Wałbrzych, dolnośląskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu Magda Jewuła, Kancelaria Komornicza nr VII w Wałbrzychu na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 2903/19 w dniu 16-02-2026 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Wałbrzychu z siedzibą przy Słowackiego 11a, 58-300 Wałbrzych, sala 116, odbędzie się pierwsza licytacja:


- lokalu mieszkalnego, którego właścicielem jest położonego przy ul. Malczewskiego 31/2, 58-309 Wałbrzych, dla którego VII Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Wałbrzychu (adres: ul. ul.Słowackiego 10, Wałbrzych, 58-300 Wałbrzych) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość lokalowa (mieszkalna) Nr 2 położona na 1 kondygnacji (parter) budynku mieszkalnego wielorodzinnego, trzy – klatkowego , 5 - kondygnacyjnego w Wałbrzychu przy ul. Malczewskiego 31, w dzielnicy Piaskowa Góra. Dla nieruchomości lokalowej prowadzona jest księga wieczysta Nr XXXX/XXXXXXXX/X. Udział w nieruchomości wspólnej (KW XXXX/XXXXXXXX/X), który stanowi prawo współwłasności gruntu oraz części wspólne nieruchomości nie służące do wyłącznego użytku właścicieli wynosi 155/10000. Stan nieruchomości na dzień oględzin: Lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 36,98 m2, składający się z przedpokoju , 2 pokoi, ciemnej kuchni, łazienki z WC . Lokal bez balkonu. Do lokalu przynależy 1 piwnica o pow. 2,41 m2 ujawniona w KW. Obszar nieruchomości ujawniony w KW – 39,39m2. Stan lokalu ujawniony w KW zgodny ze stanem faktycznym. Lokal wyposażony we wszystkie media niezbędne dla funkcji mieszkalnej /inst. elektr., woda, kanalizacja, centralne ogrzewanie zdala czynne i ccw/. Opomiarowanie indywidualne. Standard lokalu niski . Lokal do remontu. Budynek mieszkalny wielorodzinny stanowi współwłasność Spółdzielni Mieszkaniowej „GÓRNIK” w Wałbrzychu oraz właścicieli lokali wyodrębnionych. Do budynku należą klatki nr 27 , 29 i 31. Łączna powierzchnia użytkowa lokali we wszystkich wymienionych klatkach wynosi 2425,34 m2 , a kubatura- 9869 m3. We wszystkich klatkach łącznie znajduje się 60 lokali wyodrębnionych. Budynek mieszkalny wzniesiony w latach 60-ch w technologii uprzemysłowionej WWP , na nowym osiedlu mieszkaniowym. Budynek położony jest na działce ew. nr 44/76 o pow. 0,2931 ha z obrębu Piaskowa Góra nr 6. Budynek o nowej elewacji , docieplonych ścianach zewnętrznych i stropodachu . Nowe pokrycie dachowe i obróbki blacharskie. Nowe okna i drzwi o podwyższonych parametrach izolacyjności termicznej we wspólnych częściach budynku. Budynek nie jest wyposażony w dźwigi osobowe. Do budynku doprowadzone wszystkie media niezbędne dla funkcji mieszkaniowej. Przy budynku duży teren zielony, estetycznie zagospodarowany. Dojście do budynku szerokim chodnikiem o asfaltowej nawierzchni. Dojazd samochodami z ulicy Malczewskiego i Dunikowskiego. W pobliżu ( przy ul. Dunikowskiego) duży komunalny parking na samochody osobowe. Budynek mieszkalny o jednorodnej funkcji mieszkaniowej posiada świadectwo charakterystyki energetycznej. Budynek nie jest zabytkowym i nie jest ujęty w gminnym rejestrze obiektów zabytkowych (zarządzenie nr 600 Prezydenta Wałbrzycha).

Suma oszacowania wynosi 149 140,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 111 855,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 14 914,00 zł.


W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 16:00 do godz. 19:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Wałbrzychu ul. Słowackiego11a, 58-300 Wałbrzych.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.