Pisarzowice, dolnośląskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Lubaniu

Katarzyna Petruk-Starodub

Kancelaria Komornicza nr II

59-800 Lubań, ul. Bracka 13

tel. 757248340

Sygnatura: GKM 22/23

OBWIESZCZENIE  O PIERWSZEJ O LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

W DRODZE ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  w Lubaniu Katarzyna Petruk-Starodub na podstawie art. 986 ⁴  § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że o godzinie 11:00 w dniu 12.12.2025 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się pierwsza licytacja nieruchomości  położonej w miejscowości: przy  Pisarzowice 19, 59-800 Lubań, dla której Sąd Rejonowy w Lubaniu V Wydział Ksiąg Wieczystych  prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Przedmiotem licytacji jest prawo własności nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalno- gospodarczym i budynkiem gospodarczym (dz. 813/3) oraz prawo własności do nieruchomości gruntowej (dz. 813/2)
Nieruchomość gruntowa (dz. 813/3) o powierzchni 1 500 m2, położona jest w środkowej części miejscowości Pisarzowice, przy lokalnej drodze biegnącej przez miejscowość. Na działce zlokalizowany jest wolnostojący budynek mieszkalno-gospodarczy oraz budynek gospodarczy. Nad działką przebiega kablowa napowietrzna sieć elektroenergetyczna niskich napięć, w w gruncie podziemna sieć elektroenergetyczna niskich napięć. W działce ułożony jest również przewód przyłącza wodociągowego woD32 zasilający nieruchomość w wodę, jako przyłącze do sieci wodociągowej wo160D.
Przeznaczenie nieruchomości: nieruchomość gruntowa położona jest w jednostce planistycznej oznaczonej symbolem planu 16MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Nieruchomość posiada zagwarantowany dostęp do drogi publicznej - drogi gminnej nr 2459D relacji Pisarzowice - Nowa Karczma.
Nieruchomość uzbrojona jest w sieć energii elektrycznej, sieć wodociągową - sieć gminna, sieć kanalizacyjna (zbiornik bezodpływowy zlokalizowany na nieruchomości).
Na działce bezpośrednio przy drodze publicznej zlokalizowany jest wolnostojący budynek mieszkalno-gospodarczy o powierzchni zabudowy około 150 m2 (w tym część mieszkalna ok. 100 m2) oraz budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy około 70 m2.
Budynek mieszkalno-gospodarczy, dwukondygnacyjny ze strychem, w bardzo niewielkiej części podpiwniczony. Wzniesiony w technologii tradycyjnej na przełomie XIX i XX wieku. Do ściany szczytowej budynku przylega murowana komórka gospodarcza. Ostatnia modernizacja budynku 2018 r. Na parterze budynku zlokalizowany pokój dzienny, kuchnia z jadalnią, łazienka z wc, pomieszczenie gospodarcze, korytarz.
Na piętrze zlokalizowane cztery pokoje, łazienka z wc, pomieszczenie gospodarcze i korytarz. Wewnątrz budynku wykonany został remont pomieszczeń obejmujący wykonanie nowych instalacji wewnętrznych (energii elektrycznej, wodnej, kanalizacyjnej i grzewczej). Wykonano nowe oblicowania ścian z płyt gipsowo-kartonowych lub płytek ceramicznych. Wykonano nowe wykładziny podłóg z płytek ceramicznych lub paneli podłogowych. Wykonano dwie łazienki z wc.

Nieruchomość gruntowa (dz. 813/2) o powierzchni 2 500 m2, położona jest przy lokalnej drodze biegnącej przez miejscowość Pisarzowice. Teren nieruchomości równy, zadarniony, porośnięty pojedynczymi drzewami. Nad działką przebiega napowietrzna sieć elektroenergetyczna niskich napięć. W działce ułożona jest również sieć wodociągowa wo160D. Ponadto przez nieruchomość przebiega napowietrzna linia telekomunikacyjna. Przeznaczenie: nieruchomość gruntowa położona w jednostce planistycznej oznaczonej symbolem planu 16MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Nieruchomość posiada zagwarantowany dostęp do drogi publicznej - drogi gminnej nr 2459D relacji Pisarzowice - Nowa Karczma. Nieruchomość nie posiada wykonanych przyłączy sieci uzbrojenia technicznego ale położona jest w obszarze uzbrojonym w sieć energii elektrycznej oraz sieć wodociągową (gminną).

Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu  19.12.2025 o godzinie: 11:00 .

Suma oszacowania wynosi 399 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 299 250,00 zł.  Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 39 900,00 zł.  Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 57116022020000000284159823 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Katarzyna Petruk-Starodub