Nowinki, wielkopolskie

Należy skontaktować się z prowadzącym sprzedaż w kwestii dokładnych terminów złożenia oferty i wpłaty wadium.

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym w zabudowie wolnostojącej zlokalizowana w woj. wielkopolskim, powiat poznański, gmina Mosina, wieś Nowinki na działce numer 186/12 ark. mapy 1, obręb ewid. 302110_5.0009, Nowinki, o powierzchni 1040 m2, z budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym oraz wolnostojącym garażem. Dla przedmiotowej nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta KW o numerze XXXX/XXXXXXXX/X przez Sąd Rejonowy w Śremie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych.

Teren działki wyrównany, ogrodzony, z zabudową domem mieszkalnym jednorodzinnym z poddaszem użytkowym (nieuwzględnionym w projekcie) o powierzchni użytkowej:

-powierzchnia parteru 152,50 m2

- powierzchnia poddasza 44,20 m2

- budynek garażowy 42,90 m2

Działka w kształcie prostokąta. W sąsiedztwie działki istnieje zabudowa jednorodzinna a także pola uprawiane rolniczo i niezabudowane działki przeznaczone pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne. Działka posiada dostęp do drogi publicznej gruntowej – ulicy Polnej.

Budynek mieszkalny wzniesiono w zabudowie wolnostojącej bez podpiwniczenia, wykonany w technologii tradycyjnej murowanej, analogicznie wykonano budynek garażowy posadowiony w północnym narożniku działki. Dojście do budynku mieszkalnego i garażu wykonano utwardzoną brukiem betonowym. Budynek został przykryty dachem czterospadowym – kopertowym, więźba tradycyjna konstrukcji drewnianej z pokryciem dachówką ceramiczną. Ławy fundamentowe betonowe – zbrojone, fundamenty murowane z bloczków betonowych z izolacją przeciwwilgociową. Ściany konstrukcyjne i działowe murowane z bloczków ceramicznych Porotherm – sciany zewnętrzne ocieplone styropianem i tynkiem mineralnym cienkowarstwowym na siatce.

Strop żelbetowy gęstożebrowany typu Teriva. Obróbki blacharskie z blachy stalowej, ocynkowanej, malowane, rynny PCV, kominy systemowe z obróbkami i wkładem stalowym nierdzewnym w kominach dymnych. Ściany wewnętrzne pokryte tynkiem cementowo – wapiennym z wykończeniem gładzią gipsową, malowane farbami emulsyjnymi. Podłogi wykończone panelami w pokojach oraz ceramiczne łazienka, wiatrołap, korytarz, kuchnia, pomieszczenia gospodarcze. Kuchnia i garderoba posiadają meble zabudowane. Schody na poddasze konstrukcji stalowo drewnianej. Stolarka drzwiowa zewnętrzna przeszklona szkłem bezpiecznym, konstrukcja drewniana, drzwi wewnętrzne przeszklone - kolory drewnopodobne. Stolarka okienna drewniana jednoramowa z szybą zespoloną, okna połaciowe drewniane. Parapety zewnętrzne z blachy stalowej – malowane, wewnętrzne drewniane. Schody i taras zewnętrzny wyłożony deską tarasową. Ogrzewanie kotłem gazowym w systemie CO zastosowano grzejniki stalowe płytowe, a w łazience drabinkowy i pokoju dziennym kanałowy, dodatkowo w tym pokoju mamy kominek. Układ funkcjonalny budynku obejmuje:

• Parter o łącznej powierzchni: 152,5 m2 i pomieszczeniach: wiatrołap, pomieszczenia gospodarcze/kotłownia, kuchnia, jadalnia, gabinet, pokój dzienny, garderoba, trzy pokoje i dwa korytarze.

• Poddasze o powierzchni: 44,2 m2 w tym dwa pokoje i komunikacja – nie ujęte ono zostało w adaptacji budynku, a zgodnie z dokumentacją budynek winien być jednokondygnacyjny z poddaszem nieużytkowym.

Budynek w stanie wykończonym używany – budowę ukończono w grudniu 2011 roku, stan dobry, wizja dowodzi, że brak uszkodzeń, pęknięć i zastrzeżeń do stanu technicznego, jedynie otoczenie budynku stan roślinności, drzew i krzewów wymaga pielęgnacji i regulacji. Wobec faktu, iż od około 10 lat nieruchomość nie była użytkowana jej stan wymaga drobnych modernizacji a także wykonania prac porządkowych w zakresie zagospodarowania terenu. Niemniej posiada korzystne możliwości z uwagi na wieloletnie rośliny i obecność osobnego, wolnostojącego budynku garażowego.

Udział w wysokości 1/2 prawa własności nieruchomości sprzedawana jest przez syndyka z wolnej ręki w toku postępowania upadłościowego osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej. Pozostały udział sprzedawany jest przez drugiego właściciela nieruchomości.