Trojanów, mazowieckie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Mińsku Mazowieckim Paulina Ropska Kancelaria Komornicza nr XIII w Sulejówku podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKm 56/21 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 10136 w zw. z art. 867 w zw. z art. 8791 i nast. ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc), pierwsza licytacja w trybie elektronicznym niżej wymienionych nieruchomości:



- nieruchomości, której położonej przy dz. ewid. nr 696, 814 .,Mała Wieś, 05-320 Mrozy, dla której Sąd Rejonowy w Mińsku Mazowieckim V wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Okrzei 14, Mińsk Mazowiecki, 05-300 Mińsk Mazowiecki) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:

Przedmiotem licytacji jest nieruchomość gruntowa niezabudowana, położona w miejscowości Mała Wieś, gminie Mrozy, powiecie mińskim, oznaczona w ewidencji gruntów jako działka nr 696, 814 o powierzchni łącznej 8 100 m². Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy w Mińsku Mazowieckim – V Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą KW nr XXXX/XXXXXXXX/X. Nieruchomość gruntowa niezabudowana, stanowiąca dz. ew. nr 696 o powierzchni 700 m², wykazuje następujące cechy: • Działka niezabudowana, nie ogrodzona, nie użytkowana. • Rodzaj użytków (zgodnie z uproszczonym wypisem z rejestru gruntów): Łąka trwała ŁIII, Grunt pod rowem W-ŁIII. • Kształt regularny, czworoboczny - wydłużony, wymiary około 85 metrów głębokości i około 8 metrów szerokości, dający możliwość użytkowania rolniczo. • Teren działki jest niezagospodarowany, częściowo podmokły, nieużytkowany rolniczo, we wschodniej części działki – w granicy przebiega kanał wodny. • Topografia: teren płaski. • Dostęp do drogi publicznej (dz. ew. 573 – użytek dr.) – zapewniony jest bezpośrednio w części zachodniej – droga gruntowa. • Infrastruktura techniczna: energia elektryczna, sieć wodociągowa, sieć telekomunikacyjna – dostępne w drodze publicznej – dz. ew. 408/1, w odległości około 1000 metrów, w kierunku zachodnim. Nieruchomość gruntowa niezabudowana, stanowiąca dz. ew. nr 814 o powierzchni 7400 m², wykazuje następujące cechy: • Działka niezabudowana, nie ogrodzona, nie użytkowana. • Rodzaj użytków (zgodnie z uproszczonym wypisem z rejestru gruntów): Łąka trwała ŁIV, Łąka trwała ŁVI, Grunt pod rowem W-ŁIV, Las Grunt zadrzewiony i zakrz. LzIV. • Kształt regularny, zbliżony do prostokąta - wydłużony, wymiary około 705 metrów głębokości i około 12 metrów szerokości, dający możliwość użytkowania rolniczo. • Teren działki jest niezagospodarowany, wymagający częściowego wyrównania oraz zagospodarowania, w większości podmokły. Teren nieużytkowany rolniczo, porośnięty trawą oraz krzewami i kępami drzew w części wschodniej, na głębokości około 100 metrów, w zachodniej części działki – w granicy przebiega kanał wodny. • Topografia: teren płaski. • Dostęp do drogi publicznej – brak zapewnionego dostępu do drogi publicznej. • Infrastruktura techniczna: energia elektryczna, sieć wodociągowa, sieć telekomunikacyjna – dostępne w drodze publicznej – dz. ew. 408/1, w odległości około 1000 metrów, w kierunku zachodnim. 5.4 Uwarunkowania planistyczne terenu Zgodnie z art. 154 ustawy o gospodarce nieruchomościami, przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W przypadku braku planu przeznaczenie ustala się na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. W przypadku braku studium lub decyzji uwzględnia się faktyczny sposób użytkowania nieruchomości. W myśl art. 87 ust. 3 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. nr 80 z 2003 roku, poz. 717) plany zagospodarowania przestrzennego uchwalone przed dniem 1 stycznia 1995 roku tracą ważność. Dla przedmiotowego terenu obowiązują ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Mrozy uchwalonego Uchwałą nr XX/105/04 Rady Miejskiej w Mrozach z dnia 18 maja 2004r., dz. ew. 696 położona są na obszarze oznaczonym symbolem E: strefa ekologiczna, dz. ew. 814 położona jest na głębokości około 635 metrów w głąb od strony zachodniej na obszarze oznaczonym symbolem E: strefa ekologiczna, w pozostałej części (na głębokości około 75 metrów od strony wschodniej) na obszarze oznaczonym symbolem L: strefa leśna.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:30 do godz. 15:00.


Suma oszacowania wynosi 23 956,71 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 17 967,53 zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 2 395,67 zł.


Przetarg rozpocznie się w dniu: 28.11.2025 o godzinie: 10.30 a zakończy się w dniu 05.12.2025 o godzinie: 10.30.




Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Przystąpienie do przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl oraz zgłoszenia na dwa dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, jeżeli licytant licytuje we własnym imieniu lub na 5 dni przed terminem przetargu, jeżeli licytant bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, jak również wpłacenia rękojmi najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, jeżeli jest obowiązek złożenia rękojmi. Licytant, który licytuje we własnym imieniu i nie ma obowiązku złożenia rękojmi, może przystąpić do przetargu aż do momentu jego zakończenia. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.