Laskowa, dolnośląskie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Trzebnicy

Damian Miliński

Kancelaria Komornicza, Mostowa 4,  Trzebnica,   55-100 Trzebnica

tel. 717111516 / fax. 

Sygnatura: GKm 63/20

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Trzebnicy na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKm 63/20 w dniu 22-01-2026 o godz. 12:00 w budynku Sądu Rejonowego w Trzebnicy z siedzibą przy Parkowa 4, 55-100 Trzebnica, sala 6, odbędzie się pierwsza licytacja:

- ułamkowej części nieruchomości, której   właścicielem jest   położonej przy  31,Laskowa,  55-140 Żmigród, dla której Sąd Rejonowy w Trzebnicy IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Parkowa 4, Trzebnica, 55-100 Trzebnica)   prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Działka nr 21/1 położona w miejscowości Laskowa. Działka zabudowana i posiada nr budynku 31. Działka jest o powierzchni 0,1800ha. Dojazd do nieruchomości drogą utwardzoną o nawierzchni asfaltowej. Droga przelotowa przez miejscowość. Działki sąsiednie zabudowane budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi wraz z zabudowaniami gospodarczymi oraz działki sąsiednie uprawiane rolniczo. Z jednej strony działka graniczy z działką zabudowaną domem mieszkalnym jednorodzinnym wraz z zabudowaniami gospodarczymi. Z drugiej strony działka styka się z działką zabudowaną budynkiem mieszkalnym. Następne nieruchomości są zabudowane budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi wraz z zabudowaniami gospodarczymi oraz działki sąsiednie uprawiane rolniczo. Działka nr 21/1 w kształcie przybliżonym do prostokąta, płaska, prawidłowa do zabudowy. Działka ogrodzona. Od frontu słupy murowane wypełnienie z desek. Brama wjazdowa, dwudzielna, wypełnienie z elementów drewnianych. Furtka konstrukcji z elementów stalowych, wypełnienie z elementów drewnianych. Dwa budynki gospodarcze posadowione w granicy działki. Pomiędzy drogą dojazdową a działką nr 21/1 znajduje się pas zieleni. Ogrodzenie z pozostałych stron - słupki stalowe wraz z siatka PCV oraz słupy betonowe z elementami prefabrykowanymi. Druga brama wjazdowa po drugiej stronie budynku od strony drogi dojazdowej. Następna brama wjazdowa od strony pola, brama stalowa.
Na działce usytuowany jest budynek mieszkalny i dwa budynki gospodarcze. Budynek mieszkalny murowany, parterowy z poddaszem nieużytkowym, Budynek podpiwniczony. Dach budynku dwuspadowy, kryty dachówką ceramiczną – widoczne ubytki. Kominy murowane. Elewacja otynkowana. Taras zadaszony. Jeden budynek gospodarczy posadowiony wzdłuż granicy działki z ulicą. Budynek murowany z cegły. Dach odeskowany. Drugi budynek gospodarczy posadowiony wzdłuż granicy z działką sąsiednią. Budynek parterowy. Elewacja otynkowana, dach kryty blachą. Trzeci budynek gospodarczy rozebrany, według oznaczeń ewidencyjnych budynek nr 18. Obecnie w dwóch budynkach znajdują się stajnie dla koni oraz pomieszczenia gospodarcze, warsztat. Działka nr 21/1 w części niezabudowanej – zaniedbana.
Media : kanalizacja, prąd,woda z sieci, gaz z butli.
Powierzchnia ewidencyjna budynków gospodarczych z uproszczonego wypisu z rejestru gruntów
Powierzchnia działki 0,1800ha
Powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego 209,00m2
Powierzchnia zabudowy budynku gospodarczego nr 12: 23,00m2
Powierzchnia zabudowy budynku gospodarczego nr 18: 17,00m2
Powierzchnia zabudowy budynku gospodarczego nr 79: 184,00m2
Powierzchnia użytkowa budynków gospodarczych została pomierzona w dniu wizji i taka została przyjęta do dalszych obliczeń.
Pomieszczenie nr 1 – pow. uż. 32,49m2
Pomieszczenie stajni - pow. uż. 18,93m2
Pomieszczenie garażowe - pow. uż. 39,44m2
Pomieszczenie stajni - pow. uż. 36,26m2
Pomieszczenie kurnika - pow. uż. 29,72m2
Pomieszczenie warsztatu - pow. uż. 18,67m2
Łączna powierzchnia użytkowa budynków gospodarczych – 175,51m2.
Budynek nr 18 - rozebrany.
W dniu wizji, Pani Marta Herman przedstawiła decyzje podatkową z dnia 27.01.2021 r. wydaną przez Burmistrza Żmigród, z której wynika, że do opodatkowania zgłoszone są:
Budynek mieszkalny o pow. 130,03 m2
Budynki pozostałe o pow. 122,94 m2
Budynki pozostałe o pow. 25,52 m2
Grunty pozostałe 0,1800ha
Powierzchnię użytkową budynku mieszkalnego przyjęto z decyzji podatkowej.
Stan techniczny oraz standard wykończenia i wyposażenia wg stanu na dzień wizji 14.12.2021 r.:
Budynek mieszkalny
• Budynek wybudowany tradycyjnie w połowie ubiegłego wieku
• Ściany murowane z cegły, bloczków betonowych
• Dach budynku dwuspadowy, więźba drewniana, kryta dachówką – ubytki w pokryciu dachowym.
• Elewacja budynku tynk cementowy, styropian wraz z podkładem klejowym
• Okna w budynku PCV, parapety wewnętrzne PCV
Ogrzewanie – kominek z płaszczem wodnym
Holl: podłoga płytki, ściany tynk malowany, sufit tynk wraz z elementami drewnianymi, schody na strych konstrukcji drewnianej, stopnice drewniane, drzwi wewnętr

Suma oszacowania wynosi 217 188,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 162 891,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 21 718,80 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 14:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Trzebnicy ul. Parkowa4, 55-100  Trzebnica. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BGŻ BNP Paribas S.A. 23 1600 1462 1827 8881 0000 0003.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Damian Miliński