Sulęcin, lubuskie

Kostrzyńsko-Słubicka Specjalna Strefa Ekonomiczna Spółka Akcyjna
z siedzibą w Kostrzynie nad Odrą
zaprasza do I przetargu pisemnego nieograniczonego mającego na celu:

wyłonienie podmiotu, który nabędzie prawo własności nieruchomości gruntowych stanowiących własność Kostrzyńsko-Słubickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej S.A., położonych w gminie Sulęcin, o łącznej powierzchni 12,2928 ha, oznaczonych numerami ewidencyjnymi działek: 17/2 (pow. 1,1899 ha), 346/2 (pow. 5,4920 ha), 346/5 (pow. 5,6109 ha).

I. Przedmiotem sprzedaży są nieruchomości gruntowe oznaczone nr ewidencyjnymi działek:

- 17/2, o pow. 1,1899 ha, położona w Sulęcinie, obręb Sulęcin I 0046,

- 346/2, o pow. 5,4920 ha, położona w Sulęcinie- obszar wiejski, obręb 0054 Żubrów,

- 346/5, o pow. 5,6109 ha, położona w Sulęcinie- obszar wiejski, obręb 0054 Żubrów.

Działki nr 346/5 o pow. 5,6109 ha i nr 346/2 o pow. 5,4920 ha, położone w obrębie 0054 Żubrów, nabyte zostały na podstawie umowy sprzedaży z dnia 3 października 2025 r. sporządzonej w formie aktu notarialnego przez notariusza Agnieszkę Bachalską - Kolasińską prowadzącą Kancelarię Notarialną w Gorzowie Wielkopolskim, Repertorium A Nr 6412/2025, dla której Sąd Rejonowy w Sulęcinie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi aktualnie księgę wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X.

Działkę nr 17/2 o pow. 1,1899 ha, położoną w obrębie 0046 Sulęcin I, gmina Sulęcin, nabyto na podstawie umowy sprzedaży z dnia 3 października 2025 r. sporządzonej w formie aktu notarialnego przez notariusza Martę Kołodziej prowadzącą Kancelarię Notarialną w Sulęcinie, Repertorium A Nr 4976/2025, dla której Sąd Rejonowy w Sulęcinie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X.

Zgodnie z postanowieniami ww. aktów notarialnych dla działki nr 17/2 oraz działek 346/2 i 346/5, do Sądu Rejonowego w Sulęcinie IV Wydział Ksiąg Wieczystych złożone zostały wnioski o założenie dla ww. nieruchomości nowych ksiąg wieczystych. Na dzień ogłoszenia przetargu nowe Księgi Wieczyste nie zostały założone.

Zgodnie z uchwałą nr XXXIX/247/17 Rady Miejskiej w Sulęcinie w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Sulęcin dla terenu położonego w rejonie ul. Lipowej i w obrębie Żubrów z dnia 12.07.2017 r. (ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Lubuskiego, poz.1690 z dnia 27.07.2017 r.), działki oznaczone nr ewidencyjnymi 17/2, 346/2, 346/5 przeznaczone są pod teren zabudowy produkcyjnej – zapis planu P3.

Działki oznaczone nr ewid. 17/2, 346/2, 346/5 nie znajdują się w obszarze rewitalizacji, nie są objęte uproszczonym planem urządzenia lasu ani decyzją, o której mowa w art. 19 ust. 3 ustawy o lasach, wydawaną przez Starostę Sulęcińskiego na podstawie inwentaryzacji stanów lasów.

Nieruchomość ozn. nr ewid. działki 17/2 posiada dostępu do drogi publicznej -droga powiatowa 1278F (dz.19) poprzez nieruchomości stanowiące własność Gminy Sulęcin (działki ozn. nr ewid. 17/3 i 17/5, KW nr XXXX/XXXXXXXX/X)- ustanowiono na czas nieokreślony służebność gruntową przejazdu i przechodu.

Przez północną cześć działki nr 17/2 przebiega przyłącze wodociągowe - ustanowiono na czas nieokreślony służebność przesyłu na rzecz Gminy Sulęcin.

Działka oznaczona nr ewid. 17/2 położona jest na terenie Kostrzyńsko-Słubickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Podstrefa Sulęcin.

Nieruchomości gruntowe ozn. nr ewid. działek 346/2 i 346/5 mają dostęp do drogi publicznej- drogi powiatowej.

Przez teren działek ozn. nr ewid. działek 346/2 i 346/5 przebiega napowietrzna linia energetyczna.

W rejonie działki nr 346/2 występuje stanowisko archeologiczne na AZP 50-10/10, które jest wpisane do Krajowego Rejestru Zabytków oraz stanowisko archeologiczne nr AZP 50-10/49, które jest wpisane do Wojewódzkiej Ewidencji Zabytków.

W rejonie działki nr 346/5 występuje stanowisko archeologiczne nr AZP 50-10/54, które jest wpisane do Krajowego Rejestru Zabytków.

