Soczewka, mazowieckie

Syndyk masy upadłości dłużnika w osobie będącej osobą fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej, w postępowaniu upadłościowym prowadzonym przez Sąd Rejonowy w Opolu, Wydział V Gospodarczy, Sekcję ds. Upadłościowych i Restrukturyzacyjnych, o sygnaturze akt OP1O/GUp-s/298/2024 zawiadamia o drugim przetargu pisemnym nieograniczonym, którego przedmiotem jest sprzedaż ½ udziału w nieruchomości lokalowej nr 6 usytuowanej w budynku mieszkalnym położonym w Soczewce przy ulicy Płockiej, województwo mazowieckie, powiat płocki, gmina Nowy Duninów, Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 204,40 m2. Obejmuje wiatrołap, dwa korytarze, dwie garderoby, sypialnię, salon, jadalnię, kuchnię, łazienkę. Z własnością lokalu związany jest udział 20440/56985 części we współwłasności wszelkich części i urządzeń budynku, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli poszczególnych lokali i taki sam udział we współwłasności działki o nr 10/3. Dla wyżej wymienionej nieruchomości Sąd Rejonowy w Gostyninie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o nr XXXX/XXXXXXXX/X5.

Charakterystyka oferty:

Na nieruchomość składa się ½ udziału w nieruchomości lokalowej nr 6 usytuowanej w budynku mieszkalnym położonym w Soczewce przy ulicy Płockiej, województwo mazowieckie, powiat płocki, gmina Nowy Duninów, Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 204,40 m2. Obejmuje wiatrołap, dwa korytarze, dwie garderoby, sypialnię, salon, jadalnię, kuchnię, łazienkę. Z własnością lokalu związany jest udział 20440/56985 części we współwłasności wszelkich części i urządzeń budynku, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli poszczególnych lokali i taki sam udział we współwłasności działki o nr 10/3. Dla wyżej wymienionej nieruchomości Sąd Rejonowy w Gostyninie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o nr XXXX/XXXXXXXX/X5.
Cena wywoławcza ½ udziału w wyżej wskazanej nieruchomości to kwota wynikającej z operatu szacunkowego, sporządzonego przez rzeczoznawcę majątkowego Biegłego z zakresu wyceny nieruchomości Sebastiana Gazę z dnia 31.03.2025 i wynosi 94.220,00 PLN (dziewięćdziesiąt cztery tysiące dwieście dwadzieścia złotych). Cena sprzedaży nie podlega podwyższeniu o podatek od towarów i usług (VAT), zaś sprzedający nie wystawia faktury VAT.
Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest:
złożenie dokumentów w zamkniętej kopercie, na wzorze oferty stanowiącej załącznik nr 1 do Regulaminu przetargu, z wyraźnym dopiskiem "Khalbubi Shchesnyak - Oferta- ½ udziału w nieruchomości - Nie otwierać" osobiście w Biurze Syndyka Joanny Wrońskiej w Opolu, przy ul. 1 Maja 17/1, w godzinach od 10.00 do 15.00 (z zastrzeżeniem, że w dniu przetargu do godz. 10.00), lub przesłać pocztą (decyduje data i godzina wpływu do Biura Syndyka, a nie data nadania u operatora pocztowego), w terminie do dnia 16.01.2026 r. do godziny 11:00 ,
uprzednia wpłata wadium w kwocie 9.422,00 zł (słownie dziewięć tysięcy czterysta dwadzieścia dwa złote)na rachunek depozytowy syndyka masy upadłości Khalbubi Shchesnyak : Kancelaria Radcy Prawnego Joanna Wrońska- upadłość Khalbubi Shchesnyak, o numerze: 34 1600 1462 1710 4907 1000 0001 (BNP Paribas) z podaniem tytułu wpłaty "WADIUM W DRUGIM PRZETARGU – ½ udziału w nieruchomości, Khalbubi Shchesnyak, sygn. akt OP1O/GUp-s/298/2024, nazwa oferenta". Uznanie rachunku bankowego masy upadłości musi nastąpić najpóźniej w dniu poprzedzającym dzień otwarcia ofert. Wszystkie opłaty bankowe związane z przelewem wadium ponosi oferent.
Rozpoznanie ofert nastąpi w Biurze Syndyka Masy Upadłości Joanny Wrońskiej w Opolu przy ul. 1 Maja 17/ 1, 45-068 Opole, w dniu 16.01.2026 r. o godz. 13:00. Każdy z oferentów jest uprawniony do wzięcia udziału w posiedzeniu, na którym rozpoznane zostaną oferty.
W przypadku, jeżeli najwyższe oferty zawierać będą tę samą cenę lub ceny najwyższe różnić się będą o kwotę do 10% wartości najwyższej oferty, Syndyk zakwalifikuje te oferty do dodatkowej licytacji ustnej, która odbędzie się w tym samym miejscu, w dniu rozstrzygnięcia przetargu (16.01.2026r.) o godz. 13:30. W przypadku licytacji kwota postąpienia wynosić będzie 1.000,00PLN.
Zawarcie umowy sprzedaży nastąpi w terminie wyznaczonym przez Syndyka, nie dłuższym niż cztery miesiące od dnia rozstrzygnięcia przetargu.