Ocypel, pomorskie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Starogardzie Gdańskim

Paweł Stolc

Kancelaria Komornicza, Paderewskiego 6,  Starogard Gdański,   83-200 Starogard Gdański

tel. 515-831-688 / fax. 

Sygnatura: Km 265/25

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Starogardzie Gdańskim Paweł Stolc Kancelaria Komornicza nr IV w Starogardzie Gdańskim podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 265/25 w dniu: 15.01.2026 o godzinie: 09:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  ul. Spacerowa 21, 83-240 Ocypel, dla której Sąd Rejonowy w Starogardzie Gdańskim V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Kościuszki 30, Starogard Gdański, 83-200 Starogard Gdański)   prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
Wyceniana nieruchomość położona jest przy ulicy Spacerowej w centralnej części miejscowości, w sąsiedztwie zabudowy letniskowej i mieszkalnej, w odległości 200 metrów od jeziora Ocypel. Działki z dwóch stron graniczną z ulicą Spacerową, z jednej strony z działką niezabudowaną przeznaczona pod zabudowę mieszkalną, z jednej strony z działką zabudowaną budynkiem letniskowym. Dojazd i wjazd na wyceniane działki bezpośrednio z ulicy Spacerowej- droga publiczna gminna. Droga na odcinku 110 metrów wąska, o nawierzchni gruntowej nieutwardzonej. Wyceniana nieruchomość to dwie działki nr 264/1, 265/1 o powierzchni łącznej 359m2. Działki położone w swoim bezpośrednim sąsiedztwie, zabudowane są budynkiem letniskowym całorocznym. Działki z dwóch stron ogrodzone są płotem z przęsłami drewnianymi, podmurówką betonową i słupkami z pustaka żużlobetonowego, pozostałe strony to siatka na słupkach metalowych. Ogrodzenie wykonane w latach 90-tych (znaczny/średni stopień zużycia). Działka przy budynku (dojście do budynku oraz taras przed budynkiem) utwardzona kostką betonową, położoną w 2023r. (zużycie średnie). Pozostała część działki porośnięta roślinnością trawiastą. Działki uzbrojone w przyłącze energetyczne, wodociągowe. Przyłącze kanalizacji sanitarnej doprowadzone do działki. Na dzień oględzin ścieki sanitarne odprowadzane do zbiornika bezodpływowego zlokalizowanego na działce.
Budynek wybudowany w 1996-1999r. na podstawie projektu budowlanego L-5 „Inwestprojekt” Spółdzielczy Ośrodek Budownictwa (ksero dokumentacji projektowej dołączone do załączników niniejszego operatu). Zgodnie z dokumentacją udostępnioną przez właścicielkę:
-dnia 22.11.1996r. Urząd Gminy Lubichowo wydał pozwolenie na budowę budynku,
-dnia 10.09.1999r. Urząd Gminy Lubichowo wydał zawiadomienie o przystąpieniu do użytkowania domku letniskowego.
Budynek letniskowy parterowy z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony o powierzchni użytkowej parteru i poddasza 96,20m2. Na parterze: salon połączony z kuchnią, łazienka, pokój, spiżarnia. Na poddaszu: dwie sypialnie, antresola, toaleta.
Zgodnie ze stanem rzeczywistym:
-na parterze pomieszczenie 5,6 i 1 tworzą jedną przestrzeń bez ścian działowych salon połączony z kuchnią. Pomieszczenie nr 4 spełnia funkcję spiżarni.
-na poddaszu zlikwidowano ściankę działową pomiędzy pokojem 13 i 14, tworząc jeden pokój.
Okna w budynku od strony południowo-zachodniej, północno-zachodniej, północnej, południowo-wschodniej.
Wejście do budynku od strony południowej, poprzez drzwi tarasowe. Ostatnie remonty w budynku (oprócz w 2023r. wymiany płytek na podłodze w kuchni, wymiany mebli kuchennych, położeniu kostki przed budynkiem oraz montażu pieca grzewczego) wykonane w 1999r.

Suma oszacowania wynosi 334 800,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 251 100,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 16:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 33 480,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 07 1600 1462 1866 2530 8000 0004 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  22.01.2026 o godzinie: 14:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Paweł Stolc