624S (umożliwiającej połączenie Pogwizdowa z Miastem Cieszyn na południu oraz z granicą państwa na północy). Równolegle do ww. ulicy przebiega linia kolejowa 90 relacji Cieszyn - Zebrzydowice, z przystankiem kolejowym w odległości ok. 100 m na południowy - wschód. Najbliższy przystanek obsługujący komunikację lokalną i regionalną oddalony jest o ok. 200 m - przy ul. Cieszyńskiej. Nieruchomość oddalona jest ponadto o około 2,5 km od przejścia granicznego w Kaczycach.
Charakter najbliższego otoczenia nieruchomości od strony południowej nadaje przede wszystkim funkcja mieszkalna w postaci domów jednorodzinnych ulokowanych wzdłuż ul. Kolejowej. Od strony zachodniej i północnej nieruchomość graniczy z terenami zielonymi, zadrzewionymi. Dalej na północ (ok. 50 – 200 m) znajduje się parking osiedlowy oraz osiedle wielorodzinne. Od strony wschodniej nieruchomość graniczy z ulicą Kolejową i przebiegającą równolegle do niej linią kolejową nr 90 relacji Cieszyn - Zebrzydowice. Główną dominantą przestrzenną analizowanej części Pogwizdowa jest osiedle wielomieszkaniowe oraz tereny komunikacji - linia kolejowa, droga powiatowa. W rejonie skrzyżowania ul. Cieszyńskiej z ul. Kolejową (ok. 100 – 200 m) zlokalizowany jest market Lewiatan oraz przystanek kolejowy. Uwzględniając magazynowo - usługowy charakter szacowanej nieruchomości, jej położenie rzeczoznawca ocenił jako średnie – lokalizacja w granicach mniejszej miejscowości, przy drodze lokalnej, w większej odległości od głównych osi komunikacyjnych regionu.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Hażlach, zatwierdzonym uchwałą nr VII/36/2023 Rady Gminy Hażlach z dnia 10 lipca 2023 roku, opublikowaną w Dz. Urz. Woj. Śląskiego 17 lipca 2023 roku. pod poz. 5758, nieruchomość leży w terenie oznaczonym symbolem: D5U – tereny zabudowy usługowej.
Nieruchomość należy do GETAWAY SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.
Termin 3 marca 2026 roku o godz. 10:00.
Miejsce siedziba Urzędu Skarbowego w Cieszynie, ul. Kraszewskiego 4, sala narad (II piętro), parkowanie na miejscach parkingowych ul. Kraszewskiego.
Wartość szacunkowa nieruchomości
• wartość szacunkowa nieruchomości bez uwzględnienia zawartej umowy najmu obciążającej nieruchomość wynosi 1.176.000,00 zł (jeden milion sto siedemdziesiąt sześć tysięcy złotych),
• wartość szacunkowa nieruchomości z uwzględnieniem zawartej umowy najmu obciążającej nieruchomość wynosi 1.117.200,00 zł (jeden milion sto siedemnaście tysięcy dwieście złotych).
Cena wywołania:
75% wartości szacunkowej nieruchomości po uwzględnieniu obciążenia, tj. 837.900,00 zł (słownie: osiemset trzydzieści siedem tysięcy dziewięćset złotych złotych).
Wadium:
1/10 wartości szacunkowej nieruchomości po uwzględnieniu obciążenia, tj. 111.720,00 zł (słownie: sto jedenaście tysięcy siedemset dwadzieścia złotych).
Warunkiem przystąpienia do licytacji nieruchomości jest wpłata wadium.
Wadium proszę wpłacić na rachunek bankowy organu egzekucyjnego nr 31 1010 1212 0027 8513 9120 1000. W treści przelewu proszę zamieścić: wadium XXXX/XXXXXXXX/X.
Wadium uznam za złożone, jeżeli wpłata zostanie uznana na naszym rachunku najpóźniej w dniu poprzedzającym dzień licytacji, tj. 2 marca 2026 roku.
Zatrzymam wadium złożone przez licytanta, któremu udzielimy przybicia.
Pozostałym licytantom zwrócę wadium nie później niż w terminie 7 dni roboczych od dnia licytacji.