Nowa Wioska, pomorskie

Wójt Gminy Gardeja ogłasza II przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości zabudowanej położonej w miejscowości Nowa Wioska, obręb geodezyjny Klasztorek, gmina Gardeja.

1. Przedmiotem przetargu jest nieruchomość zabudowana położona w miejscowości Nowa Wioska, obręb geodezyjny Klasztorek, oznaczona numerem działki 8/10 o powierzchni 1347 m², dla której prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Kwidzynie księga wieczysta Nr XXXX/XXXXXXXX/X.
Na nieruchomość brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Gardeja. Zgodnie z zapisem w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy działka nr 8/10 położona jest w terenach mieszkaniowo-usługowych średnio intensywnych. Działka znajduje się w układzie urbanistycznym Nowa Wioska. Na terenie występują historyczne zespoły zabudowy figurujące w Gminnej Ewidencji Zabytków.
Nieruchomość wpisana do Gminnej Ewidencji Zabytków podlega opiece zgodnie z przepisami ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1292 ze zm.).
Dojazd do nieruchomości jest bezpośrednio z drogi gminnej.

2. Budynek usytuowany na działce nr 8/10 w miejscowości Nowa Wioska, obręb geodezyjny Klasztorek, wybudowano przy wykorzystaniu materiałów budowlanych niskiej jakości. Budynek na chwilę obecną użytkowany jest w części jako sklep, w pozostałej części jest nieużytkowany.
Budynek wymaga dużych nakładów na remont: dach przecieka, widoczne ubytki tynków, popękany komin. Stan techniczny budynku oceniono jako mierny.
Powierzchnia użytkowa budynku to 102,17 m². Budynek w części użytkowanej jako sklep wyposażony w jest w instalację techniczną czyli energię elektryczną, wodę, ogrzewanie – piec na paliwo stałe.

3. Powyższa nieruchomość zabudowana jest obciążona ograniczonymi prawami rzeczowymi
zgodnie z zapisem w dziale III księgi wieczystej XXXX/XXXXXXXX/X na rzecz Energi-Operator SA, ogólnie nie ma przeszkód prawnych w rozporządzaniu nią.

4. Dla osób zainteresowanych nabyciem, nieruchomość zabudowana zostanie udostępniona, po wcześniejszym telefonicznym uzgodnieniu, z pracownikiem tut. urzędu nr tel. 55 262 40 56.

5. W momencie ogłoszenia przetargu na nieruchomość zabudowaną położoną w Nowej Wiosce, obręb Klasztorek o numerze działki 8/10, na część budynku czyli pomieszczenia sklepowe zawarta jest umowa najmu.
Pomieszczenia zajęte na sklep spożywczy będą opuszczone przez dotychczasowego najemcę w terminie dwóch tygodni od rozstrzygnięcia przetargu, a przed zawarciem umowy notarialnej z potencjalnym nabywcą nieruchomości zabudowanej nr 8/10 położonej w m. Nowa Wioska, obręb Klasztorek.

6. Termin złożenia wniosku przez osoby, którym przysługiwało pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust.1 pkt 1 i pkt 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami upłynął w dniu 07 sierpnia 2025 roku.
Pierwszy przetarg odbył się w dniu 10.10.2025 roku.

7. Cena wywoławcza nieruchomości zabudowanej została obniżona w drugim przetargu i wynosi 96.200,00 zł (słownie: dziewięćdziesiąt sześć tysięcy dwieście złotych ).

8. Podana cena wywoławcza nie obejmuje podatku od towarów i usług, który zostanie doliczony do wylicytowanych cen według zasad i obowiązujących stawek, który wynosi 23% VAT, (t.j.Dz.U. 2025, poz.775 ze zm.).

9. II Przetarg ustny nieograniczony odbędzie się 15 grudnia 2025 roku o godz. 10ººw lokalu Urzędu Gminy w Gardei.

10. Osoby zainteresowane udziałem w przetargu winny wnieść wadium w wysokości 9.620,00 zł w pieniądzu najpóźniej w dniu 11 grudnia 2025 roku, na konto Urzędu Gminy w Gardei PBS Kwidzyn O/Gardeja Nr 32 8300 0009 0035 5966 2000 0110. Przy wpłacaniu wadium należy podać numer nieruchomości i położenie. Za dzień dokonania wpłaty uważa się dzień, w którym wadium znajduje się na wskazanym koncie.