Grabowo, pomorskie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Kościerzynie

Jan Zarębski

Kancelaria Komornicza, ul.Szopińskiego 1/4,  Kościerzyna,   83-400 Kościerzyna

tel. 58 686 84 06 / fax. 58 686 25 79

Sygnatura: Km 7/25

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

KOMORNIK SĄDOWY PRZY SĄDZIE REJONOWYM W KOŚCIERZYNIE JAN ZARĘBSKI podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 7/25 w dniu: 14.01.2026 o godzinie: 11:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  Osiedlowa 8A / 2, 83-403 Grabowo Kościerskie, dla której Sąd Rejonowy w Kościerzynie IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Zgr. Ks. Zmartwychwstańców 1, Kościerzyna, 83-400 Kościerzyna)   prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
Lokal mieszkalny znajdujący się w budynku przy ul. Osiedlowej 8 zlokalizowany jest na działce nr 789 obszaru 342 m2, obręb Grabowo Kościerskie. Sąsiedztwo nieruchomości stanowi podobna zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, garaże i budynki gospodarcze, ogródki działkowe i tereny niezabudowane. Budynek III-kondygnacyjny, dwuklatkowy, w całości podpiwniczony.
Konstrukcja budynku trwała. Budynek wybudowany w latach 60-70-tych XX wieku. Ściany zewnętrzne budynku ocieplone. Teren wokół budynku częściowo zagospodarowany i urządzony, w sąsiedztwie budynku mała architektura, miejsca do parkowania, trawniki, zieleń ozdobna. Lokale na tym osiedlu sprzedawane są z odpowiednim udziałem w nieruchomości gruntowej stanowiącej działki nr 828 i 829 o łącznej pow. 2,1301 ha objętej KW XXXX/XXXXXXXX/X – teren osiedlowy do wspólnego korzystania. W budynku nr 8 znajduje się 18 samodzielnych lokali mieszkalnych, po 9 w każdej klatce. Lokal mieszkalny znajduje się na parterze w klatce A i składa się z 3 pokoi, kuchni, łazienki i przedpokoju o łącznej powierzchni użytkowej 50,50 m2.
Układ funkcjonalny lokalu: dość dobry.
Lokal posiada naturalne doświetlenie z trzech stron, kuchnia jasna, z oknem, z dużego pokoju istnieje wyjście na balkon (loggię). Wszystkie pomieszczenia posiadają niezależne wejście z przedpokoju, za wyjątkiem jednego pokoju. Mieszkanie szczytowe.
Wyposażenie lokalu w instalacje:
instalacja zimnej i ciepłej wody
kanalizacja sanitarna
instalacja grzewcza – c.o. z lokalnej kotłowni
instalacja elektryczna
instalacja dzwonkowa i domofonowa
Ściany: otynkowane, w zależności od pomieszczeń: w pokojach i w przedpokoju - malowane farbami, w przedpokoju – częściowo okładzina z kamienia dekoracyjnego i częściowo ściany malowane farbami, w kuchni - częściowo płytki ścienne i częściowo ściany malowane farbami, w łazience - glazura, w części pomieszczeń - sufity podwieszane, z wbudowanym oświetleniem. Podłogi: w pokojach – panele podłogowe, w kuchni, w przedpokoju oraz w łazience – płytki podłogowe. Stolarka okienna - PCV wymieniona wg oświadczenia ok. 10 lat temu, stolarka drzwiowa - drzwi wewnętrzne wymienione, płycinowe, częściowo przeszklone, drzwi wejściowe do lokalu - drewniane pełne.
Lokal użytkowany zgodnie z przeznaczeniem jako lokal mieszkalny, po remoncie, wykonanym 8-10 lat temu, zamieszkiwany przez dłużnika z rodziną.

Suma oszacowania wynosi 210 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 157 500,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 12:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 21 000,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 83 1020 1879 0000 0202 0002 7938 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  21.01.2026 o godzinie: 11:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Jan Zarębski