Kraków, Dębniki

Należy skontaktować się z prowadzącym sprzedaż w kwestii dokładnych terminów złożenia oferty i wpłaty wadium.


OPIS NIERUCHOMOŚCI
Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa w użytkowaniu wieczystym położona w Krakowie przy ul. Kapelanka 1 zabudowana budynkiem biurowo-usługowym oraz spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu użytkowego położonego w budynku przy ul. Kapelanka 1A w Krakowie. Budynek oraz lokal funkcjonalnie stanowią jedną nieruchomość.
Nieruchomość usytuowana jest w znakomitej lokalizacji na planie Krakowa - przy skrzyżowaniu ulic Kapelanka i Monte Cassino, ok. 2,5 km od Rynku Głównego, 700 m od Centrum Kongresowego ICE Kraków.
Nieruchomość składa się z działek gruntu o numerach 104/6, 104/16, 104/17, 104/18 i 104/19 z obrębu ewidencyjnego P-9, o płaskim, nieregularnym kształcie i łącznej powierzchni 9.348 m2 oddanych w użytkowanie wieczyste. Działka nr 104/16, o powierzchni 9.013 m2 jest zabudowana budynkiem usługowo-biurowym, stanowiącym odrębną nieruchomość, którego powierzchnia zabudowy wynosi 1.632 m2. Pozostała część działki jest w większości utwardzona drogami dojazdowymi oraz parkingami: dla klientów Banku wokół budynku rotundy oraz dla pracowników wzdłuż drogi wewnętrznej prowadzącej do wejścia administracyjnego do budynku przewiązki. Pozostałe działki są zajęte przez pas drogi publicznej lub znajdują się na nich elementy infrastruktury miejskiej. Nieruchomość jest nieogrodzona, wjazd na jej teren odbywa się od strony ulicy Twardowskiego.
Budynek, stanowiący przedmiot własności, ma charakterystyczną, rozpoznawalną bryłę złożoną z masywnej żebrowanej rotundy oraz przeszklonej przewiązki o dwóch kondygnacjach nadziemnych. Przewiązka przylega z jednej strony do rotundy, a z drugiej do będącego własnością Związkowej Spółdzielni Mieszkaniowej półkolistego 5-cio kondygnacyjnego budynku mieszkalnego położonego na działce sąsiedniej. Rotunda i przewiązka, stanowiące przedmiot własności Banku, są funkcjonalnie połączone z lokalem użytkowym we wspomnianym budynku mieszkalnym należącym do ZSM. W budynku tym znajduje się lokal użytkowy o powierzchni 817 m2, do którego Bankowi przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Budynek rotundy wraz z przewiązką oraz lokalem użytkowym w budynku ZSM stanowią funkcjonalną całość. Zgodnie z inwentaryzacją z grudnia 2024 r. łączna powierzchnia całego kompleksu to około 4.862 m2.
Budynek posiada jedną kondygnację podziemną i dwie nadziemne. Składa się z pomieszczeń usługowych (sala obsługi klienta w rotundzie wraz z antresolą), biurowych, magazynowych i socjalnych. W dolnej kondygnacji budynku zlokalizowane są pomieszczenia magazynowe oraz techniczne, a w przewiązce znajdują się dwa obszerne garaże do których po obniżeniu terenu poprowadzono drogę wewnętrzną. Obiekt wyposażony jest w instalacje: wody zimnej, wody ciepłej, centralnego ogrzewania (węzeł cieplny w budynku), elektryczną, odgromową, klimatyzację, kanalizację sanitarną, kanalizację deszczową.