Warszawa, Białołęka

Syndyk masy upadłości – osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej, w postępowaniu upadłościowym o sygn. akt WA2M/GUp-s/127/2025, ogłasza konkurs ofert na sprzedaż z wolnej ręki udziału wynoszącego 1/8 w prawie własności nieruchomości gruntowej (działka ewid. nr 33/1) zabudowanej budynkiem mieszkalnym oraz budynkami gospodarczymi, położonej w Warszawie przy ul. Modlińskiej 228.

Opis nieruchomości:

Przedmiotem sprzedaży jest udział wynoszący 1/8 w prawie własności nieruchomości gruntowej położonej w Warszawie przy ul. Modlińskiej 228, dzielnica Białołęka, obręb ewidencyjny 4-04-14, oznaczonej jako działka ewidencyjna nr 33/1 o powierzchni 0,0845 ha, dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X.

Działka ma dostęp do drogi publicznej – ulicy Modlińskiej – i znajduje się w zabudowie jednorodzinnej. Teren działki jest częściowo zabudowany budynkiem mieszkalnym w zabudowie wolnostojącej oraz dwoma budynkami gospodarczymi.

Budynek mieszkalny to obiekt murowany, częściowo podpiwniczony, jednokondygnacyjny z poddaszem użytkowym, wybudowany ok. 1950 r., rozbudowany w latach 90-tych XX w. Powierzchnia użytkowa budynku mieszkalnego wynosi ok. 120,35 m². Budynek posiada instalacje: elektryczną, wodną, kanalizacyjną, gazową i centralne ogrzewanie z piecem gazowym. Stan techniczny budynku określa się jako przeciętny, wymagający prac remontowo-adaptacyjnych.

Na terenie nieruchomości znajdują się również dwa budynki gospodarcze: jeden o powierzchni ok. 36,78 m², drugi o powierzchni ok. 21,30 m², oba murowane, z dachami dwuspadowymi krytymi papą. Teren nieruchomości jest ogrodzony, zagospodarowany trawnikiem, krzewami i pojedynczymi drzewami.

Nieruchomość posiada dostęp do pełnej infrastruktury technicznej i komunikacyjnej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkaniowa oraz obiekty usługowe. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – oznaczenie terenu MNE – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna ekstensywna.

Cena wywoławcza: 93 600,00 zł (słownie: dziewięćdziesiąt trzy tysiące sześćset złotych) za oferowany udział 1/8 w nieruchomości.

Wadium: 10% ceny wywoławczej, tj. 9 360,00 zł, płatne najpóźniej do dnia 29 września 2025 r. na rachunek bankowy masy upadłości Santander Bank Polska Spółka Akcyjna nr rachunku: 66 1090 2590 0000 0001 6116 7801 (dowód wpłaty wadium należy dołączyć do oferty). W tytule przelewu należy wskazać sygnaturę akt sprawy (WA2M/GUp-s/127/2025) oraz dane oferenta.

Sposób i termin składania ofert:

Oferty pisemne należy składać do dnia 15 grudnia 2025 r. do godz. 15:00 (decyduje data wpływu) w Biurze Syndyka (ul. Szadkowskiego 5 lok. 29, 01-493 Warszawa) lub przesłać pocztą na adres Kancelarii Syndyka (ul. Szadkowskiego 5 lok. 29, 01-493 Warszawa), albo za pośrednictwem poczty elektronicznej.

Oferta powinna być zatytułowana "Oferta – sprzedaż udziału 1/8 nieruchomości, sygn. WA2M/GUp-s/127/2025"oraz zawierać dane kontaktowe oferenta.

Otwarcie ofert:

Otwarcie złożonych ofert nastąpi w dniu 17 grudnia 2025 r. o godz. 10:00 w Biurze Syndyka przy ul. Szadkowskiego 5 lok. 29 w Warszawie.

Wybór oferty:

Syndyk wybierze najkorzystniejszą ofertę, przede wszystkim pod względem oferowanej ceny, przy założeniu spełnienia przez oferenta wszystkich wymaganych warunków. W przypadku zbliżonych ofert syndyk może zarządzić dodatkowe negocjacje lub licytację między najwyżej oferującymi. Syndyk zastrzega sobie prawo do swobodnego wyboru oferty w razie podobnych warunków finansowych.