Tarnów Opolski, opolskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Opolu Paweł Bujnowski Kancelaria Komornicza nr XIV w Opolu podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 496/25 w dniu: 12.12.2025 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:


- lokalu użytkowego położonego przy Św. Marcina 35, 46-050 Tarnów Opolski, dla którego Sąd Rejonowy w Opolu VI Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Ozimska 60a, Opole, 45-368 Opole) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
działki numer 2135/199 i 2137/199 o łącznej pow. 4706 m2 zabudowane budynkami niemieszkalnymi o łącznej pow. zabudowy 2906m2. Działki gruntu o numerach 2135/199 i 2137/199 tworzą jedną gospodarczą całość i zabudowane są siedmioma budynkami niemieszkalnymi o łącznej powierzchni zabudowy 2906 m2. Budynki z zdecydowanej większości są parterowe. Główny, największy budynek, tworzy stalowa hala produkcyjno – magazynowa o powierzchni zabudowy 2035 m2. Na terenie nieruchomości prowadzono działalność polegajacą na produkcji okien. Nieruchomość posiada dostęp do sieci energetycznej, wodnej oraz kanalizacji sanitarnej oraz deszczowej. Jak wynika z mapy zasadniczej zamieszczonej do operatu budynek główny przy budowie powstał z przekroczeniem granic nieruchomości, co było możliwe dzięki temu, że fragment działek, których przekroczenie dotyczy należy do syna dłużniczki. Działki, co do których doszło do przekroczenia granicy to 2436/199 o pow. 1378 m2 oraz 2438/199 o pow. 1220 m2. Teren nieruchomości niemal regularny i wydłużony. Infrastruktura techniczna od ulicy Kopernika i Św. Marcina do nieruchomości przebiega przez teren prywatny osób trzecich. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej na zasadzie służebności ustanowionej na działce numer 2134/199, która prędzej również należała do dłużniczki, ale została przez nią zbyta. Jednak taka służebność z racji zabudowy działki 2137/199 nie zapewnia swobodnego korzystania z nieruchomości, przede wszystkim dla celów produkcyjnych. Stąd dostęp taki jest jedynie formalny. Istnieje również możliwy dostęp do drogi publicznej poprzez ulicę Klasztorną, która nie jest utwardzona na odcinku, który graniczy z nieruchomością, gdyż jest to droga która ma powstać w przyszłości i obecnie funkcjonuje jako droga gruntowa tylko na ograniczonej części. Wszystko powyższe składa się na przyjęcie, że stan ogólny nieruchomości, w tym jej położenie jest przeciętne. Dłużniczka oświadcza iż nieruchomość jest aktualnie przedmiotem najmu. W przypadku sprzedaży będzie konieczność odprowadzenia podatku VAT z tego tytułu


Suma oszacowania wynosi 3 144 713,94 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 2 358 535,46 zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto.


W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 09:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.


Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 314 471,39 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 51 1600 1462 1717 2433 5000 0003 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.