Ostrołęka, mazowieckie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Ostrołęce

Rafał Mizerek

Kancelaria Komornicza, św Królowej Jadwigi 12b,  Ostrołęka,   07-410 Ostrołęka

tel. 519763332 / fax. 

Sygnatura: GKm 42/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Ostrołęce Kancelaria Komornicza nr VI podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKm 42/24 w dniu: 12.03.2026 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- ułamkowej części nieruchomości położonej przy  ul. Obrońców 25, 07-410 Ostrołęka, dla której Sąd Rejonowy w Ostrołęce VI Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. Mazowiecka 3, Ostrołęka, 07-410 Ostrołęka)   prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
Na dzień wizji teren przedmiotowej działki zabudowany jest murowanym budynkiem mieszkalnym, w zabudowie wolnostojącej oraz zabudową pomocniczą tj. budynkiem garażowym.
Budynek mieszkalny.
Jest to budynek w konstrukcji murowanej. Pierwotnie był o pow. zabudowy 69 m2, piętrowy, podpiwniczony, który został rozbudowany od strony północnej o część piętrową, również podpiwniczoną, o pow. zabudowy 45 m2, a następnie dobudowana została od strony północnej część parterowa, niepodpiwniczona, o pow. zabudowy 46 m2.
Między granicą północno – zachodnią działki, a dobudowaną częścią parterową budynku wybudowany został budynek garażowy, połączony z budynkiem mieszkalnym.
Rozwiązania konstrukcyjno – materiałowe(w oparciu o wizję i informacje uzyskane od właścicielki):
Ławy i ściany fundamentowe – żelbetowe
Ściany nadziemia – warstwowe, murowane, na zaprawę cementowo – wapienną, z zewnątrz z wykonaną elewacją (bez termoizolacji).
Ściankidziałowe: murowane, na zaprawie cementowo - wapiennej.
Stropy żelbetowe, na belkach stalowych.
Dach:stropodach płaski, kryty papą asfaltową na lepiku.
Na ścianach na tynki tradycyjne, cementowo – wapienne.
Ściany i sufity malowane farbami emulsyjnymi, częściowo na ścianach tapety, boazeria drewniana.
W łazienkach, kuchniach oraz w części pomieszczeń adaptowanych na cele handlowe na ścianach położona glazura, a części pomieszczeń adaptowanych na handlowe panele ścienne, pcv.
Posadzki wykonane jako betonowe, na podłogach w pokojach różne materiały: panele, deska, mozaika, w 2 kuchniach, łazienkach i pomieszczeniach adaptowanych na handlowe na podłogach płytki ceramiczne.
Schody wewnętrzne i zewnętrzne żelbetowe, zbrojone, schody wewnętrzne – z parteru na piętro wykończone drewnem, schody zewnętrzne wykończone płytkami.
Balustrady schodów zewnętrznych konstrukcji metalowej z wykończeniem z desek, balustrady balkonów konstrukcji metalowej.
Stolarka okienna typowa, pcv.
Stolarka drzwiowa wewnętrzna częściowo wymieniona, MDF, częściowo starsza płycinowa i drewniana, stolarka drzwiowa zewnętrzna: metalowa, wymieniona, do części handlowej drzwi pcv.
(Zgodnie z informacją zwartą w Postanowieniu z dnia 25-02-2025 r. w styczniu 2025 r. w budynku wymienione zostały 2 sztuki drzwi wejściowych i 5 sztuk drzwi wewnętrznych na łączna kwotę 14.850,00 zł).
W jednym pokoju kominek obudowany płytkami gipsowymi
Budynkiwyposażonew następujące instalacje:
elektryczną,
wodę z sieci miejskiej,
kanalizację do sieci miejskiej,
ogrzewanie budynku – z sieci miejskiej (w budynku wymieniony został w 2022 r. węzeł centralnego ogrzewania z sieci miejskiej), dodatkowo w jednym pomieszaniu zamontowany kominek.

Suma oszacowania wynosi 354 800,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 266 100,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 18:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 35 480,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 57 1600 1462 1823 1578 4000 0003 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  19.03.2026 o godzinie: 12:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Rafał Mizerek