W stosunku do nieruchomości oznaczonych nr ewidencyjnymi działek 346/2 i 346/5 przysługuje prawo pierwokupu dla gminy Sulęcin na podstawie art. 109 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2024 roku, poz. 1145 ze zm.) oraz dla Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa zgodnie z art. 29 ust. 4 ustawy z dnia 19 października 1991 roku o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (Dz.U. z 2025 roku, poz. 826 ze zm.).

W stosunku do nieruchomości oznaczonej nr ewidencyjnym działki 17/2 przysługuje prawo pierwokupu dla gminy Sulęcin na podstawie art. 109 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2024 roku, poz. 1145 ze zm.)

Opisane nieruchomości stanowią własność Kostrzyńsko-Słubickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej S.A. i nie są przedmiotem żadnych zobowiązań.

II. Cena, wadium.

Cena wywoławcza nieruchomości wynosi:
- działka nr 346/2 – 8.781.708,00 zł brutto (słownie: osiem milionów siedemset osiemdziesiąt jeden tysięcy siedemset osiem złotych), tj. netto 7.139.600,00 zł (słownie: siedem milionów sto trzydzieści dziewięć tysięcy sześćset złotych) powiększone o 23% podatku VAT w wysokości 1.642.108,00 zł (słownie: jeden milion sześćset czterdzieści dwa tysiące sto osiem złotych),

- działka nr 346/5 - 8.971.829,10 zł brutto (słownie: osiem milionów dziewięćset siedemdziesiąt jeden tysięcy osiemset dwadzieścia dziewięć złotych 10/100), tj. netto 7.294.170,00 zł (słownie: siedem milionów dwieście dziewięćdziesiąt cztery tysiące sto siedemdziesiąt złotych), powiększone o 23% podatku VAT w wysokości 1.677.659,10 zł (słownie: jeden milion sześćset siedemdziesiąt siedem tysięcy sześćset pięćdziesiąt dziewięć złotych 10/100),

- działka nr 17/2 - 1.902.650,10 zł brutto (słownie: jeden milion dziewięćset dwa tysiące sześćset pięćdziesiąt złotych 10/100), tj. netto 1.546.870,00 zł (słownie: jeden milion pięćset czterdzieści sześć tysięcy osiemset siedemdziesiąt złotych), powiększone o 23% podatku VAT w wysokości 355.780,10 zł (słownie: trzysta pięćdziesiąt pięć tysięcy siedemset osiemdziesiąt złotych 10/100),

co stanowi łącznie 19.656.187,20 zł brutto (słownie: dziewiętnaście milionów sześćset pięćdziesiąt sześć tysięcy sto osiemdziesiąt siedem złotych 20/100), tj. netto 15.980.640,00 zł (słownie: piętnaście milionów dziewięćset osiemdziesiąt tysięcy sześćset czterdzieści złotych), powiększone o 23% podatku VAT w wysokości 3.675.547,20 zł (słownie: trzy miliony sześćset siedemdziesiąt pięć tysięcy pięćset czterdzieści siedem złotych 20/100).

Wadium wynosi łącznie 5.896.856,16 zł (słownie: pięć milionów osiemset dziewięćdziesiąt sześć tysięcy osiemset pięćdziesiąt sześć złotych 16/100).
Wadium przepada na rzecz K-S SSE S.A., jeżeli:

- żaden z uczestników przetargu nie zaoferuje ceny wywoławczej,

- oferent, którego oferta zostanie przyjęta, uchyli się od zawarcia umowy.

Wadium złożone przez:

- oferentów, których oferty nie zostaną przyjęte, zostanie zwrócone bezpośrednio po dokonaniu wyboru oferty,

- nabywcę zostanie zarachowane na poczet ceny.

Nabywca jest zobowiązany do zapłaty ceny najpóźniej jeden dzień roboczy przed terminem zawarcia umowy przeniesienia własności nieruchomości (decyduje data wpływu na rachunek bankowy K-S SSE S.A.).

Nabywca, który nie uiści ceny nabycia, traci prawa wynikające z wyboru oferty oraz złożone wadium, jako że jest uważany za uchylającego się od zawarcia umowy.

III. Warunkiem udziału w przetargu jest:

1. Złożenie w siedzibie K-S SSE S.A. (ul. Orła Białego 22, 66-470 Kostrzyn nad Odrą) pisemnej oferty nabycia nieruchomości objętej przetargiem do dnia 17.11.2025 r. do godziny 10:00 (w przypadku ofert wysyłanych przesyłką pocztową decyduje chwila wpłynięcia oferty do siedziby K-S SSE S.A.); Oferta winna być złożona w zamkniętej i opieczętowanej kopercie z dopiskiem "I Przetarg pisemny nieograniczony- Sulęcin działki 17/2, 346/2, 346/5".