Wrocław, Krzyki

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Wrocławia-Krzyków we Wrocławiu Bartosz Różycki, podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 12-12-2025 o godzinie 11:00 rozpocznie się pierwsza licytacja elektroniczna udziału 1/2 w nieruchomości położonej pod adresem: 53-146 Wrocław, ul. Racławicka 42/2, dla której Sąd Rejonowy dla Wrocławia -Krzyków we Wrocławiu IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X- udział 1/2,
będącego własnością dłużnika:


Licytacja zakończy się w dniu 19-12-2025 o godzinie 11:00.
Udział 1/2 w nieruchomości oszacowany jest na kwotę 389 000,00 zł. Cena wywołania udziału 1/2 wynosi trzy czwarte wartości szacunkowej tj. kwotę 291 750,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości 1/10 sumy oszacowania to jest 38 900,00 zł.


Jest to udział 1/2 w nieruchomości zlokalizowanej we Wrocławiu przy ul. Racławicka 42/2. Budynek, w którym usytuowany jest lokal znajduje się na zagospodarowanym, osiedlu domów jednorodzinnych i wielorodzinnych. Na terenie osiedla znajdują się sklepy, szkoła i przedszkole. Dostępność komunikacyjna bardzo dobra - w odległości 50 m znajduje się przystanek autobusowy, a w odległości ok. 350 m znajduje się przystanek tramwajowy. Przedmiotowy udział 1/2 w lokalu usytuowany jest w trzykondygnacyjnym, niepodpiwniczonym budynku wykonanym w technologii tradycyjnej, z dachem wielospadowym krytym dachówką. Wejście do klatki schodowej znajduje się od strony północnej. Nieruchomość wyposażona jest w sieci infrastruktury technicznej: wodno- kanalizacyjną, elektryczną i gazową. Stan techniczny budynku należy uznać za dobry. Budynek posadowiony na działce nr 26 AM - 6, obręb Borek został wpisany do Gminnej Ewidencji Zabytków: Willa - domy mieszkalne, domy, kamienice itp. Przybliżona data powstania obiektu 1915-1920r. Ponadto nieruchomość znajduje się na terenie historycznego układu urbanistycznego osiedla Borek II we Wrocławiu. Szacowany lokal nr 2 o pow. użytkowej 83,30 mkw ( stan wg KW), położony jest na II kondygnacji, w budynku nr 42. W skład lokalu wchodzą: 2 pokoje, kuchnia, łazienka, toaleta i dwa przedpokoje. Aktualny standard wykończenia i wyposażenia lokalu mieszkalnego należy uznać za dostateczny, na co składają się następujące elementy: okna PCV; na ścianach tynki cementowo - wapienne pomalowane farbami, panele ścienne i boazeria; na podłogach panele i płytki ceramiczne; w łazience na podłodze i na ścianach do wysokości 2,2 m płytki ceramiczne, biały montaż z kabiną prysznicową; ogrzewanie centralne, piecem elektrycznym, kaloryfery konwektorowe; klimatyzacja w dużym pokoju; lokal posiada dwa wejścia. Według informacji przekazanych przez uczestnika postępowania ( i oględzin) Pana Zbigniewa Mendel do lokalu przynależy garaż znajdujący się w budynku transportu i łączności. W wyniku analizy wypisu z kartoteki lokali oraz na postawie badania aktu notarlialnego rep A 1380/2022 z dnia 10.02.2022r. ustalono, że w skład lokalu wchodzą pomieszczenia mieszkalne - 64,60 mkw oraz trzy pomieszczenia znajdujące się w przyziemiu tj. pokój, toaleta i przedpokój, których w dniu oględzin nie udostępniono. Powierzchnia pomieszczeń przynależnych -18,70 mkw. Aktualnie obszar, na którym położona jest wyceniana nieruchomość jest objęty postanowieniami obowiązującego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego ( Uchwała nr LXIII/1542/18 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 11.10.2018r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulic: Orlej, B. Ulanowskiego, Sokolej i Racławickiej we Wrocławiu). Teren ten został oznaczony symbolem 1MW-U. W dziale III widnieje wpis o ograniczonym prawie rzeczowym na rzecz , rzeczony wpis podlega wykreśleniu z uwagi na zgon uczestnika postępowania w dniu 21.06.2025r.
Nieruchomość można oglądać w ciągu dwóch tygodni przed licytacją w godzinach od 10.00 do 18.00.
Sprzedaż w drodze licytacji elektronicznej jest dokonywana za pośrednictwem systemu teleinformatycznego dostępnego pod adresem: https://elicytacje.komornik.pl/.


Przystąpienie do przetargu wymaga zgłoszenia przystąpienia w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem: https://elicytacje.komornik.pl na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.