Szczecin, zachodniopomorskie

Komornik Sądowy przy Sadzie Rejonowym Szczecin - Centrum w Szczecinie Monika Klecha na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 372/23 w dniu 28-01-2026 o godz. 12:00 w budynku Sądu Rejonowego Szczecin-Centrum w Szczecinie z siedzibą przy Kaszubska 42, 70-227 Szczecin, sala nr 50, odbędzie się pierwsza licytacja:


- użytkowania wieczystego ułamkowej części nieruchomości, której właścicielem jest położonej przy ul. Brama Portowa 4/-, 70-225 Szczecin, dla której Sąd Rejonowy Szczecin - Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie X Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Pl. Żołnierza Polskiego 16/-, Szczecin, 70-551 Szczecin) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Szczecin-Centrum w Szczecinie Monika Klecha na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu 28-01-2026r. o godz. 12:00 w budynku Sądu Rejonowego Szczecin - Centrum w Szczecinie, przy ul. Kaszubskiej 42 w Szczecinie sala nr 50 (parter) odbędzie się: pierwsza licytacja udziału w wysokości 1/2 części w wieczystym użytkowaniu gruntu stanowiącego działkę nr 47 oraz własności budynku stanowiącego odrębną nieruchomość tj. budynku hotelowego (aktualnie przeznaczonego na działalność biurową), położonego w Szczecinie, przy ul. Brama Portowa 4, dla którego Sąd Rejonowy Szczecin - Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X. Wieczystym użytkownikiem gruntu i właścicielem budynku stanowiacego odrębną nieruchomość w udziale 1/2 części podlegającej licytacji jest Port Gate IV Sp. z o.o. w Warszawie. Suma oszacowania udziału Port Gate IV Sp. z o.o. w Warszawie wynosi 3 142 000,00 zł (w tym 456 000,00zł - wartość rynkowa prawa wieczystego użytkowania samej działki gruntu bez naniesień oraz 2 686 000,00zł - wartość naniesień bez uwzględnienia wartości gruntu) zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 2 356 500,00 zł. Sprzedaż przedmiotowej nieruchomości podlega opodatkowaniu stawką VAT "zw" na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 314 200,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna II Oddział w Szczecinie 02 12403927 1111 0010 2442 9945 najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg!!!! Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule. W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać protokół opisu i oszacowania oraz operat biegłego sądowego w kancelarii Komornika Sądowego w godzinach urzędowania (tj. pon, wt. czw. 7:30 -16:00, śr. 7:30 - 17:00, pt. 7:30 - 12:00) ww. dokumenty można oglądać także w Sądzie Rejonowym Szczecin-Centrum w Szczecinie, Szczecin, ul. Kaszubska 42. Informacje także na www. komornikszczecincentrum.pl oraz www.licytacje.komornik.pl Oglądanie nieruchomości odbędzie się w dniu 26 stycznia 2026 roku w godzinach: 13:00 - 13:15. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Suma oszacowania wynosi 3 142 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 2 356 500,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 314 200,00 zł.


W ciągu dwóch tygodni przed licytacją w sądzie mieszczącycm się pod adresem: ul. Kaszubska 42, Szczecin, 70-227 Szczecin można przeglądać protokół opisu i oszacowania wyżej wymienionej nieruchomosći.

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:


Data oględzin Godziny oględzin
26.01.2026 13:00 - 13:15


Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PEKAO II O. w Szczecinie 02 1240 3927 1111 0010 2442 9945.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.


Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.