Toruń, Stare Miasto

Przedmiotem przetargu jest sprzedaż nieruchomości zabudowanej, stanowiącej własność Gminy Miasta Toruń, położonej w Toruniu przy ul. Prostej 29, oznaczonej geodezyjnie jako działka numer 115 o powierzchni 0,0124 ha, w obrębie nr 15, zapisanej w księdze wieczystej KW Nr XXXX/XXXXXXXX/X.
Przetarg odbędzie się w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Torunia, przy ulicy Grudziądzkiej 126 „B” w sali konferencyjnej nr 115, na pierwszym piętrze.

opis kamienicy

Kamienica frontowa z oficyną boczną, częściowo podpiwniczona,
3-kondygnacyjna, w tym ostatnią kondygnację stanowi poddasze użytkowe, murowana, wybudowana w 1760 r. o powierzchni zabudowy 109,84 m2
i kubaturze 980,60 m3:
a) piwnica - powierzchnia użytkowa: 26,96 m2 (piwnica, komunikacja, pomieszczenie PGE),
b) parter - powierzchnia użytkowa: 78,64 m2 (lokal mieszkalny nr 1 o pow. 29,62 m2; lokal użytkowy o pow. 29,35 m2 oraz klatka schodowa, komunikacja, pom. gospodarcze, wc o łącznej powierzchni 19,67 m2 ,
c) I piętro – powierzchnia użytkowa: 82,54 m2 (lokal mieszkalny nr 2 o pow. 20,76 m2; lokal mieszkalny nr 2A o pow. 31,23 m2; lokal mieszkalny nr 3 o pow. 25,01 m2, + klatka schodowa o pow. 5,54 m2),
d) II piętro (poddasze) – powierzchnia użytkowa 37,38 m2( lokal mieszkalny nr 4 o pow. 11,97 m2 + klatka schodowa i strych o łącznej pow. 25,41 m2),
e) podwórze – 15,34 m2, dostęp wyłącznie przez pomieszczenia kamienicy.

Łączna powierzchnia użytkowa wszystkich 6 lokali (5 mieszkalnych i 1 użytkowego) wynosi 147,94 m2 + powierzchnie wspólnego użytku (korytarz piwniczny, pomieszczenie PGE, klatka schodowa, pomieszczenie gospodarcze, strych): 77,58 m2 oraz podwórze o pow. 15,34 m2. Wysokość pomieszczeń: na parterze – 2,66 m, I piętro 2,28 m i II piętro (poddasze)
1,96 m.

Z inwentaryzacji architektoniczno-budowlanej wykonanej dla tego budynku w dniu 10 lipca 2024r. wynika, że ściany konstrukcyjne piwnic wykonane są z cegły ceramicznej i kamienia, ściany nośne wewnętrzne kondygnacji nadziemnych z cegły ceramicznej, ściany działowe zaś wykonane z cegły i drewniane. Stropy drewniane. Dach wykonany w konstrukcji drewnianej, pokrycie dachu dachówka ceramiczna i papa. Stolarka okienna drewniana i PCV, drzwi płytowe, drewniane.


warunki przetargu

cena wywoławcza: 1.200.000,00 zł
wadium: 120.000,00 zł

Sprzedaż podlega zwolnieniu z podatku VAT jako, że dostawa nieruchomości spełnia przesłanki do zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług - na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy o podatku od towarów i usług. Nieruchomość przeszła przez proces „pierwszego zasiedlenia”, a jej dostawa nastąpi po upływie dwóch lat od tego zdarzenia.

W przetargu mogą wziąć udział podmioty, które wpłacą wadium w pieniądzu przelewem na konto Urzędu Miasta Torunia - BANK MILLENNIUM S.A. O/Toruń nr 62 1160 2202 0000 0003 3943 1400 w terminie do dnia 12 grudnia 2025r., włącznie. Za datę wpłaty wadium uznaje się dzień wpływu środków pieniężnych na konto Gminy. Na dowodzie wpłaty należy umieścić dopisek wskazujący oznaczenie nieruchomości, do licytacji której uczestnik zamierza przystąpić. Wpłacone wadium uprawnia do uczestnictwa wyłącznie
w przetargu, którego dotyczy.