Janów, mazowieckie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Otwocku Elżbieta Adamska-Śmigrodzka, podaje
do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 929/17, w dniu 03-12-2025 o godzinie 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwszy przetarg w trybie licytacji elektronicznej następujących nieruchomości:
05-480 Karczew, dz.ew. 323, 325/1, 386/1, 388/1 obręb Janów dla której Sąd Rejonowy w Otwocku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X oraz nieruchomości położonej: 05-480 Karczew, dz.ew. 395/3, obręb Janów, dz.ew. 6, obręb Ostrówiec dla której Sąd Rejonowy w Otwocku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą
o numerze XXXX/XXXXXXXX/X będących własnością dłużników:

Przedmiot przetargu stanowi zespół nieruchomości gruntowych położonych w miejscowości Janów oraz Ostrówiec, gmina Karczew, powiat otwocki stanowiących:

1) dz.ew. 323, 325/1, 386/1, 388/1, obręb Janów, dla której jest prowadzona księga wieczysta nr XXXX/XXXXXXXX/X
2) dz.ew. 395/3, obręb Janów, dz.ew. 6, obręb Ostrówiec, dla której jest prowadzona księga wieczysta nr XXXX/XXXXXXXX/X

Przedmiotowe Księgi Wieczyste prowadzone są przez IV Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Otwocku. Działka ew. 6 o pow. 0,6700 ha z obrębu Ostrówiec, jest niezabudowana i stanowi łąkę. Dz.ew. 323 o pow. 0,1100 ha, dz.ew. 325/1 o pow. 3,03 ha, z obrębu Janów są niezabudowane i stanowią tereny zalesione, zadrzewione i łąki. Działka ew. 386/1 o pow. 2,84 ha, z obrębu Janów we frontowej części jest zabudowa budynkiem mieszkalnym oraz budynkiem gospodarczym. Na działce istnieją jeszcze pozostałości po szklarniach, które zostały rozebrane. Działka ew. 388/1 o pow. 0,09 ha, z obrębu Janów obecnie jest niezabudowana. Na działce istnieją jeszcze pozostałości po szklarni, która została rozebrana. Działka ew. 395/3 o pow. 2,0181 ha, z obrębu Janów obecnie jest niezabudowana. Na działce istnieją jeszcze pozostałości po szklarniach, które zostały w większości rozebrane. Na działce istnieje jeszcze wiata magazynowa oraz budynek kontenerowy, budynki nie są naniesione na mapy geodezyjne oraz wpisane w ewidencji budynków. Budynek kontenerowy nie jest trwale związany z gruntem. Zabudowania na działce nie przedstawiają żadnej wartości, są przeznaczone do rozbiórki. Wcześniej na dz.ew. 386/1, 395/3, 388/1 znajdowały się szklarnie w złym stanie technicznym, budynki zostały rozebrane przez właściciela nieruchomości. Dz.ew. 386/1, 388/1, 395/3 stanowią jedną funkcjonalną całość. Dojazd do dz.ew. 388/1, 395/3 następuje poprzez dz.ew. 386/1. Mając na uwadze powyższe przedmiotowe nieruchomości mogą być sprzedane jedynie łącznie.

Suma oszacowania nieruchomości gruntowej stanowiącej zespół nieruchomości dz.ew. 386/1, 388/1, 323, 325/1 księga wieczysta XXXX/XXXXXXXX/X, dz.ew. 395/3, 6 księga wieczysta XXXX/XXXXXXXX/X, wynosi łącznie 2 572 000,00 zł zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 1 714 666,67 zł.Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 257 200,00 zł. najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać lokal w dni powszednie od godz. 8.00
do godz. 18.00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Przetarg następuje w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej na portalu: https://elicytacje.komornik.pl/. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika:
PKO BP SA 12 O. Warszawa 53 10201127 0000 1302 0167 5354
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.