Borkowo, pomorskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wejherowie Michał Wiśniewski na podstawie art. 986(4) § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu 28-01-2026r. o godz. 10:00 na portalu e-licytacje.komornik.pl rozpocznie się pierwsza licytacja trzech nieruchomości należących do dłużnika:



położonych w miejscowości Borkowo, woj. pomorskie, pow. wejherowski, gm. Choczewo
dla których Sąd Rejonowy w Wejherowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgi wieczyste o numerach KW XXXX/XXXXXXXX/X, XXXX/XXXXXXXX/X oraz XXXX/XXXXXXXX/X (udziału 3/60 we współwłasności nieruchomości - droga prywatna).


Łączna suma oszacowania nieruchomości wynosi:294 750,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 221 062,50zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 29 475,00zł.



Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 71 1020 1853 0000 9102 0143 1808 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.



Link do operatu: https://drive.google.com/file/d/1khHlLV88UAr3Iz8mFoD3s0UNu81lAoiL/view?usp=sharing

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Przedmiotem licytacji są dwie niezabudowane nieruchomości gruntowe – działki nr 149/15 i 149/16 – oraz udział wynoszący 3/60 w prawie własności działki nr 149/18, stanowiącej drogę wewnętrzną zapewniającą dostęp do drogi publicznej dla działek 149/15 i 149/16.

Nabywca w ramach jednej licytacji nabywa:

działkę nr 149/15 o powierzchni 0,3010 ha (3010 m²) – KW XXXX/XXXXXXXX/X,
działkę nr 149/16 o powierzchni 0,3010 ha (3010 m²) – KW XXXX/XXXXXXXX/X,
udział 3/60 w działce nr 149/18 o powierzchni 3431 m² – KW XXXX/XXXXXXXX/X - droga prywatna stanowiąca dojazd do m.in. do działek nr 149/15 i 149/16 zapewniająca dostęp do drogi publicznej.
Cena wywołania dotyczy wszystkich przedmiotów licytacji łącznie i wynosi: 221 062,50zł

Działki nr 149/15 i 149/16 są niezabudowane, o regularnym, prostokątnym kształcie i położone na terenie o niewielkich różnicach wysokości. Bezpośrednie otoczenie stanowią działki niezabudowane, pojedyncza zabudowa, tereny rolnicze oraz grunt zabudowany farmą fotowoltaiczną. Teren nie jest wyposażony w sieci infrastruktury technicznej. Najbliższa sieć energetyczna i wodociągowa znajduje się przy zabudowie wzdłuż głównych ulic wsi – w odległości ok. 300 m – oraz przy zabudowie niemieszkalnej. Działki znajdują się w odległości ok. 250–300 m (mniej niż 700 m) od terenu wskazanego w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jako teren rolniczy z lokalizacją urządzeń elektroenergetycznych, w tym elektrowni wiatrowych, co może powodować utrudnienia w zabudowie budynkiem mieszkalnym lub budynkiem o funkcji mieszanej z funkcją mieszkaniową.

Dla działek nr 149/15 i 149/16 brak jest aktualnie obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Dla działki 149/15 wydano decyzję o warunkach zabudowy nr AB.6730.89.2011 z dnia 30.06.2011 r., ustalającą możliwość realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z urządzeniami budowlanymi. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, teren ten położony jest w strefie zainwestowanej o przewadze funkcji mieszkaniowej, w sąsiedztwie gruntów rolnych. Dla działki 149/16 obowiązywała decyzja o warunkach zabudowy nr AB.6730.90.2011 z dnia 30.06.2011 r., również dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z urządzeniami budowlanymi. Zgodnie z informacjami uzyskanymi w Urzędzie Gminy Choczewo w 2022 r., na terenie miejscowości Borkowo, w związku z realizowanymi farmami wiatrowymi, istnieją lub mogą istnieć ograniczenia dotyczące możliwości zabudowy działek.

Działka 149/18 - udział 3/60 - w skład nieruchomości wchodzi niezabudowana działka gruntu o powierzchni 0,3431 ha. Działka jest nieregularnego kształtu (litery „T”) i znajduje się na terenie o małych różnicach poziomu. Działka ma stanowić drogę wewnętrzną dla przyległych do niej działek, zapewniająca dostęp do drogi wewnętrznej gminnej i dalej drogi publicznej.

Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 04-02-2026r. o godzinie: 10:00 Na podstawie art. 986(7) § 3(1)kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.